• 締切済み

申請費用について

医療法人・歯科医院を経営しています。土地の区画整理で一時場所を移転していますが、区画整理が終わりましたら元の土地に戻って開業する予定です。地番等が変わりますので、開業手続きの為、役所の方へ移転の申請をしますが、その費用と、司法書士への手続き業務報酬額が分かる方、是非教えてください。建物も新しく建て変替わるので、この場合は、新規開業手続きとなるのでしょうか?分かる方教えてください。

みんなの回答

  • buzzzz
  • ベストアンサー率53% (26/49)
回答No.1

こんばんは。司法書士の費用ですが、参考資料としてURLを見てみて 下さい。建物等の資産価値によって値段は変動するようです。 それから移転するので新規開業ではないか、という事ですが、建物が 古くなり、それに伴い新しく建てた場合、また診療所が狭くなって 広いところに移転した場合、いずれも普通にあり得るケースです。 そういう観点からすれば、新規にはならないと思います。 ましてや、国の都合で区画整理で立ち退かされるんですから……。

参考URL:
http://ace.wisnet.ne.jp/wada/binran/housyuu/shihoushoshi-housyuu.htm

関連するQ&A

  • 土地個人売買における司法書士選定は買主に権限がある?

    土地の個人売買で司法書士に所有権移転の手続きをしてもらうんですが、いままで売り主が知り合いの司法書士にお願いしたいと言われていたので、無知な私は別にいいですよと言っていたのですが、最近この掲示板で皆さんに色々教えていただいて、所有権の移転手続きなどの司法書士への報酬は通常は買主がするのだと聞きました。 という事は私がどの司法書士にするか決めるってことですよね? お金を出さない売主が決めるっておかしいんですよね? それとも、通常は移転登記依頼する司法書士への報酬は売主・買主折半なんでしょうか? 教えてください。

  • 登記費用は妥当なのでしょうか?

    このたび課税評価額3200万円の土地を購入します。そのために銀行から5500万円の住宅ローンを組む予定です。 その住宅ローン実行時に、抵当権設定登記と土地移転登記を司法書士さんにお願いするのですが、すべてあわせて80万ぐらいかかると言われています。 ちょっと調べたところ、登記税は抵当権設定で22万円、移転登記で32万円だと思うのですが、司法書士報酬に26万円もかかるのでしょうか? ちなみに司法書士は銀行指定なので、ほかの司法書士さんにお願いすることができません。

  • 自己破産の際の費用について

    知人が自己破産の手続きを司法書士を通して開始したそうです。その過程で、司法書士に対する報酬のために土地を処分し49万作ったらしいのですが、うち39万が司法書士へ、10万が遠地からやってきた土地の査定人?への報酬として渡されたそうです。 これを聞いてびっくりしたのですが、自己破産って随分費用がかかるのですね。そこまでいく人というのはただでさえ借金で首が回らず財産だってほとんど失っている状態の人が多いでしょうに、そんなにお金を払わなければならないなんて… この金額は司法書士への報酬として妥当なところなのでしょうか? また、知人はいくつか司法書士の事務所を回ったらしいのですが、何箇所も断られたそうです。ひどい話です。そういうふうに断ることって多いのでしょうか?破産を依頼しに来た人がどの程度の状況なら断られるのでしょうか?

  • 土地購入の際に登記をお願いする司法書士はどちらが連れてくる?

    これから開発する分譲地(15区画ほどのうちの1区画。土地のみ)を購入予定です。 契約はこれからなのですが、ローンを使う予定がないので、残金支払い時の決裁に立ち会ってもらう司法書士さんは買主である私がお願いして来ていただくつもりにしていました。 その旨を不動産業者に言うと、「売主さんが一括して1人の司法書士さんにお願いする予定ですから」と言われました。 こういう場合、どちらが司法書士さんをお願いするんでしょうか?(司法書士さんへの報酬を支払うのは買主なので、買主だと思っていたんですが) 売主さんの連れてくる司法書士さんにお願いして大丈夫なんでしょうか?(私がもう一人チェック用にお願いする必要があるでしょうか?) よろしくお願いします。

  • 登記費用、報酬などについて教えて下さい

    4000万円弱の土地を購入します。 登記は土地と前面の私道になります。 司法書士の費用概算は以下の通りです。(端数省略) 所有権移転(土地) 報酬58000円  税26000円 所有権移転(私道)   42000円   100000円 申請回収費用      30000円 立会調査費用      35000円 謄本          1500円   3000円 交通通信費        6000円 所有権移転の報酬が高い気がしますし、 申請回収費用というのはよくわかりませんし、 立会調査費用というのも高い気がします。 アドバイスを頂けませんか? よろしくお願いします。

  • 土地売買における司法書士への依頼

    土地を売りたいと思っています もう買い主も決まり、あとは契約をするだけという段階です 今はまだ、相続の手続きが長引いていますが、もうすぐ出来てきます  基本的に仲介に入る司法書士は売り手が依頼するべきなのでしょうか?それとも買い手が? それとも、いま我々は相続の手続きを依頼している司法書士がいますのでその方に引き続きお願いするのが無難なのでしょうか?仮にそうした場合、司法書士報酬は割り引いてくれたりするものでしょうか?報酬はおいくらくらいかかるのでしょうか? 他にも、情報があれば色々と教えてください よろしくお願いします

  • 父の土地の相続は所有権移転か名義人変更か?

    亡き父の土地の相続をするのですが 所有権の登記移転と名義人表示変更とどちらが正しいのでしょうか? 父名義の土地は2種類あり、 千葉の自宅と秋田の土地です。 前者については今までも今後も親子で住むつもりであり、 母が相続します。 後者については今後も使う予定はないため、売却するつもりであり、 私と弟が相続します。 (すでに遺産分割協議書は作成済で、相続税納税済です。) 登記のしなおしについて、千葉に関しては自分達で、 秋田に関しては遠いので現地の司法書士に頼むことにしましたが 千葉の法務局の方は「名義人表示変更」をすればいい ということで書類の揃え方も教えてくれました。 秋田の司法書士は「所有権移転」をする、と連絡してきました。 素人の悲しさでどちらが正しいのか(どちらとも正しいのか)分かりません。 分からないながらもWebで検索したら 「名義人表示変更」であれば基本報酬3610~4680円+手続報酬2400円 「所有権移転」であれば基本報酬13060~(土地の規模次第)円+手続報酬4900円 で、金額に差があります。 どちらでもいいのであれば当然安いほうがいいのですが、 「所有権移転」にする必要があるのはどういう場合でしょうか?

  • 土地売却の譲渡費用とは

    土地売却で、登記の手続きを司法書士に依頼しました。このときの司法書士に支払った手数料は譲渡費用に含まれますか教えてください。

  • 訴訟費用について

    司法書士事務所に債務整理を依頼しています。 この度、勝訴判決を頂いたのですが、司法書士事務所で訴訟費用確定処分の申立をし、戻って来た費用については誰に返金されるのでしょうか?着手金や成功報酬を払っているので、私に返金して欲しいのですが・・・。また、訴訟中に和解になった場合、費用請求はどのようになるのでしょうか?分かる方は教えて下さい。よろしくお願いします。

  • 不動産の登記の無効を訴えられ困っています。

    私は法人の代表です。地主がその土地を私の法人に売却しそれを妻と子供に譲渡するという法人代表私宛の委任状(全文自筆 署名実印よる押印 日付入り)と実印・印鑑証明を持参した妻に土地の代金を支払い 司法書士事務所で司法書士の手続き(実印・印鑑証明・電話による本人への確認)をふみ 土地を所有し登記しました。その際 司法書士は地主の携帯へ電話し生年月日干支を聞き本人確認をし売却する意思を確認しその手続きを妻に委任しますね。と尋ね はいお願いしますと地主は答えました。しかし5ヶ月たった今 もと地主から委任状は書いてない 司法書士からの電話も受けていない と登記移転手続きの抹消をせよとの訴状が突然届きました。地主は私の叔父の為 その妻の領収書はありますが売買契約書がありません その妻とは現在協議離婚。司法書士は電話を録音していません。私は善意の第三者ではないのでしょうか