リフォームしてから売るということ

質問

こんばんは。

私は海外在住なのですが、自分が住んでいる国は、古くてダメージの大きい家を安く購入し、リフォームをしてから、高く売る・・ということが結構流行っています。
たまに日本の不動産屋のサイトをチェックすると、魅力的な中古の家が安く売られているなぁと感心しています。
その話をこちらの友達にすると、日本に行って、中古の家を買い、綺麗に直したら高く売れるのか？と聞かれました(可能ならその人はビジネスにしたいそうです)。
そこでこちらで検索してみると、皆さん、リフォームに関しての質問に集中していて、それをビジネスにはしていないみたいですね。

実際のところ、日本ではこのようなビジネスが可能なんでしょうか？
売ることよりも、賃貸のほうがいいんでしょうか(だとすれば、一軒家よりはマンションとかの方が成功しますか)？

不動産に詳しい方、是非教えてください、よろしくお願いします。

回答No.5

kanakyu-

こんにちは。

リフォーム済みだと家賃も上がりますね。
とくにリフォームしたばかりだと。
西洋風にリフォームされると、日本人ウケがよいと思います。
新婚さんとかも、それなら中古でも買ってくれるのでは。

ただみなさんもおっしゃるよう、築何年か、広告のそこは皆さん見ます。
車も日本では１０万Kｍも走ったら廃車というくらい、
というように、日本人は新品がだいすきで、
築２、３０年ともなれば「かなり古い」といわれることも。
外国では、まだ築５０年！！という感覚らしいですが、
日本ではかなり暗いイメージです。
雨が多くて木造中心の影響かな？とも思います。

ただ最近は、みなさんお金の問題があるので、
名より実をとる方も、増えてくると思います。
私もそうです。
そういった層は、お金にチョット余裕のない人たちだと思います。
新婚さんかな・・？やっぱり。
単価が低めの方がよいと思います。
みんな財布のヒモが固いので、高いものはとにかく売れません。

日本の中古品は、とにかくきれいですよね。
古本（マンガ）とか、中古車とか。KIMONO OFFなる中古着物は500円とかで売ってます　
今円高だし、不動産にこだわらないのなら、
そういったものの輸入とかはどうですか？素人意見で失礼ですが。

そういえば、私がアメリカに滞在していたとき、とてもほしかったものは、ビキニじゃない水着でした。本当に、あれには恥ずかしくて参りました。アジア人は多いし、夏が長いのだから、そういうものをおいてくれる店があったらなぁ・・・と思いました。留学生の人たちも、さがしたけどどこにも売ってないよ、と言ってました。
余談でしたが＾＾；