物置は建築物？

質問

いつもありがとうございます。
建物と隣地境界の間（約３．５ｍ）に物置を置きたいと思うのですが、制約条件などの問題がないか心配です。
地域の「土地計画」という資料に「隣地境界から建築物の外壁またはこれに代わる柱の面までの後退距離については、１ｍ以上とする」という記載があります。
物置は市販のスチール製のもので大きさは、おおよそ間口２ｍ×奥行３ｍ×高さ２．４ｍ、です。建物側に寄せて置けば約１．５ｍ空くので良いのですが、窓が隠れてしまうので、境界側に寄せて置けたら良いと思っています。このような物置の設置は違反（マナーを含めて）となるでしょうか？現在、隣は空き地ですが、いずれは家が建つものと思います。

回答No.3

dr_suguru

建築物とは、
建築基準法では、建築物に該当するものを、定義しています。
まず、「土地に定着する工作物」であることが前提となっていますが、ここで言う「土地」については、陸地のほか、建築的利用可能な水面、海底なども含まれます。
また、「定着」についても、土地に緊結された状態のみならず、その物の利用上において、経済的に定着された状態も含みます。
建築物の定義は、次のような区分によって具体的に規定されています。
・屋根があり、かつ柱又は壁あるもの。
これに類する構造のものも含まれます。
一般的に「建物」と言われているのがこれに該当します。
なお、海水浴場の休憩所のテント、すだれでふいた軽微な取り外しできるものは建築物に該当しません。

建築物に該当しない特殊な例としては、
鉄道の客車、貨車、バス、コンテナ、船舶なども随時かつ任意に移動できない建築物として利用する場合は建築物とみなすのが国交省の考え方です。
よって、随時かつ任意に移動できるがどうかで、建築物になるか、ならないか、判断します。

お礼

詳細な説明をありがとうございます。
移動可能か否かが判断基準であることがよくわかりました。