- ベストアンサー
不動産の名義について
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
不動産が誰の名義になっているかはその不動産の所在地を管轄している法務局に行けばすぐに調べられます。 事実上だれでもできます。 まず、その不動産の地番を調べ、用紙に記入し登記印紙を貼って（登記事項証明書１０００円、要約書５００円）窓口に提出すればＯＫです。 判らなければ職員に聞いて下さい、親切に教えてくれます（たぶん）
関連するQ&A
- 不動産の相続について
祖母が亡くなりそうなので相続のことで話し合いをしています。 祖母の死後、わたしの母と祖父に相続権があるのですが、母は祖父と絶縁してウン十年経っており、もう連絡も取りたくないと言っております。 祖母名義の不動産が3つほどあり、その相続についてなんですが... 祖父と連絡を取らずに母だけで相続を進めることはできないですよね？ 勝手に祖母の死後に不動産の名義を書き換えたり、または書き換えないまま賃貸に出したりなどはできないですよね？ できても法的にやっちゃまずいですよね？ とにかく絶対に連絡を取りたくないと言っていて、連絡を取るくらいなら不動産はほっとくと母は言っています。 固定資産税も払いたくない、と。 そうなると最終的には国にとられることになりますよね？ どうするのがいいのかアドバイスお願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 相続について 名義変更で困っています
初めて質問させていただきます 先日同居の祖父が亡くなりました 今住んでいる家の事で問題になっています 祖父は4年前に大病を患い、その時から施設と病院を行ったりきたりでした 当時は祖父、祖母、母、義父（母の再婚相手）と私の5人暮らしでしたが、祖父の病気の2年後に義父が亡くなり、数ヵ月後に祖母が亡くなり、現在は母と私の二人暮らしです 今住んでいる家の名義は実父で土地の名義が祖父になっているため、名義を母に変えようとした所で問題になっています 母は二人姉妹で妹がいるのですが、その妹が名義変更に必要な書類を送ってくれないのです 一度は快諾したのですが、言い訳をつけて日を延ばしている状態です その妹（私にすると叔母）は、昔からお金にルーズで多額の借金をし、私が小さい頃に祖父や祖母や母などで工面して返済をしたり、叔母の子供二人を母が一時的に引き取り、私も幼少時代にそのいとこと暮らしていたこともありました。 その叔母の長男もお金にだらしなく、借金や高い車などを買い祖父母に返済をさせていたようで、生前に祖母が「二人には家が建つ位のお金を使った」と言っていました。 そんな叔母も今は病気を患い、生活保護を受けながら生活をしていますが、ちょくちょく連絡をしてきてはお金を貸してくれというので、母はなんとか工面して貸していました。 叔母は数年前から相続は放棄するという事を言っていましたし、書類形式ではないですが、一切いりません。という念書も書いて母に渡していたそうです それなのにここにきて書類を渡さず、財産があったら半分よこせと言ってきています。 実際財産は叔母自身が親子で食いつくし、まったくありません。 祖父母自身の年金などを入院費や施設入所費用にあてていたし、葬儀や石塔も建てたので、祖父母の貯金は本当に何も残っていないのに、何度話しても解ってくれないのです。 母は私の扶養に入り、少ない年金で暮らしています。叔母は母の倍近くも生活保護で貰っていながらそれでも母に集り、あげくに相続放棄すると言っていたのも忘れているようです。 祖父母の面倒も看ず、葬式にも来ず、葬儀費用も一切出さず、迷惑や面倒ばかり一家にもたらし続けもう許せません。 財産はこの家しかないので、この家を売却しろなんて事になれば私達は住む所もなくなってしまいます 財産放棄は三ヶ月以内にということですが、それを知っていて引き伸ばしているのでしょうか 母も滅入っていて見ていられません。 相応分のお金を渡せば納得してくれるのでしょうが、私だけの収入での生活ですので無理があります それに何より、何もしなかった人にお金を払いたくもないのです。 こうなると裁判みたいな事しかないのでしょうか もし裁判になるとすれば、今までの過程や念書、祖母や母がお金を貸したときのATMの明細など証拠はそんなものしかありませんが、勝ち目はあるでしょうか？ 長年の祖母や母の苦しみを傍でずっと見てきました。 祖母は亡くなってしまいましたが、母に名義を変えてあげたいのです。 駄文、長文で解りづらくてすみませんが、どなたかアドバイスをよろしくお願いします
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 祖父と孫（自分）の共同名義で不動産を購入しました。祖父が亡くなりしばら
祖父と孫（自分）の共同名義で不動産を購入しました。祖父が亡くなりしばらくそのままにしていたのですが、住宅ローン借り換えに祖父の名前が入っていては借り換え出来ないと言われ不動産の相続手続きをしようとおもっています。不動産のその分に関しては該当相続者は放棄していいと行ってくれていますが、その部分のみ放棄と言うのは出来るのでしょうか？教えて下さい。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 祖父名義の土地の相続登記
祖父名義の土地を相続登記をしようと思っています。 祖父死亡（相続人祖母、父、叔母） 祖母死亡（相続人父、叔母） 父死亡（相続人母、私、妹） 父が亡くなった時に、母と妹は相続放棄をしています。 この場合、祖父名義の土地を相続するには 叔母と私が遺産分割協議をすれば問題ないですか？
- 締切済み
- 相続
- 共同名義の不動産の相続放棄
こんにちわ、解らない事があるのでご指導願います 私と叔母の共同名義の不動産があり 先日、叔母が亡くなりました。 叔母には借金があり、現在この不動産は仮差押となっております 私には返済能力も無いので相続放棄をしようと思っております。 この場合、共同名義の不動産は差押となり、競売にかかると思うのですが。。。 落札(?)された場合、私の分はどうなるのでしょうか？ 説明等、不十分かもしれませんがご回答頂けると助かります
- 締切済み
- その他（法律）
- 共同名義の土地の相続権について
15年前に父と祖父が共同名義で不動産を所有し、そこには、祖父母が住んでいました。相続については？？？？だったのですが、祖母が亡くなり父に 祖父母宅の処分はどうするのかと質問をしたところ、 叔母が占有するというかたち（内縁の夫有）になり、父とその他の兄弟に家賃を支払うという話になったようなのですが、父に話を聞くと 現在、祖父母宅は、父と祖父の共同名義のままということを ききました。 普通、祖父が無くなった時点で、祖母とその子（父と兄弟）が相続手続きを すると思うのですが、どうも、祖母がなくなった時点で遺産相続について話し合ったようです。 質問としては、本来祖父が無くなったときに遺産相続の話や 不動産登記をしなければならないと思いますが、 もし、していなくても問題はないのでしょうか？ 叔母が占有している不動産は、父と祖父の共同名義から叔母の名義に 変わるということなんでしょうか？ 父がいまいちわかっていないようなので教えてください。
- ベストアンサー
- 経済
- 遺産相続
まだ亡くなっていない祖父の遺産について話すのは嫌なのですが、 祖母と伯母（父の妹）から亡くなった場合の遺産を放棄するようにと言われたので、亡くなる前に聞いておこうと思って質問します。 父は4人兄弟の次男ですが、２年前になくなりました。 祖父が年末に体調を崩し、祖父母は先月から伯母と同居をしています。 同居を始めてから祖母は祖父名義の貯金等をどんどん伯母のご主人（祖母から見て義理の息子です）の口座に入れていっているらしいです。（おしゃべりな祖母は母にそのことを話しました）相続財産を減らすのが目的らしいです。 祖母から『○さんは（私の母です）遺産放棄してくれると△（伯母さん）とはなしていたんよ』と言われ、母も私もかなり頭に来てそこまで言うならなんとしてでも遺産を受け取ろうと思っています。 祖父がなくなったときに私たちは遠方なのを理由にお葬式にすら来なくていいからといわれています。 この場合私と私の弟に黙って遺産を分けてしまうことはできるのでしょうか？また貯金等を動かしてしまってない場合、移して隠した遺産を受け取る方法は出来るのでしょうか？
- 締切済み
- その他（法律）
- 不動産の名義変更は素人でも出来る？
１０年以上前に他界した祖父名義の不動産（土地・建家）の名義変更を考えています。 いくつか質問が有るのですが・・・ まず、不動産の名義変更手続きは、素人でも出来るのでしょうか？費用は幾らくらいでしょうか？ もう一つは、祖父には現在生存する子供は、私の母を含め２人居ます。 既に他界した母の弟に子供が居てるのですが、名義変更の手続きに際し、この子供の委任状若しくは相続放棄の意思表明など、何か書類を取る必要は有るのでしょうか？ 祖父の実子が２人生存しているので、他界した子の又その子供までは、関係ないとは思うのですが・・・念のためお尋ねいたします。 それから、相続税の簡単な算出方法が有りましたら、ご伝授願います。 当方、全くの素人ですので、分かりやすい説明をお願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 税金滞納と相続不動産の相続放棄について
税金の滞納がかなりの金額あります。毎月少しずつ支払っています。 最近、不動産を所有している親族（A）の体調が思わしくなく、主治医からも覚悟をしておくようにといわれました。 この親族が亡くなった場合、私にも相続権が発生しますが、税金の滞納をしているため不動産が差押にならないか心配です。 そこで、他の相続人に迷惑をかけないために、相続放棄を検討していますが、可能でしょうか？ 相続人は私を含め、3人です。現在不動産は、別の親族（Aの兄弟）と共有名義になっています。 私は現在無職で特に財産と言えるものはありません。そういう状況で受け取れるべき財産があるのに、それを放棄することが可能か教えていただきたいと思います。 仮に親族（A）が遺言書を残していて、私が相続すべき財産が無かった場合、税務署から、遺留分を請求しろなどと言われるのでしょうか・・・ 合わせて教えていただければと思います。 ほかの親族もみな生活が手一杯で、私の滞納税金の援助は期待できません。 よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- その他（法律）
- 不動産の登記について
不動産の登記についてお尋ねします。山村であちこちに少しずつ不動産があります。１４筆あって、名義は４名分あります。課税評価額は800万弱です。亡祖父名義が３筆、亡祖母名義が1筆、亡父名義が８筆、母名義が２筆となっており、生存は母だけです。祖父母がなくなった時、母が一人娘のため相続登記をしないで経過したようです。私には姉が二人おります。ご相談ですが、(1)登記の手続きはどんな順序になりますか。(2)今登記するとなると一旦母にして、それから私になるのでしょうか。 (3)私が登記すると贈与税がかかってきますか。(4)相続税はどうなるでしょう。(5)自分で手続きができますか。 以上よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- 掃除・洗濯・家事全般
お礼
早速のご回答ありがとうございます。 だれでも調べることは可能なんですね。 色々権利書類を抱え込まれてしまい、「他人はクチ出すな！」の一点張りで途方に暮れておりましたので助かりました。 さっそく、調べに行こうと思います。