- 締切済み
錯誤の意味
noname#150729の回答
錯誤とは http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%8C%AF%E8%AA%A4 です。 簡単にいうと 間違ったので 別のところ（移記）に書き直します。 と言う解釈で良いと思います。 誰の間違いであっても関係なく 単に間違いを正した。 ということです。
関連するQ&A
- 錯誤登記後にその記録は残りますか？
請われて分割して購入した土地がありました。 なんと、その分割した土地が逆に所有権登記されていました。 再び、請われて交換に応じる旨の文書に押印しました。 相手は、錯誤登記（登記錯誤？）にしたようです。 この錯誤登記の場合は、元が間違っていたのだからさかのぼって書き直すので、書き換えた（錯誤登記）記録は残らないと聞きました。 錯誤登記の事務処理が行われた場合、その書き換えたことが分かるような記録が登記簿等に記録（残って）されますか？ つまり、手数料を払って閲覧することで、確認できますか？
- 締切済み
- 不動産売買・投資
- 更正（錯誤）登記について
この度、家をハウスメーカーにて新築することになりました。 先に土地を購入し、登記をしました。 本来なら夫婦で共有の持分登記にするべきだったのですが、 誤って主人一人の名義にしてしまいました。 （主人一人の名義だと、贈与税が発生してしまいます） そこで、更正（錯誤）登記をしようと思うのですが、 どのように進めれば良いのでしょうか？ とりあえず、自分たちで法務局に出向いて手続きをと 考えております。 また、以前の質問から、色々調べたのですが、 「真正な登記名義の回復」 「所有権移転登記」 ２つの方法があるようですが、これはどう違うのでしょうか？ まだ、建物の着工は始まっておらず、ローン等の抵当権にも 設定されておりません。 書類関係も、売主の不動産屋さんの書類なども 必要なのでしょうか？ （法務局に聞いたら、売主の印鑑証明書なども必要と 言われたのですが・・・） アドバイス、宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 意味がわからないので教えて下さい。
登記簿謄本に 「昭和63年法務省令第37号附則第3条の規定により移記」 と書かれています。 その意味を教えて下さい。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他（法律）
- 閉鎖謄本と呼ばれるものについて
法務局で取得できる謄本は、法務省令によって紙媒体から順次コンピュータ化されており、それが「昭和６３年法務省令第３７号附則第２条第２項の規定により移記」である事はネットで調べて分かりました。 ただ、今調べている土地は上記の法務省令によって登記事項の証明書を交付されましたが、建物が原因不明により移記されておらず、未だ紙媒体のままでした。それを取得したところ「これは登記簿の謄本である。」という文言に日付と取得した法務局名と登記官名が押印されました。 ここで質問ですが、コンピュータ化されて証明書の交付を受けられる登記記録について、当時の紙媒体の写しを取得申請したならば、それは閉鎖謄本であると言えると思います。 ところが、このようにコンピュータ化されておらず、それが法務局でも理由が不明（またはいずれ移記の予定でまだ行われていないのか分かりませんが）で紙媒体しか存在しない状態の登記簿謄本の写しは、閉鎖謄本というものになるのでしょうか。 それとも、閉鎖謄本であれば、この写しに押印された「これは登記簿の謄本である。」というスタンプが、これは閉鎖謄本である。みたいになるのでしょうか。 なお、建物は築年月不詳で大正もしくは昭和初期からある非常に古い建物でした。
- ベストアンサー
- 司法書士
- 登記簿の字が訳せません
登記事項全部証明書の中に【 年 月 日に移記】 と記載されいますが、英訳できません 登記記録に関する事項の欄で 平成17年法務省令第19号附則第3条第2項の規定により 平成18年1月13日 移記 とあります。 英文添付の書類があるので教えてください。 宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- 英語
- 錯誤の登記申請について
錯誤の登記申請について 2009年10月 2つの土地Ａ、Ｂについて移転（売買）登記をしました。 2010年4月 Ａ，Ｂの土地が国土調査による変更でＡとして合併による所有権登記 されました。 2009年10月の時点におけるＡ、Ｂ錯誤の申請は合併されたので出来ない・・法務局回答 出来る方法はないのか？、どこで聞いたら良いのか？等の教示もされなく 出来ない。の一点張り・・相談室の方の話 ほんとに出来ないものなのか、手立てはないものか。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他（法律）
- 土地所有権の錯誤による取り戻しについて
３年前、両親所有の土地を姉に贈与しました。その後事情があり、両親はその土地の所有権を取り戻したいと思い、法務局へ行きました。法務局では、錯誤ということで、所有権を戻すことができると聞き、両親はとても喜びました。 でも、姉は、「貰ったものは返さない。」と言っています。両親に土地を取り戻すためには、何か方法がありますか？ また、訴訟を起こした場合は、どうなるのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 錯誤無効について
郵便局で、「登記印紙をください」といったところ、「収入印紙」を書類の所定の場所に貼ってもらいました。 このとき、当然有効な印紙を貼ったものだとおもい、かつ印紙に違いがあるとは知りませんでした。郵便局の人がやったことだから間違いのないことだと思い、印紙代金として５００円を払いました。 さらに収入印紙を貼った書類を郵便で法務局に配送したのですが、登記印紙がないため受け付けてもらえず、返信用封筒により返送されました。 そのため、印紙と支払った５００円を交換したいと思ったのですが、受け付けてもらえませんでした。 この場合、錯誤による無効を主張して５００円を取り戻せないでしょうか。 さらに、郵便の往復代の１６０円も取り戻せないでしょうか。 登記印紙と収入印紙の違いは知りませんでしたが・・・。
- ベストアンサー
- その他（法律）
補足
早速のご回答有難うございます。 この墓地の共有者のうち６名程度は不在です。 現在は共有者以外の人のほうが多く、勝手に使用しいます。 登記は、明治３１年となっています。 誰が錯誤の届け人で、その届けた理由などを調べる方法はあるでしょうか？よろしくお願い致します。