アパートの退去費用

質問

今月、引越し予定のある者です。
大家が変な人なので、退去費用でもめそうです。

現在のアパートは、築２５年～３０くらいの２階建てで、
上下３所帯ずつの計６所帯です。
間取りは３DKで４５m2くらいだと思います。
４畳半２部屋と６畳１部屋＋リビング８畳くらいで、
駐車場付き６万８千円です。

そして、問題はネコを飼っていた事です。
うちのネコは、クロスをバリバリやりまくったので、
ボードにペンキ仕上げのリビング以外の３部屋は、
壁クロスは全部交換だと思います。
天井はタバコのヤニとか無いのですが、
４年ほど住んでいたので、一緒に交換させられちゃうのかも。
おまけに、ドア枠もガリガリやってくれてるので、
もしかしたら、ドア枠もいくつか交換させられるかもしれません。

もともと立地の悪い場所で、まわりは山や、川や田んぼ。
入居のときは、リビングに鳥の糞がついていたくらい、
クリーニングもいい加減で、トイレの水はとまらなくなったり、
換気扇は動かなくなったり、玄関の電気はつかなくなったりといった、
困った物件だったのですが、入居のときは一切チェックシートに記入していません。

けど、退出時のクリーニングは、ペット消毒を含み、
曖昧な表現ですが、わりと大家に有利な条件の契約書だった気がします。

こんな状況ですが、仮に壁のクロスだけ全部張替えでいくらかかるでしょうか？
また、ドア枠を交換するといくらくらいかかるものなのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃったら、ぜひおしえてください。よろしくお願いします。

回答No.1

0083n

退去費用はおそらく敷金よりわずかに安い額になります。
敷金を超えて退去費用を請求するとトラブルになるので超えることはまず無いです。

敷金を超えて請求されたら、敷金を超えるなんて聞いた事無い！そんなお金払えない！超えるなら事前に言え！工事業者と結託して高額な修理をしただろ！工事の明細を出せ！そんな明細じゃわからんもっと細かく！まだまだもっと細かく！と言ってください。

細かい明細の一つ一つの項目について説明を求め、納得いかない！もっとなっとく行く説明をしろ！とわめきちらし追い返してください。

相手は敷金を超える請求をしたことを反省すると思います。

お礼

まあ、通常なら敷金は超えないとは思うのですが、
なにぶん、ネコがバリバリやっちゃってますから、
そこが問題なんですよね。。。
私自身、高額を請求されても、怒っちゃいますけどね（ｗ