評判の良い仲介屋さん

質問

近々引越しを考えています。
住みたい地域の不動産屋さんにはペット可の物件が無く、大手の仲介屋さんを利用しようと考えているのですが、どこが良いのかイマイチ分からないんです。
『あの仲介屋は出るときにトラブルが多い』など、悪い噂も耳にしますし。
皆さんの知っている評判の良い仲介屋さん教えてください！！

回答No.2

yohsshi-part2

評判の良い不動産屋を調べる方法は知りませんが、問題のある不動産会社の検索方法は知っていますので、以下に記載いたします。（大手ということでしたので、東京都で調べることが一番良いと思いました）

http://www.metro.tokyo.jp/index.htm

こちらの上部検索欄で以下のキーワードを入れて検索します
・住宅局不動産業指導部指導課
・宅地建物取引業法
・行政処分
上記だけだと沢山出てきますので、不動産会社名も入れてそこが行政処分を受けているかどうか調べることをお勧めします。

私の経験上からは、会社よりも担当の人次第という面が大きいと思います。同じ会社でも人によって落差が大きいですから、この点はご注意なされた方が良いと思います。
個人的にはセンチュリー２１が好感が持てましたが、それでも退去時にすんなりとは行きませんでした（笑）。もう一つが酷すぎたので比較的マシだったということでしょう。

出る時のトラブルは以下でかなり予防できます。
・荷物を運び込む前に室内専有部分の写真を撮っておく（特に壊れたり、汚れているところは必ず）
・契約書を良く読み、疑問点を追及、入居者が不利となる条項の削除を求める
・契約書の変更は困難である場合が多いので、覚え書きを記載、家主と管理会社に渡し、了承を求めることがスマート

トラブルが発生してからよりも発生する前の方が労力は少なくて済みます。特にペットをお飼いになられているならば、退去時の問題となるケースは少なくないと思います。転ばぬ先の杖は必要かと思います。

回答No.1

noname#1658

>住みたい地域の不動産屋さんにはペット可の物件が無く、大手の仲介屋さんを利用しようと考えているのですが、どこが良いのかイマイチ分からないんです。

ペット可の物件を探すとなると、やはり大手の仲介屋さんを利用するのが手っ取り早いのかもしれないですね。ただ、私の経験からいうと、大手の仲介屋は大手だけあって物件数は多いものの、実際に部屋を見に行くと部屋の内装がやたらと汚かったり、図面とかなり違っていたりと、とにかくがっかりさせられることの方が多かったように思います。特に週間で物件を雑誌等の誌面で提供している『大手の仲介屋』に限ってあまり良い評判は聞いたことがないですね（笑）。

>『あの仲介屋は出るときにトラブルが多い』など、悪い噂も耳にしますし。

これに関してですが、私の知る限り「レ○パ○ス」という、いわゆるロフト付きの物件をメインにしている大手仲介屋（なのか？笑）は、この手の噂を良く聞きました。事実、私の友人も以前ここの物件を利用し、退室の際に、とんでもない料金を請求されて『憤慨』したという話も聞いています（笑）。

それと、今回引っ越される予定の「地域」なども絞ってもらえれば回答者も回答しやすくなるのではないかと。その地域に、現在、住んでおられる方々の意見も聞いてみるといいかもしれません。