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建築条件付土地ですがこだわりの家が建てたい！
joker00の回答
- joker00
- ベストアンサー率33% (2/6)
私は業者側の人間です。質問者さんの変更されたい部分について要望にお答えすることは物理的にＯＫだと思います。 ご心配されている金額についてですが、これは一概にいくらになるかは判りません。まずご理解いただきたいのは建売業者は同じ仕様のものをたくさん作ることによって部材の仕入単価や、職人さんの手間賃を抑えることが出来るということです。 普段使わない部材や工法を取り入れたプランにすると単価や工賃も変わってくる可能性があります。 壁面にしてもクロスから珪藻土にされたいとの事ですが、全ての壁を珪藻土にされるのか一部をされるのかでも違ってきます。施工単価からするとクロス屋さんの単価よりも当社の場合左官屋さんの方が高くなりますし、一部を珪藻土となればクロス屋さんと左官屋さんと2人の職人さんを入れなければならなくなり当然施工単価は上がります。フローリングにしても使う部材によって値段はピンきりですから何を使うかで金額はぜんぜん違ってきますよ。 上乗せ金額は、会社の仕入原価・利益率にもよりますのでなんともいえませんが指定業者へのキャンセル料というのは発生しないはずです。 建築条件つきの場合施工会社は通常買主側で指定できませんから、他の業者さんの見積もりと比べていくら高いとか言われても仕入れ値の関係もありますし同じ単価に出来ないものも多々あるのです。 それより、建物全体を通してご予算の範囲内でグレードを部分的に落としたり、こだわりの部分を上げたりすることで調整されてはいかがでしょうか。 部材の変更が可能ということはグレードを上げることばかりでなく、こだわりのない部分について下げることも出来るということですからトータルの金額調整は出来ると思いますよ。 いい家ができると良いですね。がんばってください。
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