レオパレスから管理会社変更で・・・

質問

現在レオパレスに入居していますが先日、２００７年１月から管理会社が変更になるとの案内が届いた（１１月初旬に受領）。
レオパレスが管理委託されている状態から、新管理会社に変更になるとの事。
「現在の物件に住み続けるか、レオパレスの近隣物件に転居希望かを連絡してほしい」との内容でした。

私としては現状物件に住み続けたいと思っています。
現在私はレオパレス会員になっております。（レオパレス歴が長いため、かなり前のシステムなので現在のレオパレスの入居システムとは異なります）
入会金（１０万円位）を支払い入会し、年会費（年２５０００円位）支払って、毎月家賃を支払っています。
この年会費を、つい先日の９月末に支払っております。
つまり、２００７年の１０月末迄の年会費なのです。

２００７年１月～１０月までの年会費を月割りで返金してほしい！と、思っています。皆様はどう思いますか？

今回の一件に関係なく、私の希望でレオパレスを退去するなら年会費が返金されなくて当たり前ですが、今回はレオパレスの都合でレオパレスとの関係が無くなるのです。

もしレオパレスの近隣物件に入居すれば、会員であり年会費も持続になるわけですし、レオパレス物件から退去してもレオパレス会員も継続し続ける事が可能。年会費を払っている限りは、また今後にレオパレス入居の際には敷金礼金仲介手数料等は不要でレオパレスを使用可能です。

しかし、レオパレスは全般的に周辺物件より家賃相場が高いし、部屋も狭い、駅も遠い・・・レオパレスとはもう縁を切っても良いと思っていますから、脱会し年会費の残り分を返金してほしいのです。

まず、私は根本的に常識的な発想、言い分でしょうか？返金は可能でしょうか？不可能でしょうか？あえて会員を退会しない方が良い？

同じような経験をお持ちの方や、その他沢山のご意見、見解をお伺いしたいと思っています。

回答No.3

mumu82 · ベストアンサー

同じ事があった者です。
私も同じようにかなり憤慨しました。
色々な所に相談を持ちかけました。
しかし答えは契約書が鍵でした。
今契約している物件の契約書の裏面読みましたか？
その契約書に色々書いてあります。私がレオパレスと交わしてある契約書にこう書いてありました。
立ち退き場合一切払わないとのことでした。
そのように書いてあれば当然サインしてあれば文句はいえませんよね。
でもレオパレスは今回の件はかなり譲歩してくれていると思います。
なのでもう一度契約書読んでくさい。
私も9月に手紙が来て11月に引っ越しました。
会費も8月に払いましたが、脱会しました。
もし今の物件を退去するならかなり綺麗にして清掃料を浮かすとかを考えた方がいいと思いますよ。

お礼

mumu82様、返信頂きましてありがとうございます。契約書が重要ですよね～契約書らしい物も見当たらなくて確認ができずにいました（入居のしおりは発見したのですが・・・）ありがとうございました。年会費を払ったとたんに管理者変更の通知が来て本当に憤慨しました。同じ物件の居住者もどんどん減っているようです（他のレオに転居？）。mumu82様、レオパレスの退去時のルームチェックはどんな感じでしょうか？しっかり清掃すれば清掃料は安くなりましたか？かなり細かくチェックされて、凄い金額が請求されたら・・・と、不安になります。特に破損や、汚れは無いと思っていますが・・本当にレオは強引でイヤな感じを受けます（家賃は高いし）。ありがとうございました。