- 締切済み
【不動産】名義変更か成年後見制度どちらが悪質業者から守れますか？
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
みんなの回答
- buttonhole
- ベストアンサー率71% (1601/2230)
成年後見制度をお勧めします。名義を変更すると言うことは、その前提として所有権移転の原因が必要です。例えば、売買とか贈与といったものです。 お父様の状態は分かりませんが、仮に意思能力がない状態だとすれば、そもそもそのような契約をすることができません。 ところで、成年後見の審判の費用で一番かかるのが鑑定料です。具体的な状況によりますが、概ね１０万円前後だと思います。
関連するQ&A
- 成年後見制度
成年後見制度 現在私の住んでいる、家は築77年経つ建物なのですが、土地、建物を私と今年102歳になる祖母で持っているのですが、さすがにそろそろ危険ではないかと思い建替えを考えているのですが、祖母はさすがに歳の為判断能力が無くなっており、成年後見制度を利用しなくてはならないかと思うのですが、 成年後見制度を利用すると家庭裁判所の許可が下りなければ家の建替えが出来ないとのことで、 家の状態が余程悪くなければこの許可が下りないと聞いたのですが、本当の所はどうなのでしょうか。 又この制度を利用すると、ローンも組めないと聞きました、こちらもどうなのでしょうか。 宜しくお願い致します。
- 締切済み
- その他（法律）
- 成年後見制度について
介護老人福祉施設（特養）で常勤職員として働いている38歳の男です。 転職でこの福祉の仕事に就き、働きながら介護福祉士、介護支援専門員、社会福祉士を取得しました。社会福祉士を取得してからずっと思っていたのですが、自分の勤務先の利用者の成年後見人になることはできますか？おそらく今の制度ではできないのでしょうがもし何か手があるなら教えてください。 社会福祉士が成年後見人になるためのプロセスはある程度調べて知っています。社会福祉士から成年後見人になるのはかなり大変な事だという認識はあります。後見人には後見監督人がついてきちんと監視もつくのでもちろん悪さはできないでしょうし、するつもりもありません。 正直なことを言いますが、この仕事やはり給料が安くて妻と子供二人を養うには厳しいのが現状です。常勤職員なので副業はできませんし転職はしないでこの仕事を続けて行きたいです。特養では社会福祉士を持っているからといって特に役立つことはありません。あえて言えば生活相談員になれるか、条件を満たせば実習指導者になれるかです。せっかく取った資格を生かしつつ収入に繋がるのであれば今後の選択肢の一つにしたいと思っています。あくまでこの仕事をしながら利用者または施設、法人に役立つことをして少しでも収入に繋がれば思っています。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（行政・福祉）
- 成年後見人制度について
これまでも父の認知症について質問させていただいております。 ご回答いただいた方、ありがとうございます。 今回は成年後見人について質問させていただきます。 父は現在、要介護１で有料老人ホ－ムでお世話になっております。 前頭葉側頭葉型認知症で物忘れ等は少しずつ出ていますがお金への執着が強く、 口座のある金融機関に電話をして廻っているうようです。 A銀行へ通帳は実家にあるのですが通帳の紛失届を出したり、B銀行へは通帳の 再発行を依頼したりし、各金融機関からは後見人制度を利用して欲しいと母が 言われているそうです。 本人の意図を無視して成年後見人制度の申請をすることは可能なのでしょうか。 携帯の解約をケアマネ－ジャ－に相談しましたが社会との唯一の繋がりなので 駄目だと言われました。 ※問題行動が多いため、施設からの外出は物忘れ外来の際以外は禁止されて います。 アドバイスをお願い致します。
- ベストアンサー
- 人生相談
- 成年後見制度
親族(４親等内の直系尊属)が重い痴呆症で、成年後見制度を利用しようと検討しています。 ネットで検索してみると、成年後見人になるとメリットばかりではなく、預貯金を下ろすにも今までと違ってキャッシュカードが使えなく窓口で下ろすことになったりとデメリットもあるように感じました。 行ってもないのに年会費ばかりかさむゴルフ会員権(４つ)など、本人はもう利用しない資産は解約ないし現金化しておきたいのですが、解約しようにも我々親族では出来ませんし、いろいろと支障をきたしています。 なにぶん初めてのことでして、分からないことだらけで戸惑っております。 成年後見制度を利用するデメリットがありましたらご教示を賜れますと幸いに存じます。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 成年後見制度について教えてください
今年一月に父が脳梗塞から認知症になり、母は健在なのですが高齢なので父の施設その他支払は長女の私がやってます。先の事を考え他に資産があるので、成年後見制度を・・と妹が言ってきました。申し立てした場合私たち姉妹にとってメリットはなんなのか・・デメリットはなんなのか・・分からなくなってきました・・どうなんでしょうか。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 成年後見人制度について
成年後見制度は必要ですか？新聞で後見人をつけたが、やはりつけない方が良かったという記事が載っていました。理由は色々制限されたりして大変だからだという理由です。ここで質問です。 （１）例えば認知症になったら必ず、成年後見制度を利用しないと駄目なのでしょうか？利用しなくても銀行の普通貯金などは、同居の家族なら引き落とせると思うのですが。。。（定期預金は無理だと思いますが。。） （２）相続人全員が成年後見制度に反対だったとしても他の4親等以内の親族が申請したら家族の誰かが、後見人等にならなくてはいけないのでしょうか？申請したら必ず後見人等が選任されるのでしょうか？ （３後見人に指定された人は、不動産の処分などが出来るのですか？例えば相続人が4人いて、そのうちの一人が、後見人に指定されました。後見人以外の相続人3人が不動産の処分などは必要ないと言っても、後見人1人の意見のみで不動産を処分できるのですか？それだったら遺産相続の時に不利になる人もいるのでは？
- 締切済み
- その他（法律）
- 成年後見制度
成年後見制度について教えてください。 本人：おばあちゃん（重度の認知症） 後見人：孫（同時に、おばあちゃんが亡くなったときは、相続人でもあり） 質問１） まず、後見人が、おばあちゃんの財産を使用すると、家庭裁判所の監督をうけるそうですが、どの程度、効力があるのでしょうか？ 質問２） 後見人が、おばあちゃんの相続対策として、おばあちゃんの財産を自分達に、贈与することは可能なのでしょうか。（ちゃんと贈与税は支払うとして） 質問３） 成年後見制度を使用しないで、おばあちゃんの財産をおばあちゃんの相続対策として、おばあちゃんの財産を自分達に、贈与することは可能なのでしょうか。（ちゃんと贈与税は支払うとして） 質問４） 成年後見制度を申請する場合、弁護士に相談したほうがよいのでしょうか。他に、公的な相談機関はあるのでしょうか？ 以上、すみませんが、教えてください。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 成年後見人について
質問です。例えば、親が認知症になったら家族は必ず、成年後見人をつけないといけないのでしょうか？ 認知症になったら、銀行からお金をおろせなくなるという人がいますが、 親と同居している家族なら、印鑑と通帳があるなら、定期預金は無理でも、普通預金なら下せると思うのですが、どうでしょうか？ 成年後見人をつけるまで多少時間がかかるみたいですし、 普通預金も下せないとなると、生活が出来なくなると思うのですが。。。 また成年後見人が、同居している息子が指定されたとします。 成年後見人が、金銭を使い込んだから告訴され、逮捕されることもあると聞いたことが御座います。 しかし成年後見人でなかれば、親子間ということで金銭を使い込んでも逮捕されないと聞いたことが御座いますが、どうしてですか？
- 締切済み
- その他（法律）
お礼
buttonhole様、ご回答ありがとうございます。 お礼が遅くなりまして申し訳ありませんでした。 今、成年後見の申立準備中です。 いろいろと書類を揃えるのが大変ですし、実際１２万円程掛かるようです。でも、このまま心配事を抱えていても仕方ないと考えまして、決めました。”法”などとは縁遠いものだと思っておりましたが、今回のことで勉強になりました。自分や家族を守る方法は常日頃から考えておかなければいけませんね。私の様な、ことでお悩みの方がいらしたら少しはアドバイスできるかもしれません。そのような質問者の方に回等することで他の皆さんには、お礼にかえさせて頂きます。