日当たりが悪くなる事を不動産屋が黙っていました。

質問

初めまして、２５歳の主婦です。

今年１０月にアパート（１F）に引っ越してきましたが、１ヶ月もしない内に隣地（５ｍ以内）に家が建ちそうです（土台は完成）。
これによって我が家のベランダには直射は全く無くなります。
ここを契約した理由は『日当たりが良い』という事だっただけに、
騙された気がします。
契約前に何も言わなかった不動産会社には法律的に問題はないのでしょうか？
不動産屋にこれから言おうと思っていますが、うまく丸め込まれない様にどなたか良いアドバイスを頂けませんでしょうか。
宜しくお願い致します。

回答No.4

banban123123

＃１です。
セールスポイントに日当たりがあったのでしたら、家賃交渉は可能ですね。駄目もとで、言ってみてはどうでしょうか？

ただ、不動産屋は建物が建つことは知らなかった可能性がありますね。
売買物件ならともかく、賃貸物件ですとそこまで調べませんね。

大家は当然知っているでしょうけど。

お礼

何度もありがとうございました。
駄目もとで訊いてみます！！！

回答No.3

humuhumu2

基本的に１．２氏の書かれているとうりですが、
陽あたりの良い事を付加価値として家賃に反映させているのであれば
契約の解除もしくは家賃減額要求をする事は可能です
ただ、言った言わない論へ発展する可能性はあるでしょう
書面にてそのあたりが謳われていればいいのですが
なかなかそうも行きませんねぇ

お礼

お答えありがとうございました。
日当りに関してはセールスポイントではあったと思いますが、
書面もありませんし家賃に反映させていたかは分からずです…。
最初に色々と確認をする事が大事ですね。

回答No.2

noname#115004

誰にも責任はありません。

そんな事を言っていたら、南側に建物は建ちません。

これを踏まえて、貴方の家を新築する時には、日当たり(日当たりだけではないですが)を、良く検討しましょうね。

お礼

お答えありがとうございました。
考えが甘かったのですね。
今後もし、また引っ越す事がありましたらご意見参考にさせて頂きます。

回答No.1

banban123123

不動産会社には法律的に全く問題はないです。
空き地が、ずっとそのまま何も建物が建たないと思っていたのでしょうか？
空き地には、常に建物が建つ可能性があります。
公園等なら、立たない可能性もありますが、０ではないです。

お礼

早速のお答えありがとうございます。
これが半年、１年後でしたらどうする事も出来ないのは分かるのですが、
あまりにもすぐだったので、納得がいきませんでした…。
でも私の確認が甘かったという事が分かりました。