- ベストアンサー
水道の水が溢れて床上浸水していまいました
私の弟が、借りている賃貸マンションで 水道の水を溢れさせて、床上浸水してしまいました。 被害範囲は弟の部屋と隣りの部屋です。（共に床上浸水） 弟の過失であるので、修理費や賠償金の負担は覚悟しています。 弟はどうやら保険にも入っていなかったみたいです。 心配なのは、 修理費などを業者がふっかけてこないか？ということです。 信頼のおける第三者（別の業者など）に 自腹を切ってでも頼んだ方が良いでしょうか？ 弁護士などにも相談した方が良いですか？ どうしたらいいのかわからなくて困っています。 アドバイスをください。よろしくお願いします。
- kurokuro00
- お礼率100% (2/2)
- その他(住まい)
- 回答数2
- ありがとう数4
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
大家してます まず最初に、「大家は入居者の味方です」これを念頭に置いて以下の回答を参考にしてください 普通は保険に入るのは契約の条件でしょうが．．．。 大家から見積もりがあるでしょうからそれから考えれば良いでしょう お隣さんの見積もりも同時に出るでしょう ＞弁護士などにも相談した方が良いですか？ 仮定の話で心配しても仕方有りませんし、それで責任が回避できる訳でもないでしょう まずは見積もりを待ちましょう １Ｒ×２室のフローリング貼り替えはどこに依頼してもかなりな費用が必要です 広さにもよりますが１万円／平米くらいは必要でしょう http://pocketreform.com/naisou.html http://www.kameya-g.co.jp/reform/pack.html 一番良いのは（良かったのは） ・配管からの水漏れで有れば大家の火災保険で求償できます ・操作上のミスでの水漏れには対応できません 配管の繋ぎ目の破損等による水漏れだったら良かったのにね 大家に確認（相談？）してみましょう 賃貸では入居者保険は必須です
その他の回答 (1)
- rose37
- ベストアンサー率66% (2/3)
まぁ大変ですね。 保険に入っていないとの事、今後も心配されるお気持ちお察します。 私の身内で逆の立場になったことがあります。 その際は保険で支払われるとの事でしたが、元々壊れていたものなども水漏れによる故障で弁償としたようです。 お隣の家の中で床の上に機械など無かったことを祈りたいですが、もしあった場合は話し合いになるのでしょうか・・・ どちらにしても、家主・第三者を入れ話し合う必要がありますね。
お礼
回答ありがとうございます。 弟が隣りの部屋をのぞいたところ、 TVなどの機械はとりあえず大丈夫そうだと言っていました。 しかし隣りの方は今ホテル暮らしをしているらしいので、 その費用などもかかってしまいますね。 まずは話し合いをよくするよう、言っておきます。
関連するQ&A
- 津波で床上浸水したところの掃除方法は
石巻のおばの家が一階床上５０ＣＭほど津波で浸水しました。畳などは外して上の物はある程度どかし掃除しました。でも床板に細かい砂や泥があってなかなかキレイになりません。状態からして当然床下にも泥などが入り込んでいるはずです。 このような状況ですので何をどうするとよいのか、アドバイス等をいただければと思いまして質問させていただきました。 自分が考えるのは 床板を外し床下の泥を取り除く→ 高圧洗浄機で床上の細かな砂を洗い流す→再度床下にたまった泥をかき出す→乾燥させ、掃除機で吸い取る（床下はコンクリートのたたきのため可能） これを何回か繰り返えすしかないのかなと考えています。 気になるのは海水をあびていることと、ヘドロ状のものですので、消臭対策も必要と考えています。 過去に高潮などで対応されたことがある方いましたら教えていただけないでしょうか。 専門の業者さまに聞きたくともつかまりません、待っていると何時になるかわからない状況です。 昨日から水道がでるようになりましたのでこれからやっと復旧活動です。よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- その他（災害関連情報・相談）
- 賃貸マンションの浸水被害
賃貸マンションの床上浸水被害について 先週の日曜日、台風の影響で自宅が床上浸水の被害に遭いました。 地上3階地下1階(半地下)の4階建てで、半地下の階に住んでいます。 間取りは2LDK なのですが、そのうち無事だったのはキッチンと脱衣所だけ… 今年の６月に越してきて、家具家電は一新したばかりでした。 浸水と言っても、床上1センチ程でしたが、それでも3部屋全てが水浸しで、朝から晩まで掃除するはめになりました。 同じ階の人たちも同様に床上浸水していたようですが、角部屋で水の逃げ場が無くなる我が家が一番被害が大きかったそうです。 そこで掃除の手伝いにと、お隣さんが来て下さったのですが、以前にも浸水した事があったことを聞きました。 原因は別でしたが、そういう事があった場合、告知する義務は無いのでしょうか?? 職場の上司に「引っ越した方がいい。浸水の事実を伝えてなかった上に、今後もあるかもしれないんだから、引っ越しにかかった費用と、これからの引っ越しかかる費用を賠償してもらう事は出来ないの？」と言われました。 明日不動産屋の担当が状況を見に来るのですが、主人は仕事のため私一人の立会いです。ガツンと言いたいのですが、まだひよっこ夫婦なので(24歳同士です)丸め込まれそうです。涙 調べても中々分からなかったので、こちらで質問させて頂きました。。 拙い文章で理解して頂けるか心配ですが、詳しい方のご回答をお願い致します。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 排水溝から逆流→床上浸水、業者の最悪対応
ただいま水位は落ち着いておりますので、こちらへ失礼致します。 初めてのマンション住まいのため知識が乏しいこともあり、隅々まで説明が出来ない点もありますが……お詳しい方、どうかご回答をよろしくお願い致します。 当方は賃貸マンション、5階建ての2階に住んでおります。築25年ですが、入居前にいちおう リフォームはされているとの事でしたが………お風呂の蛇口をひねるとパッキンのヤレで水漏れするわ、台所の蛇口が割れる寸前で放置されてたりとかなり業者サイドの爪の甘さが目立ち、DQNな匂いはしておりました。 そして、去年9月末より引っ越してまいりましたが………2週間経ったころ、台所の排水溝からの逆流が頻発し出して、シンクいっぱいまで水が溢れる事も珍しくなく、その度に肝を冷やす思いで見守っておりましたが……1ヶ月経ったころ、遂に床上浸水が起きて食器棚の下部が腐り、食器乾燥機がショート。マットや数点の衣料品を駄目にした程度で被害は食い止めました。 翌日すぐ、大家さんが委託してある業者の排水溝清掃が入りました。床や、押入れの壁を剥がしてまでやるのか……と思いつつも、暫くは逆流の機会も減りましたが。。。 年末(入居してちょうど3ヶ月)、夜20時前にまた排水溝からの逆流で浸水してしまいました。2回の揺り戻しのように床上浸水が連発し、すぐに仲介業者の安心サポートセンター(加入金2年で15000円)に電話するも掛け直し20回。そしてやっと繫がった出てきた言葉は『翌日のお昼過ぎに』と呑気な対応を突っ込まれ……後はもう日付が変わるまで人力で排水溝の蓋を押さえ込んで、疲労困憊の一夜を過ごしました。 もちろん安心サポートセンターの対応もクラ○アンの仲介だけに留まり何の役にも立たず、 年明けにのこのこ出てきた大家委託の業者に再び清掃をお願いしましたが……そのときに言われた対応策が『掃除して補強しました。台所を使用しないときは排水溝に蓋をして、重石を載せて蓋が浮かないようにして下さいね！』と満面の笑み………。いま思うと、この時かなりなめられてるとしか思えませんでした……。 言わずもがな、こうした対策も徐々に用をなさなくなり、排水溝に蓋をして10キロの漬物石を載せていても、水が排水溝から染み出すようになり、やがて15cm程度シンクを浸からせるようになってきてしまいました。 そしてこの晩、とうとう漬物石まで浮かせるほど逆流してしまい、都合3度目の床上浸水が起きてしまいました……。台所のシンクの下へ伸びている排水菅はスプリングラーのように吹き出したらしく、上に行くたび水玉のように飛び散って水分を多く吸った後がありました。ゲリラ豪雨や大雨など全く関係ありません。浸水時はいつも夜のゴールデンタイムの時間帯、日中は常に快晴でした。入居してわずか8ヶ月で3度の床上浸水です。 マンションという建物は、こんな簡単に床上浸水するシステムでしょうか？ 業者が笑いながら『隣でもあったんですよー！』と言われ笑われながら対応されるくらい、こんな過酷な思いをするのはマンション住人の皆様にとって当たり前の出来事でしょうか？ 2回目の浸水後、やってきた業者に一度怒鳴りつけ、『ちゃんと逆流対策出来なければ、出て行ってやるから引っ越し費用全て出せ！』すると向こうは『…………』。その後の清掃や修理の依頼をことごとくトンズラするようになりました。こうなるともう話になりません。 あまりにも対応がいい加減なので明日、直接大家に怒鳴り込み、今後の対応や家財品の弁償、そして引っ越しを検討してまいりますが……すんなり行くかは全くわかりません。 補足ですが……入れるのは僅か16世帯ですが、このマンションは絶えず空き部屋が頻発しています。(入居者募集の看板があったり無かったりの繰り返し) 今後への、こちらからできる上手い対応、請求、言うべき事など案がありましたらご教授お願いいたします。このような住宅トラブルは未経験なので困り果てています。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸の床上浸水時の大家の対応
局地的な集中豪雨により分譲賃貸のワンルームが床上浸水しました。 水位は4-5cmで閉めてあった窓からの進入で水浸しでした。 水はけが悪いのか2,3年前の大雨にも似たようなことが起り、配水管工事をしたそうなのですが、配水管の蓋を開けないと流れていかない仕組みで、台風時には対応してるとの張り紙があったりしたのですが今回は急な大雨で対応できなかったとの事。 それ以外にも本当に豪雨でヒョウも降ったのでそれが目に詰まったという説もあります。 大家さんはこの分譲を持っている不動産で、荷物は不動産が持ってるほかのマンションに移動、自分はホテルを取ってもらいましたが、本日保険やさんに会ったところ、ホテルの経費は出ないので私の負担でとのこと。 また次の部屋も持ってる物件の中で近々出る人がいるのでそこに入ってもらいたいという話になってるのですが、本日保険屋さんに会った後いきなり、前の人は半年しかいなく綺麗なのでリフォームなし、もしくは最小限で入らないかとのこと。 実はあまり気の進まない物件なのですが１Fでなく、家賃も数千円高いのですがそれは大家さんが持ってくれるというのでいいかな、と少し思ってたのですが今日の様子だとこの話も変わるかもしれません。 お聞きしたいのでは １）このケースの場合、大家さんにはどこまでの責任がありますか。 ２）ホテル代はやはり自腹なのでしょうか ３）次の部屋を紹介すると言う義務はありますか ４）そんなに大家さん（不動産）の負担（持ち出し）は大きいものなのでしょうか ５)いっそのこと自分で他社と契約するといって支度金やお金など貰うことはできるのでしょうか ６）ワンルーム契約時に保険に入ってるのですが、水でダメになった持ち物はどのあたりまで保障してもらえるものなのでしょうか。 踊りの衣装や楽器もだめになってしまったので赤字になったらどうしよう・・・と不安です。 初めての賃貸で、更新したばかりで大変戸惑っています。 詳しい方がいらっしゃいましたらアドバイスを堂かよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 水道代誰に払うのですか
大阪市のワンルームマンションに住んでます。 自分の部屋用に水道のメーターがあります。大家さんとの賃貸契約書には、家賃と共に水道代を振り込むように、書いてあります。水道のメーターを検針した人に、水道代払うのか、大家さんに水道代払うのか。 どちらなのかわかりません。どちらなのでしょう。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- マンションが浸水
今賃貸でマンションに住んでいるのですが、上の階の排水掃除が原因でうちの部屋の洗濯排水が逆流して浸水しました。 幸い少し浸水した程度で済んだのですが、洗濯しようと思っていた洋服がだめになってしまいました。 また臭いがするので、服の弁償と浸水した床の除菌、乾燥をお願いしたところ、マンション管理人のほうで対応するため、見積りをとって提出してくださいといわれました。 （本当は排水掃除の方に原因があるのかもしれませんが、業者は何か問題があっても一切責任を負わないという契約になっていたようです。） 数日後、見積を管理人に持っていったところ、8月の1日に理事会がありそこでの決定次第になるといわれました。 この時期ですし、いつまでも放っておくとカビやキノコが生えてくるかもしれませんし臭いにも耐えられないのでなんとか早くお願いできないかと伝えても、待ってくれの一点張りでした。 もしマンション側で対応できない場合は法的手段も考えていますが住んでいる手前顔を合わせますので出来れば避けたいです。 しかしマンション側で対応となった場合にカビなど生えていたらまた業者さんへお願いすると思うのですが、そこまで責任をとってもらえるものなのでしょうか。 毎日部屋がそんな状態で色々な対応に追われ疲弊しきっています。 似たような経験のある方がおられましたらアドバイスをお願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- アパート修理について
水道の蛇口が外れてしまいます。 修理は自腹でしょうか？それとも管理者持ちでしょうか？ 壊れたのは入居後です。 過失によるものではなく、通常使用において壊れました。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- マンションの浸水に就いて
一昨年のゲリラ雷雨によりマンションの１Ｆ部分に床上浸水致しました。早速マンションの管理会社、施工会社、販売会社に通報し、現状の確認もしてもらいました。結果は【天災】というもので片付けられてしまいました。 しかし、重要なのはその被害範囲と浸水理由です。【被害範囲はなんと私の家だけ。】浸水理由はマンションの屋上に降った雨水を集めてパイプで会所に流しているのですが、そのパイプに私の家のベランダからの排水口が接続されていました。大量の雨水（施工業者いわく、想定範囲内の水量）が流れ込み、会所内が満水になり、家側の排水口へ流れ込んだものでした。 これが【天災】なのでしょうか。マンションの管理組合に間に入ってもらい交渉しましたが、販売会社も施工業者も設計・施工ミスを認めず、話し合いは長引きました。その間にも部屋にはカビが発生。見かねた管理組合がマンションで加入している保険で修繕する方向で話は【天災】でまとまってしまいました。 その後、排水パイプの改修工事（バイパス）を施工・販売業者の費用負担で行いましたが、結局同じ会所にパイプを繋いだ為、いまだに会所から雨水がベランダに逆流してきます。 建築関係の業者相手の係争事は難しいと聞きますが、こういうケースはどうなんでしょうか？楽勝なのでしょうか？無駄なのでしょうか？ もうひとつ専門知識のある方にお聞きしたいのは、現場の詳細な施工図面というものは、マンションの場合、もともと作成しないのでしょうか？有っても処分するのが普通なのでしょうか？ 私の家の排水口だけ、他の住居と形状が異なりメサラというものが無く、メサラのスペースはあるのですが、その壁に横穴が開いている無様なものです。 以上、長くなりましたが宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 水道が・・・
こんにちは。 現在、賃貸のアパートに部屋を借りてます。 いきなりですが、最近(ここ１，２ヶ月)、水道がおかしいのです。 このアパートはお湯用と水用の二つの蛇口があるタイプなんですが、 お湯をいっぱい出そうと思い、蛇口をひねると「ガガッ・・ガガガガッ」 とすごい音を出してお湯が出なくなります。水の方はこんなことありません。 少しずつ出すといわないのですが、ある程度以上出そうとすると上記の 異音がしてお湯が出なくなります。特に風呂場がひどいです。 また異音がする時に「ガタガタガタガタッ」と配管？が震えるような振動が起きます。 同居している母に相談するのですが「少しづつ出せば出るんだからいいさ」 とあまり修理する気がなさそうです。 この場合どういったことが起こっているのでしょうか？ 母を納得させて早く修理したいと思いますので、何かわかられる方いらっしゃいましたら 回答よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
お礼
回答ありがとうございます。 弟は入居時には保険に加入していたのですが、更新しなかったようです。 まずは見積もりが出るのを待ってみます。 フローリング張り替えの値段の目安はとても参考になりました。 大家さんは味方だからよく相談するように、と言っておきます。