- ベストアンサー
国の土地に、はみだして家を建ててしまった場合
初心者です 新築で家を建てた後に その土地の５m2が国の土地であった事が判明した場合 （その土地は草原で誰も通らない土地です。） どうなるのでしょうか？返却ですか？
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
関連するQ&A
- ２つの土地に家を建てる
用途種別の同じ２つの土地（Ａ，Ｂ）があります。 Ａは私の名義で古い家屋があります。Ｂは妻の名義で空き地です。この2つの土地にまたがって家を新築する場合（私の名義で）は土地の合筆が必要でしょうか？（古い家屋は壊します） また新築の家は妻との共同名義にしておいた方が贈与税とかがかからないでしょうか？ 正式には司法書士の方に相談すれば良いのでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 家と土地をもらいましたが・・・
この度、妻の両親から、家と土地をいただきました。 家の方は築30年で、立地など利便性という部分から少々難があるために、そのまま住むのは・・・と なっております。 売ってしまって、そのお金を頭金にして別の場所に 家を購入することも考えているのですが、ほかにも なにかいい案がないか考えています。 まず、家をある程度住める状態にして、人に貸す・・という方法です。 月々の家賃収入を、新居を構えた際のローンの返済費に充てる、というものです。 ただ、この場合その金額を当てにして、借り手がつかない、もしくは中途で借り手がいなくなった場合の ことが不安です。 もう一つは、その土地に新しい家を新築する、という ことです。 立地などはこの際目をつぶって・・・の考えです。 この場合新築費用というのはそれなりの額になるし、 今の家は駐車場のスペースがないので、それを作った際にどれだけ加算されるかも、考えなければなりません。 家と土地をいただきながら勝手な悩みだとは思いますが、はっきりとした方向性をどうも決めかねており、 投稿させていただきました。 なにかアドバイスをいただければ幸いです。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 親族から譲り受けた土地に家を建てる場合・・・
まだ全く本格的ではないのですが、親から将来的に、親が所有する土地に一戸建てを建てたら？と言われています。 もし親の土地を譲り受けてそこに自分の一戸建てを建てる場合、土地代、固定資産等はどうなるのでしょうか？ このような事に全く無知なので、教えていただきたいです。 また、ネット等で家探しをする場合、SUU○Oとかに載っているような家は、土地代も含まれているのでしょうか？ 土地も自分のものになるのでしょうか？ よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 土地を買ってから家を建てる場合の資金調達
教えてください。 土地を買って家を建てる場合の資金繰りのスケジュールについて教えてください。 当然土地を買うのが先になりますが、家を建てるまでのタイムラグがありますよね。 「つなぎ融資を使えばいい」という回答が過去の質問にありましたが、そこが少しわかりにくいのです。 土地が３０００万円、建物が２０００万円、頭金として現金を１０００万円持っているケースで、具体的にいつ土地の契約をして、つなぎ融資を受けて、土地・建物の代金を支払って、いつ住宅ローンに切り替えるのか等々・・・・ またこのような場合、土地の購入に住宅ローンとして借り受けることができるのでしょうか。例えば公庫のHPを見ると「住宅の新築」とありますが、この場合の土地の購入は含まれるのでしょうか。 詳しい方、教えてください。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 土地の一部を売る場合
例えば400m2の土地があるとします。建蔽率60％ 容積率200％。 建蔽率上限の240m2の家を建てました。 数年後、庭の部分だった100m2を売ったとしたら、建蔽率は60%を超えてしまうのですが、その場合は違法なので建て替えさせられるのでしょうか？ ※細かいことがあると思いますが、単純に考えて教えてください。
- ベストアンサー
- 中古住宅・マンション
- 夫から土地と家の贈与を受ける場合
離婚の際の慰謝料として夫名義の土地と家をもらう事になりました。 まだ離婚はしてません。現在、夫婦間での話し合いの最中です。 色々決めなければいけない事がありすぎてどこから手をつけていいのかわかりません。 家は4年前に土地を購入、新築して、現在ローン支払い中です。 土地は夫名義。家屋は半分は私の父の名義です。慰謝料として夫名義の不動産は全て私の名義に変更したいのですが、その場合、名義を変更するという事は当然ローンも私に移ると思うのですが、その場合の手続きはどのような手続きがあるのでしょうか？ なにぶん、素人で質問事態わかりにくいかと思いますが、宜しくお願いします。 ここで検索した中に、ローンは夫が継続支払いして離婚した妻がその家に住み続ける事は不可能？のようなのを見つけました。 だとすると、私のように名義を変更すれば可能なのでしょうか？
- 締切済み
- その他（税金）
- 約60m2の土地に、家を建てる場合の費用
60m2ほどの土地に、2階か3階だての家を建てる場合、 いくらくらいかかるものなのでしょうか？ 場所は都内を考えています。 木造だと2－30年でガタが来るというので 鉄筋+コンクリの家にも興味がありますが。 この場合、それぞれどれ位お金はかかるものでしょうか？ 大手は高くつくので、 個人の建築家か小さな建築事務所を 周囲か、自分のコネで探して 雇いたいなぁと漠然と考えています。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 土地を購入後、家を建てる場合のローンについて
早速質問させていただきます。 土地を買って、自分の好きなハウスメーカーで家を建てようと思っています。 その場合、頭金があまりないのでローンを組むわけですが・・・。 住宅金融公庫では、土地購入については融資してくれないと聞いたのですが、その場合、たしか「土地を購入してから３年以内にその土地に家を建てれば融資対象になる」ような事をどこかでみました。 （間違っていたらすいません） そこで土地購入から家を建てる流れとしては、どういうパターンがありますか？ 例えば、土地を買う場合にもローンを組むわけですが、土地の購入は銀行からローンするとして、後から家を建てた場合（もちろん公庫基準をクリアした住宅）、公庫からは土地の分と家の分の両方の融資が可能ですか？ またそうした場合、土地を購入した時に借りた銀行のローンの返済はどういう流れになるのですか？（これはつなぎ融資というのでしょうか） あと、そうなると土地購入による銀行のローンは、家を購入するまでの短い期間（つなぎ）ですよね。その場合、固定型がいいのか変動型がいいのか・・・などなんでもいいので教えてください。 長々と書いてしまいましたがご回答のほどをよろしくお願いします。
- 締切済み
- その他(住まい)
- 土地を購入後、家を建てる場合のローンについて
早速質問させていただきます。 土地を買って、自分の好きなハウスメーカーで家を建てようと思っています。 その場合、頭金があまりないのでローンを組むわけですが・・・。 住宅金融公庫では、土地購入については融資してくれないと聞いたのですが、その場合、たしか「土地を購入してから３年以内にその土地に家を建てれば融資対象になる」ような事をどこかでみました。 （間違っていたらすいません） そこで土地購入から家を建てる流れとしては、どういうパターンがありますか？ 例えば、土地を買う場合にもローンを組むわけですが、土地の購入は銀行からローンするとして、後から家を建てた場合（もちろん公庫基準をクリアした住宅）、公庫からは土地の分と家の分の両方の融資が可能ですか？ またそうした場合、土地を購入した時に借りた銀行のローンの返済はどういう流れになるのですか？（これはつなぎ融資というのでしょうか） あと、そうなると土地購入による銀行のローンは、家を購入するまでの短い期間（つなぎ）ですよね。その場合、固定型がいいのか変動型がいいのか・・・などなんでもいいので教えてください。 長々と書いてしまいましたがご回答のほどをよろしくお願いします。
- 締切済み
- その他(住まい)
