- 締切済み
不動産のあっせん手数料の支払調書について
質問に目を通していただきありがとうございます。 さっそくなんですが 「不動産の売買又は貸付けのあっせん手数料の支払調書」 賃貸でいう仲介手数料のことだと思うのですが、 「あっせんに係る不動産等」の欄の取引金額は １．契約時に支払った金額 ２．「１」に年間の家賃を足したもの ３．年間の家賃 どれにかかってくるのですか？ もう提出期限の1月末日まで時間がありません。 どなたかご存知でしたら教えてください。 おねがいします。
- kin08270122
- お礼率63% (28/44)
- 財務・会計・経理
- 回答数1
- ありがとう数2
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
みんなの回答
- siyunoponky
- ベストアンサー率73% (102/138)
売買の斡旋であれば購入金額、賃貸借の斡旋であれば「単位当たりの賃貸借料」になります。 使用料等又は譲り受けに関する支払調書の「（摘要欄）」の「あっせんをした者」欄に記入して提出する場合には、この調書の提出が省略できることになっていますので、基本的にその記入方法と同じと考えていただければ。 お尋ねの場合は、18年中の賃借料年額になります。 http://www.m-net.ne.jp/~k-web/hotei/assen.html
関連するQ&A
- あっせん手数料の支払調書について教えてください
「不動産等の売買又は貸付けのあっせん手数料の支払調書」について教えて下さい。 会社で社宅の賃借として不動産会社に仲介料７５０００円を支払いました。 15万円を超えないので支払調書の提出はいらないのでしょうか？ また、法定調書の合計表には記入すべきですか？ 教えてください。よろしくお願いします。
- 締切済み
- 財務・会計・経理
- 一枚の支払い調書に書ききれない場合は？
たとえば、「不動産等の売買又は貸付けのあっせん手数料の支払調書」ですが、区分・支払確定年月日・支払金額が２行しかありません。 １月末・４月末・５月末、、とそれぞれ異なる金額を支払った場合は、どのように記入したらよろしいのでしょうか？ また、あっせんに関わる不動産も５物件あるのですが。。 ※支払を受ける者は同一です。
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- 不動産の使用料等の支払調書
不動産の使用料等の支払調書の作成を十分な説明もなく担当することになり、現在学習中です。でも、色々調べましたがわからないことがあります。どなたか教えて下さい。 ■［調書の手続対象者］とは (1)使用料等の対価の支払をする法人 →これは理解できます。例えば私の会社が事務所を借りている とした場合「私の会社」のことですね。 (2)不動産業者である個人 →法人でなく個人経営している不動産業者のことですか？ この方がなぜ"調書の手続対象者"になるのでしょうか？ ■「あっせんした者」とは どのような行為があっせんなのでしょうか？ ■「あっせん手数料」とは どのような支払いがあっせん手数料なのでしょうか？ ■「記載方法」 （１）家賃 （２）共益費 （３）駐車場 （４）敷金 （５）あっせん手数料 （１）．（２）．（３）．（４）は支払いを受ける者の欄に記載し （５）はあっせんした者の欄に記載するのでしょうか？
- 締切済み
- 財務・会計・経理
- 法定調書の書き方について
昨年、会社でアパートを借りる際、駐車場の契約金を支払いましたが、 この契約金について、「不動産等の売買又は貸付けのあっせん手数料」の支払調書に書く必要性がありますか。支払先は、法人です。 不動産の仲介手数料は、ここの項目に入るのは知っているのですが。 誰か、詳しい方、教えてください。よろしくお願いします。
- 締切済み
- 財務・会計・経理
- 法定調書合計表に支払調書提出対象外のものは記入するのですか？
お世話になります。 混乱してるので教えて下さい。 タイトルの通りですが法定調書合計表に支払調書提出対象外のものは人数・支払金額共に記入はするのでしょうか？ 例えば不動産使用料の法人に支払分（家賃）700000円、あっせん手数料の法人に支払分（仲介手数料）60000円などです。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- 不動産の使用料等の支払調書
不動産の使用料等の支払調書 同一人に対して支払う金額が１５万円未満の場合は申告する義務はないとありますが、あっせん手数料はどのように考えるのでしょうか。 あっせん手数料のみ支払った相手だと１５万円以上になるケースは無いと思いますが、賃借料とあっせん手数料それぞれは１５万円未満でも、合計すると１５万円を超えるケースがあります。あくまでも賃借料のみで１５万円を超える相手先に係るあっせん手数料は、申告に含めると解釈すれば良いのでしょうか。
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- 「不動産の使用料等の支払調書」について
経理事務が一人になって初めて迎える年末調整～法定調書業務、 わからないことが多く戸惑っています。 「不動産の使用料等の支払調書」についての質問です。 今年３月、不動産会社の仲介で駐車場８台分を２ヶ月間程借りました。 総額は322,000 内訳は駐車場代154,000、礼金84,000、仲介手数料84,000で、 合計金額を一括で不動産会社に支払いました。 仲介手数料は不動産会社の領収証を貰い、 駐車場代と礼金は不動産会社発行の「預り証」です。 「預り証」という名目をみると、駐車場代と礼金は 地主と弊社との直接取引きということなのでしょう。。 契約書もあり、それにも地主の名前が貸主欄に記名押印されています。 （不動産会社は仲介人として記名押印してあります） ここで疑問なのですが、この場合の「不動産の使用料等の支払調書」は 地主（貸主）の名前と住所で作成し、税務署に提出、と地主に控えを郵送。 でいいのでしょうか？ それとも、不動産会社へですか？
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- 不動産使用料等の支払調書提出先
H22年に新しく支店を開設し、また社員の為に借り上げ社宅を契約しました。 本社から支払いを行っています。 支店： 不動産業者（法人）への支払金額：家賃と 返還予定の敷金 →提出 不要 仲介業者（法人）へのあっせん手数料が15万円超 →提出 要★ 社宅： 大家さん（個人）への家賃/礼金が15万円超 →提出 要★ 仲介業者（法人）へのあっせん手数料が15万円以下 →提出 不要 ★の部分は税務署へ提出予定ですが、 それぞれの不動産屋さんへも提出されていますか？ 提出されている方は、税務署提出不要の不動産屋さんにも提出されていますか？ 先日管轄の税務署へTELで問い合わせたところ、 「別に税務署だけでいいんじゃない？」との回答を頂いたのですが、 別の方は提出すべきと回答してくださったり、 ネットで調べるとまちまちだったりするので不安になりました。 支払先にとって、 報酬等の支払調書は、例えば会計士さん達が確定申告するために 必要ということが分かったのですが、 不動産系の支払調書は、ただの控え程度のものなのでしょうか。
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
お礼
回答ありがとうございます。 返事遅れてすいません。 年額を記載するのですね。 わかりました。 ありがとうございました。