下水工事によるトイレの回収について

質問

中古の物件でいいのがあり、購入予定です。
来春下水が通るのですが、トイレの改修に大体でよいのですがどのくらいかかるものなのでしょう？
現在、簡易水洗の汲み取り。
家より上方に下水が通るため、汲み上げポンプ（初期無料・故障の場合以後有料とのこと）が必要。
大体でいいですので、よろしくお願いします。

回答No.2

nacam · ベストアンサー

現場を見ておりませんので、金額に関しては、はっきり言えませんが。

まず、
>現在、簡易水洗の汲み取り。

これは、洋式便器の簡易水洗なのか、和式なのかにより、大きく金額が変わります。
和式から洋式に変更する場合、トイレの改修費が発生します。
また、トイレが狭い場合、広げる必要がある場合は、より金額がかさみます。

洋式の簡易水洗で、便器の下に穴があっても気にしないのであれば、トイレ改修費が発生しない場合もあります。

和式から洋式への変更には、２５万程度を予定してください。
便器代は、カタログなどで検討してみてください。

地下配管ですが、重機で掘れる場合と、手掘りの場合でも費用は変わります。
重機が使える場合は、１ｍあたり３０００円程度、手掘りの場合１万円程度で、全長を測り、計算してみてください。

また、屋内から出た所には、桝の設置が必要です。
トラップ桝を付ける場合１箇所１５０００円程度、通常の桝の場合１万円程度を一箇所ごとに加えてください。
また、配管が曲がる場合も、桝が必要になります。

コンクリートの壊し、復旧に関しては、現場を見ない事にはなんとも言えません。
重機で壊せる場合と手で壊す場合、復旧はどこまでやるのかによって、全く変わってしまいます。
ずっとコンクリートの犬走りの中を配管する場合、かなりの金額になる事を覚悟してください。

また、便槽の撤去方法、浸透桝や雑排水槽の処理方法や大きさによっても金額が変わります。
このへんも見ませんと金額が出せません。

ポンプ槽を設置されるようですが、排水ポンプは非常に壊れ安いものですから、常に予備を確保しておいてください。
私の施工した市では、予備のポンプは、補助金の対象外でした。

これらの工事費の他に、下水道分担金がかかります。
これは、市町村により異なりますので、市町村の担当部署に確認してください。

お礼

詳しく教えていだだきありがとうございます。
地元の業者もよくわかりませんし、３年猶予があるのでじっくり検討してみたいと思います。

回答No.1

70dai0001

拝見しました。私の地域も５～６年前に水洗・下水道化になりました。
○先ず参考までに。本管埋設工事に合わせて原則一軒に一個、敷地に入った所に、それ用の集水桝が設置されます。（此れの個人負担が１３万）

○あとは最低＝台所、風呂。トイレ、洗面所の排水集水桝が必要です。（家によっては増えます）各部分が近くに有り、犬走のコンクリーと等が無ければ安く上がりますが＝○最低でも50万は要るでしょうか～大きな家だと100万までは覚悟が必要かと思います。

余談ですが私の所は各部分が離れた位置にあり排水管を屋外で廻すには勾配に不安が有り、先の桝を本管上手と下手の二個設置。自分で台所、風呂、トイレ、洗面（洗濯機含む）の給・排水管工事と、流し台、浴槽、便器の設置＋排水管を屋外まで出して置き、屋外の桝4個設置と排水管の接続だけを、親戚の業者に行って貰いました。＝工事費は13万円で済みました。（参考には成らないかも知れませんが）

○今付いている便器では駄目かと思います。工事に合わせて流し台、浴槽など新しくしたくなれば其の分が増えてきます。折を見て、各県にイナックス、東陶等のショウルームが有りますので、ご覧に成って置く事をお勧めします。

お礼

早速のご回答ありがとうございます。
犬走りは全てコンクリートなので覚悟がいりますね。
１００万以上値引きしてもらいましたが、結局同じになっちゃいますね。
参考になりました。