• ベストアンサー

マンションの階段の蛍光灯が切れた

避難路にもあたるマンションの階段にある蛍光灯は普通の蛍光灯ではいけないんですか?知人が言うには非常時にも電源を確保できる特殊なものでなければならないとか・・。消防法かなにかでこれに関する規定があるのでしょうか。教えてください。

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
noname#24736
noname#24736
回答No.2

延べ床面積1000以上の共同住宅等は、消防法の規定で、消防設備の設置と維持管理について規定されています。 もし、そのマンションがこの規定に該当し、その蛍光灯が避難のための「誘導灯」であれば、法律で定められた物を使う必要があります。 管理組合にお聞きになると判ります。 誘導灯は、常時は常用電源で点灯し、停電時には瞬時に非常電源に切り替わり、20分以上点灯できるようになっています。 ただし、誘導灯の器具が特殊なものですが、蛍光管は一般の蛍光管です。

lanlead
質問者

お礼

スピーディーに教えて頂いてとても助かりました。ほんとうにありがとうございます。

その他の回答 (1)

回答No.1

「非常口誘導灯」という物ですね。 特別な物というのは、設置された照明器具の事で、 中に使われている"蛍光灯"は通常使用されている物と同じ物です。

lanlead
質問者

お礼

ありがとうございました。これをつけるのが義務なのか任意なのかしらべるとっかかりになりました。

関連するQ&A

  • マンションの外階段の手すりについて

    現在 マンションの理事会の役員です。 住民から、マンションの外階段に手すりのある階段と無い階段があるので、手すりを付けてくれとの要望があります。 お金の問題もありますが、無い階段は通路が狭く、消防法で違法になるのではとの意見もあります。 くじ引きの役員で何もわからず四苦八苦しています。 どなたか消防法と建築法について、教えてください。 マンションは8階建てで現在の建築法では、手すりは必須のようですが、マンションの建築時の法律では無くても問題なかったようです。確か2000年頃の法改正で変更になったような話を聞きました。

  • マンションの消防法

    マンションの階段、踊り場に、マンション清掃用の掃除道具が常に置かれていて、階段にでるときの扉も完全には開かず用具にあたってしまいます。階段は避難通路でもあると思うのですが、このような状態は消防法にはひっかからないのでしょうか?

  • マンションの避難階段踊り場への防犯扉の新設の是非について教えてください

    オートロックのあるマンションですが、 マンションへの部外者の侵入を防ぐ防犯上の必要性から、裏側の避難階段の壁を乗り越えて泥棒等が入るのを防ぐため、避難階段から2階へ登る踊り場に 鍵のかかるドアを設置しようと管理組合で考えております。 一階には住居はありません。 災害時のことを考え、内側からは鍵がなくとも開くようにする予定ですが、外側からは鍵がなければ入れないようにするつもりです。 泥棒が入れなくなるのは良いのですが、火災時等に 避難階段を使って消防隊の方々等が突入して消火活動をする等が困難になったり、消防法、建築基準法等の各種法令等に違反するのではないかと心配です。 法令上、実務上、どのような問題点があるか、また、防犯扉の設置の是非等に付き教えていただけないでしょうか。

  • 分譲マンションの非常階段について

    古いマンションで、非常階段から屋上にいく手すりに鉄条網が巻き付けて、 いけないようにしてあります。 前からいる方に聞くと、「屋上は人があがるようにできていないのに、花火見物などで あがってしまう人がいたので設置した」ということでした。 屋上に勝手にあがられると床が傷む可能性があるからだそうです。 でも火災などのとき、屋上へ行けないのは危険であり消防法(?)上でも問題ではないでしょうか。 管理組合の理事を務めていますので、そのあたりの問題をクリアして 見た目も良くないので外すよう提案したいと考えています。 法律的に「屋上に避難できない状態」というのは許されるのでしょうか。

  • 外部避難階段の外壁に室外機

    当方、テナントビルを所有しております。 入居テナントより、冷暖房機の増設依頼があり、 その室外機を外部避難階段の外壁に壁掛けできないかとの相談がありました。 よく分譲マンションのベランダ(避難通路)に壁掛けの室外機が設置してあり、避難口を塞がなければ(避難通路が確保できれば)、問題ないとの解釈もあります。 これと同じように、外部避難階段の外壁部分に(床置きではなく)、 室外機を設置することは、消防法上問題ないものでしょうか? よろしくお願いたします。

  • バルコニーの無いマンションの2方向避難について

    バルコニーの無い30階建てのマンションでの2方向避難についてです。 高層マンションにおいてはバルコニーの計画上の必然性は減ってきて います。そこでバルコニーの無くし眺望も確保したいと考えています。 従来は容易に破壊できるバルコニーの隔て板〜避難ハッチで2方向避難 を確保しますが、近年、建物の高層化・入居者の高齢化により隔て板 の破壊と避難ハッチ・はしごの径路が使えるか疑問です。 そこで隣戸との壁に、火災時に煙感連動で開錠する避難用ドアを設け て2方向避難を確保できないかと考えています。 これで建築基準法、消防法をクリアできるでしょうか? 当方、50年以上マンションの設計に携わる建築士です。

  • 非常階段と消防法

    以前「マンションの非常階段への柵の設置」という質問ではお世話になりました。 隣に新築予定のマンションの非常階段が私のマンションの窓と同じ位置に作られる予定で、 階段側に目隠しや柵の設置の要望を出していますが、設置できないという回答が続いています。 最初の回答では「建築基準法等」により設置できないとの回答でしたが、具体的にどの 条文が該当するのか再度質問したところ「消防法」により設置できないと回答の法律が変わりました。(なんだか適当ですよね。) 「周囲の1/2以上外気に開放されるため開口しなければならず、避難階段として法的に認可 されない場合は内部階段と同じ扱いになり別の避難経路を設ける必要があるから無理」だそうです。 これは、消防法ではなく、以前の質問で回答いただい内部階段=床面積に含まれるため 建ぺい率にひっかかるというのが本当は正しいという理解でよいでしょうか。 とにかく普段はエレベータを使うんだから階段は利用されないから覗かれない、下手な目隠しを 設置するより開放しておいた方が覗きづらい等なにも対策をとらないような回答しか返ってきません。 できればルーバー、または柵か目隠しを設置するようにもっていきたいのですが、 よい案はないでしょうか。

  • 5階建てマンション外部非常階段・各階の扉鍵閉める?

    マンション管理をしている者です。5階建てマンションの外部非常階段の各階の扉の鍵は通常、施錠すべきでしょうか?私は今まで1階の非常階段につながる部分の扉だけ施錠して2~5階それぞれの扉は施錠すべきではない(火災等の非常時消防隊などが入り易いから)と考えていたのですが、防犯上各階の扉も施錠した方がいいのではという意見の方もいます、消防法なども絡む問題だと思うのですが詳しい方ご教授の程お願い致します。

  • マンションの階段踊り場へ物を設置

    私が現在住んでますマンションの階段踊り場に インターネット装置の設置を考えてますが、 消防法的に大丈夫でしょうか?(非常通路等に物を置く)

  • ビルで1直通階段が必要な建物に飾りの階段を取付ける

    ビルを設計しておりまして 1直通階段が必要な建物に 避難とは関係のない階段を余計に取付ける場合は 基準法の避難施設関係の規定は適用されないのでしょうか? たとえば、蹴上げ、踏み面などは基準法のとおりで 区画は行わないとすることは可能でしょうか? 丸ビルやオゾンのコンランショップなどには 避難とは関係なさそうな階段がついておりましたが。。。 よろしくお願いいたします。