不動産・賃貸、家賃保証の保険について

質問

賃貸契約を結ぼうとしています。

マンションによって違うらしいのですが、
契約時に、この物件は、大家さんに対する「家賃保証」の保険に加入義務があるといわれました。
内容は、もしも借りた私の家賃支払いが遅れた場合、
保険会社が大家さんに対して家賃を立替え、
後日私に請求する、（代わりに回収する）というものです。

よくわかりませんが、「大家さんの経費」としての保険料を
こちら側が支払うのはおかしくないですか？
こちら側には、何のメリットもないような気がします。

しかも毎年更新で1万円支払う必要があるそうなんです。

これは法律上ゆるされるのかどうか
詳しい方、教えてください。

回答No.2

noname#89711

1さんと同意です

契約自由の原則ありけり

納得しなければ他の物件を選ぶことです

＞よくわかりませんが、「大家さんの経費」としての保険料をこちら側が支払うのはおかしくないですか？

賃借人の経費です。おかしくありません。

＞しかも毎年更新で1万円支払う必要があるそうなんです

賃借人の保証業務しているのですから、当然でしょう

＞これは法律上ゆるされるのかどうか

民法９０条に違反しておりません。よって許されます

ご不満あれば、連帯保証人可の物件を選ぶしかありません

回答No.1

poolisher

家賃保険を違法とする法律がいまのところないので、事前に同意して
契約するのであれば合法です。

納得できなければ契約しないという対抗しかないと思います。

質問の件に限らず、賃貸契約はいろいろ問題があるのでもう少し透明
な法整備が必要だとは思いますが。