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持ち家の保管？について教えてください
転勤で２年ほど持ち家を空けていきます。 定期建物賃貸借契約として出していますが、まだ借り手が見つからないので３月一杯で決まらなければ賃貸に出すのを辞めようと思っています。 人が住んで、水を流さないと家が傷むと聞きますが、水道・ガス・電気を解約するつもりなので どのようにして家をいい状態に置いておけるかわかりません。 （風通しは身内に頼むつもりです） ２年間、水を流さなかったらどんなことになりますか？ ２・３ヶ月に１度位は様子を見に来るつもりですが、水道などないので泊まることはできないと思います。 どのようにすれば家を傷まずにできるかアドバイスをお願いします。
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- mu128
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電気・ガスはともかく、水道は止めない方がいいかもしれませんね。 台所や洗面・トイレなどは、換気を身内の方にしてもらうときに、同時にやっておいてもらってはいかがでしょうか？ あと、どのくらいの期間を空けておくかはわかりませんが、やはり、だれかに貸した方がいいと思います。何故、借り手が決まらないのかは不動産会社の人とかは相談されていますか？ ２年決まらないというのは何か問題があると思います。 なので、そのまま借主は募集しておいてもらって、不動産会社の人に換気や水を流すことを頼まれてはいかがでしょうか？（もう、今まで頼んでいた不動産会社が募集したくないということでしたら、他の業者さんでも結構だと思います。うちだったら喜んで引き受けますが・・・）
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回答よろしくお願いします。 内定を頂いた会社の福利厚生の欄に「持家推進制度」って書いてあるんですが、これって何なんですか？「自分の家（賃貸ではない）を持つことを勧めます。家を持ったら転居を伴う転勤はありません。」ということですか？ その会社は全国勤務があるので、転勤もあるはずです。そのような会社の「持家推進制度」って何を意味しているんでしょうか？ 回答よろしくお願いします。
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大阪から関東に転勤することになりました。 現在住んでいるのは、持ち家、一戸建てでもうすぐ築５年 になります。 関東では一応３年と言われていますが、３年後は大阪に戻ってこれるとも限りません。私としては大阪に生まれ育ってやっとの思いで手に入れたこの家を手放したくないし、今売りにだしても買ったときの半額にもなりません。 今から６年後には子どもも中学生ですから、そのときは、主人が大阪に戻ってこれなくても、私と子ども達だけで大阪に戻ってきたいと思っています。 会社には借り上げ社宅制度もありません。業者に委託して賃貸に出すにしても、３年とか期限つきでは借り手がつかないと聞きますし、もし途中で帰ってこれたら（あまりないことと思いますが）この家に戻ってきたいし、期限なしの賃貸にだしても同じことで、戻ってきたときに住めないのでは悲しすぎるので、あまり賃貸にだすことも考えていません。 今の家から１時間くらいかかるところに、私の母が住んでいますが、もう７０歳も過ぎているので、たまに来て、空気の入れ換えをして、雑草を抜いて（庭というほどではありませんが）欲しいというのも、心苦しいのです。 持ち家をそのままにして転勤されたかた、どうされているのでしょう。留守宅の空気を入れ換えるといった管理をしてくれる業者っているのでしょうか？ この家を買ったときの不動産屋さんはもう倒産しているので相談できるところもありません。 もし、年老いた母に頼むとしたら、空気の入れ換えは最低、どれくらいの頻度で必要でしょうか？
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43歳。子供2人（中2(男)、小5(女)）の4人家族です。現在持家ですが、手狭(２LDK、60m2)なので、広い家(3LDK以上)に住み換えたいと思っています。しかし、年齢的にローンはキツいことなどから賃貸住宅に住みたいと考えています。 そこで相談ですが、持家を売却して賃貸に住み換えるのは、一般的にみて、いかがでしょうか？キツくても持家がベターでしょうか？ 付属情報は、 (1)あと5年でローンは完済する (2)今の家(築30年)は売却するつもり。ただ200万円程度でリフォームできれば賃貸に出すこともあり。 (3)「広い家」に住む期間は10～15年程度。子供が独立したら、小さい家(2LDK)に引っ越す(分譲・賃貸どちらもOK)つもり。 皆様のご意見お待ちしております。
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皆様のお知恵を借りたく質問します。 現在、2005年に購入した一軒家（持家）があり、ローンも残っております。また毎年、ローン控除を受けております。 今回、転勤により、持家を残したまま新しい街では賃貸アパートに住むことになり、持家の維持をどうしようか迷ってます。 １）住民票を他府県に移動し、その家には誰も住んでいない事になっても現在のローン控除はそのまま受けられますか。 ２）転勤が急だったので、この家を今後賃貸するのか売却するのかは未定なのですが、できれば資産として残し、賃貸を希望しております。 ローンが残っており、かつ、ローン控除を受けている状態で賃貸するとなるとどのような処理や手続きが必要でしょうか。 よろしくお願いします。
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急に転勤が決まり、引っ越すことになりました。 ローンの残っている持ち家があるのですが、不動産屋に相談したところ、そこそこの家賃がつけられそうなので、賃貸に出そうと思っています。 そこで、借り手を探すのは勿論、留守中の管理業務も不動産屋に委託しようと考えているのですが、どの業者に頼んだらいいのか迷っています。 とりあえず最寄り駅で不動産屋を２軒（大手と地元の中堅）ほど廻って説明を聞いたのですが、何しろ初めての事ですので月々の管理料に多少の差があることくらいしか違いがわかりませんでした。 また他の業者にも話を聞いてみて比較した方がいいのかも良くわからず・・・最寄り駅にある不動産屋だけでも７～８軒あります。 業者を選ぶポイント、また、賃貸に出すに当たって気をつけることなどあれば何でも教えてください。 ちなみに場所は、大阪の北摂地域です。 よろしくお願いします。
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お礼
アドバイスありがとうございます。 ２年というのは賃貸として出す期間が２年です。 募集してまだ１０日くらいですが、５年だったら借りたいと言う人がいたと聞きました。 （５年も貸すつもりはありませんが・・(´・ω・)） 水道代だけでも結構掛かりますがやはり水道局との契約は持続した方がいいようですね。 ありがとうございました。