HOME’Sの不動産情報で家買いましたが・・・

質問

東大阪で家を買いました。
この決済明細書は妥当でしょうか？

(売買価格)　　　 　11,800,000円
(諸費用)
・保証料　　　　　 　　　126,089円
・銀行事務手数料　 　31,500円
・印紙代　　　　　 　　　10,400円
・振込手数料　　　　　 　　525円
・登記費用　　　　　 　292,900円
・仲介手数料　　　　 434,700円
・ローン手数料　　　 315,000円
・固定資産税　　　　 　　3,799円
・火災保険料　　　　 238,910円
●支払金合計　　13,253,823円
●銀行借入額　　　 8,500,000円(優遇金利幅1.2%)

※ローン手数料の315,000円が高いように思えるのですが、
　いかがでしょうか？

回答No.1

echino · ベストアンサー

不動産屋です。
ローン手数料。。。５万円くらいが妥当では？
あとちょっと気になったのは火災保険。
借り入れ期間にもよりますが、掛け金が少なそうです。
建物の坪数×５５万くらい掛けないと、万一のとき家は建ちませんよ。

お礼

早速の回答ありがとうございます。
いろいろなサイトを見ましたがローン手数料はやはり10万円以下ですよね。
でも、もう支払い終わっちゃいました。残念。。。

回答No.2

biyadoo

諸費用に詳細はここを参考にするとよいです

一戸建て
http://house.goo.ne.jp/useful/hiyou/kd01.html

マンション
http://house.goo.ne.jp/useful/hiyou/ms01.html

ローン手数料は不動産会社への謝礼みたいなもので、
良心的な会社なら０円です。
多くは３万円くらい取ってますね

まあ、「高い」です。

参考URL：

http://house.goo.ne.jp/useful/hiyou/ms01.html

お礼

早速の回答ありがとうございます。
１桁もやられちゃったみたいですね。
ひょっとしてこの不動産屋さんは悪徳業者ですかね。。。