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マンションを手放すべきか賃貸に出すべきか・・・
katakorinの回答
物件の価値（渋谷から数駅でも周りの環境や希少性によってずいぶん違う）次第ではないでしょうか？ ・ １の違約金の価格 ・ ２の場合、どの程度で売れそうか ・ ３の場合、どの程度のネット利回りで回りそうか を比較してみましょう。 都内の城南地区はなんだかんだ余った土地が無いので（品川等のベイエリアと違って）値下がりのリスクは現在それほど無いと思われます（勿論物件次第なんですけど）。うまくやれば２でトントンかそれ以上にできればベストでしょう。３の場合は５－１０年は保有するつもりで空室率を高めに見積もってシミュレーションしてみるとよいと思います。
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