テナント契約の解約

質問

平成１３年５月から、テナントを借りて小売業を営んでいます。契約期間は３年で、自動更新の契約書を取り交わしています。（期間満了６ヶ月前の賃貸借終了の申し出がない限り引き続き３カ年継続される。）

私の借りているテナントは、ショッピングセンターから独立した棟です。

昨日、「私の借りているテナントを取り壊し、駐車場にしたいので、賃貸借契約を解約させて頂きたく申し入れします。」との文書が送られてきました。

５年以上、この場所で営業を続けてきており、やっとお客様にも知っていただけるようになりました。今、駐車場にするから出て言って欲しいと言われて困惑しています。

対処の方法をお教え下さい。

よろしくお願いします。

回答No.1

zorro

契約期間内は、契約に基づき拒否することができます。代替地の提供及び補償を求めます。

補足

回答ありがとうございます。

自動更新の契約期間が１９年５月ですので、それ以降の立ち退き要求ですと、回答の代替地の提供及び補償が求められないのでしょうか。

これから、６ヶ月で新しい店舗を探し、内装をして広告費をかけて新たに再会するには、かなりの費用がかかります。又、今までの売上が確保される保証がないのですが。