• ベストアンサー

賃貸不動産の備品について

legalmindcojpの回答

回答No.1

 まず最初に、仲介業者が入っていれば、重要事項説明書が交付されていると思いますので、その中にテレビについての記載がなかったかどうかを確認してみてください。それがないとすれば、テレビの受信環境がすべての賃貸住宅に当然つくものかどうか、という主観的な論争になってしまうと思います。

steiven
質問者

お礼

有難うございます。Aさんが言うにはテレビもしくは受信環境に触れている内容の文書は見当たらないとのことでした。又、そのことについて良く大家さんとも話し合ってみるそうです。 またお願いします。

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