- 締切済み
前の住人のハウスクリーニングについて。
こんにちは。 先月、上京してきたばかりです。 居候先の住人が引っ越すことになり、もうすぐ住む場所がなくなります。 現在は、仕事も見つけて働いたお給料でなんとか自分の部屋を見つけることができました。 引っ越し代金を支払ったら、一文無し状態ですが 日払いのお仕事なので、その後の生活はなんとかなる予定でした。 ４月末に前の住人が引っ越し、自分がその後４月３０日に入居する予定でした。 ところが今日突然「５月の２週目でないと引っ越すことができませんが大丈夫ですか？」と言われ困っています。 理由は、ゴールデンウィークをはさむためにハウスクリーニングの業者が休みのためとのことでした。 ハウスクリーニングをしなくてもいいならば、すぐにでも入居は出来るそうなのですが…そうなると自分がその部屋をでていくときに前の住人のハウスクリーニング代＋自分の生活したぶんのハウスクリーニング代を支払うことになるかもしれないそうなのです。 もしかしたら前の住人の分の補修費用？も…っていうのもあるかもしれません。 そうなってしまっては困るので、５月１日から部屋をこちらに引き渡し ゴールデンウィークが終わり次第ハウスクリーニングに着工してもらい ３～４日どこかに泊まるという方法はダメなのか？と問い合わせたところ 物をいれるのはまずいとのことです。（布団だけであれば、交渉してみるそうです） 自分１人なら、他の部屋を見つけることもできますし問題ないのですが ネコを飼っており予算内でおさまるペット可はその物件しかありません。 それと預かり金は支払済で、キャンセルすると預かり金が戻ってこないので その部屋しかもうないのです。気に入っているので、キャンセルしたくないというのもあります。 お金があればきっとなんとかなるのでしょうが、５月１日からのペットホテル代もありませんし自分の生活も危ういほどお金がないのです。 ハウスクリーニング前の家に住み、前の住人のぶんも負担するという方法しかないのでしょうか？？ 他に最善の方法などはないでしょうか？？ どうしたらいいのかわからず、困っています。 よろしくお願いいたします。
- micky1218
- お礼率94% (81/86)
- 賃貸・アパート
- 回答数2
- ありがとう数16
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
みんなの回答
- mu128
- ベストアンサー率60% (336/552)
ハウスクリーニングをしないでそのまま入居する例は時々ありますが、その場合は、ＮＯ１さんの言っているように、「それでは、質問者さんが退去する時はクリーニング代は請求しないようにしますね」と約束して契約することがほとんどです。（もちろん、予想以上に汚された場合は別途請求するかもしれませんが・・・） ハウスクリーニング代は、おそらく、前の入居者からも差し引くことと思います。そうしないと不公平になってしまうからです。 もしかすると、その不動産屋は、「質問者さんが退去した後のクリーニング代には前の入居者が汚した分も含まれてしまう。」という意味で言っているのかもしれません。言っていることがわからないと思いますので、例をあげますと、例えば、その物件の間取りが１Ｋでハウスクリーニング代が２万円だとします。質問者さんは、前の住人のクリーニング代２万円＋自分が退去した時のクリーニング代２万円の合計４万円を請求されると思っている感じがします。しかし、不動産屋はそういった意味で言ったのではなく、あくまでクリーニング代は２万円が基本ですが、汚れが少し多いので＋αとして２．３千円がされるかもしれませんよ、ということではないのでしょうか？ クリーニングの手間はほとんど変わりません。すごく綺麗でも多少汚れていても、基本的にはクリーニング代金は同じです。 なので、金額的なことを具体的に聞いてみてはいかがでしょうか？ ２倍のクリーニング代を取られるということでしたら、おかしいとは思いますが。あとは、クリーニング代の他にも、クロス代や畳・襖代などのことも詰めていった方がいいです。クロスは退去しなければ状況がわかりませんが、あまりに汚れているようでしたら、その話し合いもしておくべきです。 ちなみに、キャンセルすることはなさそうですが、４月３０日に入居できるという条件で申し込みをして申込金を払ったということですから、５月に入らないと入居できないと条件が変更した以上、キャンセルしても申込金は返金されます。
- m_inoue
- ベストアンサー率32% (1654/5015)
大家してます 契約の訂正を申し出て下さい うちの物件で退去者が出てすぐ３日後に入試対といわれた方が居ました 「ルームクリーニングが間に合いません」 「自分で掃除しますので入らせて下さい」 「それなら退去時のクリーニング特約を消しましょう」．．．私の提案 大家にとっては出費は同じ事ですので特約を消しました ＞もしかしたら前の住人の分の補修費用？も これは関係有りません ・補修工事 ・ルームクリーニング の順番です、工事で少し汚しますのでそうなります 貴方も交渉して下さい
お礼
早速の回答をありがとうございます！！ 人の家からのパソコンなので、お礼が遅れてしまいました。 申し訳ありません… 回答を見て少し安心しました。 いろいろ交渉してみようと思います。 しかしながら、不動産屋が信用できません！！ こっちはこんなに切羽つまっているのに、今の審査の現状も教えてくれませんし（審査で、初期費用がアップするかもしれないのです） 折り返し電話すると言ったきり、なにも連絡がないです。 完全になめられているんですかね… またなにか進展がありましたら、こちらでお知らせいたします。 回答ありがとうございました！
関連するQ&A
- 退去後のハウスクリーニング
先日9年住んだ賃貸マンションを退去し、敷金からはハウスクリーニングと鍵交換の金額が差し引かれて返金されると連絡がありました。 そのマンションに入居した際は前の入居者が退去したままで、壁紙ひとつ変えてもらっていません。 そして、そのマンションは8年程前から空き部屋が出るとスケルトンからフルリフォームして家賃を上げて貸し出しています。 今は42世帯中30世帯がフルリフォームされています。 私の退去した部屋も当然そうなるでしょう。 その場合んもハウスクリーニングの費用をうちで負担する義務があるのでしょうか? また、その旨を不動産屋さんに上手く伝えるにはそのようにしたら良いでしょうか? 教えて下さい。 宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- ハウスクリーニングについて
自分の部屋の大掃除＆模様替えをする予定です。 気分転換にカーペットを張り替えようと思ったのですが何万もするらしいので諦め、 ハウスクリーニングを頼むことにしました。 そこで質問なのですが、 賃貸のマンションでも勝手にハウスクリーニングを頼んでも良いのでしょうか？（やる場所は今のところ部屋のカーペットのみです） また部屋のカーペットは畳の上に敷いてる状態ですが、クリーニングは可能でしょうか？ そんなに目立つ汚れはなく、 ただスッキリしたいという気持ちで今回ハウスクリーニングを頼もうと思うのですがそれでも大丈夫でしょうか？ 質問ばかりで申し訳ないですが、よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他（生活・暮らし）
- ハウスクリーニングでは手垢は取れませんか？
分譲マンションですが転勤で賃貸に出すことになりました。ひどい汚れは壁紙を替え、畳や襖も新しくしました。壁紙を変えたところは不動産屋がすすめたところです。（少しひっかきキズがあったり、家具で汚れていたので自分でも納得しています） その他はハウスクリーニングになりました。この時点で私たちはすでに他県に住んでいたので、見ていません。 ようやく借主が見つかり、手続きをしているのですが、入居前の部屋のチェック項目で、リビングの壁紙の汚れ、手垢、廊下全体の黒ずみなどが、借主の方が書かれていました。（２０か所以上） ハウスクリーニングでも取れないような汚れがある部分は張り替えたつもりでしたが、手垢はしかたがないのでしょうか。 廊下に関しても、賃貸で出ていくときはいつも丁寧に掃除をしてましたが、今回はどうせハウスクリーニングを入れてプロにしてもらうのだからと、簡単な拭き掃除しかしませんでした。 確かにパネル絨毯を敷いていたので、その境目は黒くなっていますが、私は1年に1度はタイルカーペットを洗い、その時に廊下の黒ずみも丁寧に取っていたので、どうしてプロがしているのに痕が残っているのかが不思議です。（素人の私でも洗剤で取れる汚れです） すでにハウスクリーニングから2か月たっており、入居もされているのですが、なんだかハウスクリーニングを頼んだ効果がまったくなかったような気がします。 入居者の方が細かいのか、掃除がひどかったのかはわかりません。でもなんだか契約書を見るたびにすっきりしないので、愚痴らせてもらいました。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 退去後のハウスクリーニング代の請求が来ました
賃貸マンションを退去します。 退去時、ハウスクリーニング代の請求を言われてます。 ただ、入居時も請求されてまして、 その時は、自分でクリーニングするから ハウスクリーニングは不要と打診して、 負担なしで入居しました。 この場合、入居時にハウスクリーニング代を自己負担、自己実施とはなりませんでしょうか。 そうでしたら、退去時のハウスクリーニング代の負担は要らないと思うのですが、いかがでしょうか？ 補足 現在、契約書紛失しており、 細かいところは不明です。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- ハウスクリーニング費用は退去者負担？なぜ？
アパート借りてそこに住んでいて、引っ越すとき、大家さんが清掃業者を呼んで「ハウスクリーニング」なる掃除をするのだとか。んで、その費用を住んでたヤツが支払うことが大半のようです。しかも、それが何十万円とかザラにあるみたい。 何故ですか？ちょっと考えてみたのですが、コレっておかしくね？ まー、それが嫌ならば、そういうアパートに入居しなければいいとするのが、普通の考え方なのかもですけどね。しかし、何処の不動産でもハウスクリーニング費を退去者に負担させているのならば、問題かと。何故ならば、消費者にはハウスクリーニングを払わなくていい不動産屋を選ぶ自由が無いので。 各不動産屋で、カルテルやってませんか？ レストランに行って飲み食いして、退店時に皿洗いとかテーブルの清掃費を顧客に請求しますか？しないよね。してはいけないわけじゃないけど、そんなレストランがあったとすれば、相当なレアケースかと。そりゃ、皿洗いにコストを要して、それを誰かが負担しなきゃならんのだろうけど、それは店舗で負担して皿を洗ってるよね。 皿洗いの費用を顧客が負担するのならば、自分の皿が汚れていて、それを洗いたいと思ったときじゃん。「このオレの皿にパスタを盛って食事したいけど、汚れてるなー。これじゃ、パスタが食べられないよー。この業者は千円で皿洗いをやってくれるそうだから、ここに頼んで洗ってもらおう。」 レストランで食事をした後に、その皿がキレイに洗われようが汚いまま放置だろうが、顧客の立場からすれば知ったこっちゃないことです。だって、その皿は店の所有物だし、食事は終わってますし。「お客様が洗浄費を負担して頂かなければ、皿は洗えない」って、そうかもしらんが顧客に言わせれば他人事です。 アパートの退去も、皿洗いと理屈は同じじゃね？「清掃費を負担して頂かなければ、ハウスクリーニング出来ない」って、そんなの知らねーよ！ハウスクリーニングの費用は、住んでるときに私が掃除したくなったら、能動的意思で私が業者を呼ぶんだよ。それで室内がキレイになれば、その後の自分の生活が改善するじゃん。んが、退去した後にそこをハウスクリーニングしたって、私の生活には無関係です。退去後に別の人が入居してソイツがキレイな部屋に住めるようになるのだろうけど、私は新入居者の顔も名前も知らない訳で、なんでそんなヤツの生活改善なんかの為に、私はハウスクリーニング費用を負担しなきゃいけないの？ 新入居者がソコを汚いと思ってキレイにしたいのならば、私に頼らず自分でハウスクリーニングしろや！そもそも、ソコを選ぶ必要も無いし。 っていうか、引越先の物件は何処もキレイ過ぎなんですよね。何処も新築レベルであり、前に人が住んでいた生活感がまるで無い。やり過ぎじゃね？生活すりゃ劣化するのは当たり前なわけで、そんなのは新入居者も分かってるでしょ。なのに、コストかけてハウスクリーニングみたいなことするから、毎月の住宅費が上がるんじゃないの？ 入居する側からすれば、使い回しのアパートなんか、ちょっと汚くも全然許せると思うぞ。床が凹んでるとか、クロスがテレビ裏の放熱で焼けてるとか、壁に画鋲の跡があるとか、浴室がちょっとカビてるとか。潔癖症の入居者からすればNGかもだが、そこは個人差があり、気にならないヤツは気にならないかと。汚くても良いから、駅から近くて広くて安いトコ探してるヤツは多いと思うけど。 もっと言うと、鍵交換費は新入居者負担が殆どでしょ。ハウスクリーニングは退去者負担、鍵交換は新入居者負担、何故？どっちも不動産屋負担か、新入居者負担が道理かと。 退去者に費用を請求するのならば、退去者へのメリットを不動産屋は提案しろや！それが10万円で私が支払うのならば、それだけの価値あるものを私はもらえるんですか？それが経済取引ってもんでしょ。その価値が、「何処の馬の骨かも知らん新入居者への快適性」って、なんやねん？
- 締切済み
- 経済
- 敷金返還（ハウスクリーニング代）
４月からアパートを借り、住み始めました。 上の階に住んでいる住人の騒音がありえないくらいうるさく、 退去をすることにしました。 居住期間は８ヶ月間。 理由が理由なので、違約金などはとられませんでしたが、 ８ヶ月しか住んでいないのに、ハウスクリーニング代が３～５万円 請求されるとのことです。 これからまた引越しということで、敷金は丸々返してもらいたいなと 思っていたのですが、ハウスクリーニング代を差し引いた額が請求されるとのことでした。 契約書の中には 特約事項として”退去時のハウスクリーニング代は借主負担とする。” としかかかれていません。 不動産に問い合わせてみると、退去時に見積もりをとってそれをハウスクリーニング代とするとのことでした。 私としては、８ヶ月しか住んでいなく、部屋もマメに掃除もし、たばこもすうわけじゃなく、フローリングもじゅうたんを引いていたのでほとんど新品のままです（新築の部屋だったので） それでもハウスクリーニングは払わないといけないのでしょうか？ 特約として書かれているからしょうがないのでしょうか？ ネットで色々調べてみても地域や、人によって言ってることに差があり、今回質問として出させていただきました。 よろしくお願い致します。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 入居前のハウスクリーニング
これから新居に入居するために部屋を掃除しましたが 本当に業者が入ったの？というくらい汚くて 特に押入れや下駄箱などが最悪でした。 その点を中心に個人で業者に頼みたいのですが 逆にやってもらって傷が増えたなどのクレームもあるみたいですね。 そこでおすすめの業者や、注意点、金額などなんでもいいので ハウスクリーニングのことについて教えてください。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- ハウスクリーニング
３月引越しする際に、現在住んでいるアパートの部屋をハウスクリーニングをしてから出ていく予定です。 その際のハウスクリーニングの料金を教えてください。 部屋数：3LK 掃除箇所：換気扇、床ワックス、窓ふき、風呂、洗面所、トイレ、台所 以上の箇所を掃除して、最安値でお願いするとしたらいくらぐらいになりますでしょうか。 教えていただけたら幸せです。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 掃除・洗濯・家事全般
- ハウスクリーニングについて
分譲マンションの購入を検討しており、そのことについてもこちらにお世話になりました。 中古のマンションをいくつか見て候補に上がっている物件があるのですが、とても室内が汚れているのです。 賃貸に住んだ経験しかないので、退去後のクリーニングやリフォームできれいになっているのが当然と思い込んでいたのですが、分譲の場合はそうではないらしいですね。 不動産屋さんにも「引渡し後、ご自身でクリーニングを頼んでください」と言われました。 たった数年でここまで汚くなるものかと思うほど汚れているので前所有者の責任ではと思いましたがその分価格を下げているのでと言われてしまえば仕方ないのかなと思っています。 そこで質問なのですが、入居前のマンション（73m22LDK） のハウスクリーニングはどんなところに頼めばいいでしょうか？またどのくらい金額が掛かるものでしょうか？ リフォーム会社などの業者、ダ○キン、引越屋さんetc・・・いろいろあると思いますがどれがいいですか？ また「全体的にきれいにしてください」などと頼むより。どのような点を注意してクリーニングをお願いしたらいいでしょうか。 詳しい方、体験されたことのある方いらっしゃいましたら教えてください。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- ハウスクリーニング特約の無効申し立ては可能か
賃貸の戸建に住んでいます。 入居時の契約の特約に、「ハウスクリーニング代11万は借主負担」と明記されていました。 高いけれども、プロの業者に依頼するクリーニング代としてはやむをえないと思いました。 当然、自分が入居する前にも、プロのクリーニングが入っていると、思ったのです。 ところが、入居してみると、台所の引き出し奥に、前の住人のごみが散乱しており、引き出しレールには油汚れがありました。 室内もコンセントやカーテンレール、収納部はほこりがあり、サッシにはドロがつまっていました。 即座に、不動産会社に連絡しましたが、特に対処はありませんでした。 今回、契約更新にあたっても、「クリーニング代11万」の一文がそのままなので、不動産会社に文句を言いましたが、「契約だから。」と変更してくれません。 清掃の必要な家に入居させておいて、退去の時には、プロのクリーニング代を請求するというのは、おかしいと思うのですが、「契約」をたてにとられては、どうしようもないでしょうか。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
お礼
回答ありがとうございました！ お礼が遅れてしまい、申し訳ありません。 回答を見て、なるほど！と思いました。 ほんとうに腹立たしいのですが、不動産屋がしっかりしていません。 私が若いのでナメられているのかもしれないのですが…。 突き詰めていくと「まあ、ないとは思いますが」といった曖昧な答えしか返ってこなかったり… 初期費用に関しても、こっちはかなりギリギリの予算（払ったら１文なしという状態）なので確証が欲しく、何度も電話してるのですが… いまだにちゃんとした回答がきていません。 審査によっては初期費用が３万ほどアップする という事は言われました。 でも３万円アップすると、正直払えるかどうか微妙なのです。 それで少し私がしぶっていると「どうにか予算内におさめちゃいます！交渉します！！」と言われお金を払ってしまいました。 「予算内におさめてくれるんですよね？」と３～４回は確認しました。 回答は「おさえちゃいます！」といっていました。 この場合でも、申込金はかえってくるのでしょうか？？ なんだか不安でいっぱいです。