建物老朽化の退去について

質問

お世話になります。
どうか宜しくお願い致します。

現在入居しているマンションが老朽化の為取り壊しになると
退去通知が来ました。退去期限は来年の3月末までです。
私はこの物件に五年ほど住んでいますが、他の入居者は
ほとんど今年の末までの定期借家契約のようで、契約時に
3月末までの契約になっていたようです。私は期限のない
通常の契約形態でした。
当然、取り壊しと聞いているので敷金は全額返金される
だろうと思いつつ、年内に引越しを考えていたのですが
その物件を管理している大家とは別の業者から
今月退去された他の入居者は大家と交渉しても
二ヶ月分敷引きされたという話を聞きました。
理由は、年明けに引っ越すなら敷金は全額返還
しないといけないと思うが、年内ならばまだ
他に貸す余地があるのでという事らしいです。
退去期日から六ヶ月前になっているので、その業者と
今後話し合いになっていくのですが、
取り壊しで退去通知が来ている物件に関しても
この場合だとやはり敷引きを要求されるものなのでしょうか？
物件も少なくなってくるのでなんとか年内に退去したいと
考えています・・。
本来であれば新しい物件の仲介手数料ぐらい大家に請求したい
所なのですが・・。
どなたかいいお知恵をお寄せください。宜しくお願い致します。

回答No.3

m_inoue

＃２さんへ

＞法律で決まってます。

初耳です、法律と条文をお聞かせ下さい

私は法律に記載されていないから修繕費用等の「発生しない費用」は支払う必要が無いと理解していました

＞仲介手数料も支払うのが常識です。

これも初耳です、できれば有力なサイトでもお教え下さい

回答No.2

a4336

賃貸契約期間内に持ち主の都合で退居させられる場合は、敷金の全額返済が基本です。法律で決まってます。仲介手数料も支払うのが常識です。

回答No.1

m_inoue

大家してます

交渉次第でしょうが普通は敷金の全額返還でしょうね

壊す建物に修繕費は不要ですから．．．。

＞他に貸す余地があるのでという事らしいです。

理屈になっていませんね

頑張って交渉しましょう