土地の一部を売る場合

質問

例えば400m2の土地があるとします。建蔽率60％　容積率200％。
建蔽率上限の240m2の家を建てました。
数年後、庭の部分だった100m2を売ったとしたら、建蔽率は60%を超えてしまうのですが、その場合は違法なので建て替えさせられるのでしょうか？
※細かいことがあると思いますが、単純に考えて教えてください。

回答No.2

chie65536（@chie65535） · ベストアンサー

＞数年後、庭の部分だった100m2を売ったとしたら、建蔽率は60%を超えてしまうのですが、その場合は違法なので建て替えさせられるのでしょうか？

建て替えは強制されません。そのまま、建物を使用し続ける事が出来ます。

但し、増築、改築は、建蔽率をオーバーするので、許可されません。

お礼

ありがとうございます

回答No.1

t_ohta

建て替えさせられる事はありませんが、増改築など建築確認申請が必要な工事を行う場合は減築しないと申請が通らなくなります。