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不動産の売買手数料について

販売手数料は金額によって決まっているのでしょうか。マンションと一戸建てとかの違いがあるのでしょうか。ご存知の方よろしく。

質問者が選んだベストアンサー

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  • dr_suguru
  • ベストアンサー率36% (1107/3008)
回答No.3

仲介手数料は、宅建業者に、不動産を仲介してもらった場合支払う手数料です。 金額は、上限が宅建業法に定められていて次のとおりです。 仲介手数料の金額 1~200万円の部分は、 売買金額の5%と、その消費税 200万円~400万円の部分は、 売買金額の4%と、その消費税 400万円を超える部分は、 売買金額の3%と、その消費税 したがって、400万円を超える売買の場合、 売買金額×3%+6万円ということになりますし、 消費税がかかります。 (例) 1500万円の土地を買った場合 0~200万円・・・・・・・・・・200万円×5%=10万円 200万円~400万円・・・200万円×4%= 8万円 400万円~・・・・・・・・・・1100万円×3%=33万円 合計             51万円+消費税5%=535,500円となります。 (1500万円×3%+6万円=51万円・・・+消費税5%=535,500円

その他の回答 (2)

回答No.2

先日友人(不動産仲介業)に相談したメモからのものです。 1)200万円以下 取引額×5% 2)200万円越~400万円以下 取引額×4%+2万円 3)400万円越 取引額×3%+6万円 +○万円というのは取引額の中の1)2)の部分の金額 他に消費税がかかります。 不動産の手数料は成功報酬であって、売買が成立したとき支払います。

  • zorro
  • ベストアンサー率25% (12261/49027)
回答No.1

宅地建物取引業法では、媒介(仲介)手数料の上限が定められています。(売買価格×3%)+6万円になります。

参考URL:
http://www.sweethome-web.com/

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