ペット 犬 東京都 犬と住めるマンション ペットと住めるマンション

質問

東京で、犬と住めるマンションを探しています。

探し方が悪いせいか、ネットで検索してもチラホラしかヒットしません。そのような物件がたくさん載っているサイトをご存知の方、是非教えてください。

もしくは不動産（マンション)の探した方のコツをご存知の方よろしくお願いします。

回答No.6

noname#119854

東京テラス貴方の予算なら買えると思いますけど。大型犬いたと思うけど、私は週末月2度ほど息抜きの為に過ごす為なので、詳しくはわかりませんが、まだ残ってますよ。犬の件聞かれては。積水の久我山の1階の庭付きの部分購入して、庭で飼ってる方いますけど。（ラブとかチャウチャウ犬みたいなの）藤和にも1階分譲された中古庭付きありますけど、聞かれてはどうですか。

回答No.5

koala0305

マンションは、やっぱり抱いて歩ける大きさの犬までが普通でしょうね。実は私の知人が住んでいるマンションは、最初ペットのことは管理規約になかったのに（つまり何を飼ってもＯＫ）、大型犬を複数エレベーターに乗せる人がいたため怖いという声があがり理事会でペットは小型犬か猫、2匹までという規約ができました。既に大型犬を飼っている人は一代限り飼育が認められたようですが、それまでには随分、すったもんだあったそうです。

このマンションのケースは結構有名らしいので、知っている方は知っていると思います。ペットに関する管理規約がないということは裏を返せば、どんな規約が出来るか分からないということです。

余計なお世話ですが、大型犬を飼うのなら一戸建てのほうが無難と思いますが。

補足

そうですよね。
今住んでいるマンション、ペット可（正確にいうと人に迷惑をかけるペットは不可という条件でした）ということで購入したのですが、その後不可になりました。
今は近所の実家に預けています。はやくどうにかしたいのですが・・・。

回答No.4

fmamiya

＞私としてはネットで条件を登録して、該当する物件情報を送ってもらい、その中で気に入ったものがあれば不動産屋さんに案内してもらおうかと思っていたのですが・・、甘い？？？ですか？

いや、別に甘くないですよ。今はネットで手軽に情報が取れる時代ですからね。
誤解してたらごめんなさい。あの回答はあくまでも営業マン側の主観ですから。
いわゆるモチベーションの上下ってやつで、購入される側から見たら大した事無いことですが、『この人は本気で探しているんだろうか？』って思われないほうが良いですよという事です。
もちろんmoonlight35さんは真剣に購入を希望し情報を求めている。
でも冷やかし半分の人も勿論いるわけですから。
中には、マンション見学マニアみたいな人もおりますのでね。
めんどくさいなぁと思わず、とにかく購入に対する情熱は絶対伝えてあげてください。
決して安い買い物ではありません、時に人生を左右する出来事だと僕は思います。

＞ちなみにふざけた営業マンとはどんな人のことですか？そうゆう人を見抜くためにぜひ教えて下さい。

これはね、色々あるんですよ。お話出来ない事も含めて（笑）
勿論、相手も商売でやってますからね。
見抜きかたって言われても難しいですよ。出来る奴ほど。
今はホストや金融屋みたいな若い営業マンも増えていますので、話もうまいし。
とにかくイニシアチブは渡さないようにされた方がいいですよ。
自分のペースで交渉し、自分のペースを守ってくれる人。
わからないことはわからないと伝える。（自分）
またわからないことは、わからないと言ってくれる。（相手）
恋愛と一緒ですかねぇ、相手が不安になったら少し振り回して見ましょう（笑）これで終わるときは終わりますので。

補足ですが、大型犬は結構苦労されるんではないかと思います。
分譲マンションの管理規約ではサイズや頭数などが定められています。
要約すると大概、『抱かかえられるサイズ』って言うのが多いんです。
ペット可でもそこが問題になると思われます。

大型犬がＯＫな物件、僕も気に止めておきますよ。

補足

いろいろありがとうございました。

今週末にでも近くの大手（？）の不動産屋さんに行ってみます。

私の場合、大型犬、5500万円以内、世田谷区という譲れない条件があるので、探すのは難しいですが、逆に必要のない物件は見る必要がないのでいいのかなぁとも思っています。

今のマンションはオープンハウスのチラシを見て、一目ぼれし、ペットも可で、ほとんど即決でした。でも今思えば、ペット可もあいまいでしたし、「他に検討している人がいるので今決めてください」と言われ、即決したのは失敗でした。

回答No.3

fmamiya

＞不動産業者に相談とは、不動産業者に出向いて相談するということでしょうか？
物件をお求めなら不動産業者に相談する意外はないです（例外もありますが）
例えばポータルサイト等で物件を見つけてメールでやり取りしても、そのメールのやり取りで申し込んだり、買い付けを入れたりはしませんよね？
最終的には不動産業者に行かなくてはいけない時がきます。
もし、あなたが今お住まいの場所の近辺で探しているのであれば、休みの日にでも顔を出しておけば、手ごろな物件が出た時の対応は絶対に違いますよ。かたやメールで顔も知らないお客さん、かたや一度来た事のある顔も知っているお客さん、あなたが営業マンだったらどっちに情熱を傾けますか？
よい物件がほしければ、よい営業マンに当たるのが一番近道だと思います。これは売る、貸す側の人間のリアルな意見だと思ってください。

＞不動産業者とは地元の小さなところと大手と物件に差があるのでしょうか。
上と重複しますが、不動産業者の規模云々より担当の営業マンの質が問われると思いますね。
はっきり言って不動産業界は決してクリーンとはいえませんから。
信頼できる担当営業マンを見つけて、とりあえずしばらくは『お前に任せるからな』くらいの度胸（結構勇気がいるかもしれませんが）があればいいんですけどね。
いずれにしても、時には数千、数億の買い物になりえます。
話してみて感じ取る部分が多くなると思いますよ。
色々回るとわかりますけど、ふざけた営業マンも多いのでお気を付けください。

と言うか私、セカンドオピニオンみたいですね（笑）
気になる事はまた聞いてください！

補足

何度もすみません。お時間のあるときにお返事いただければうれしいです。

今住んでいる近くで探しています。世田谷区、中古分譲所有権マンション、大型犬可、５５００万円以内です。

近くにはセンチュリー、有楽土地、MIBUの看板を見かけます。小さいところでは事務員さんも入れて３人くらいでやっている不動産屋さんがあります。

私としてはネットで条件を登録して、該当する物件情報を送ってもらい、その中で気に入ったものがあれば不動産屋さんに案内してもらおうかと思っていたのですが・・、甘い？？？ですか？

ちなみにふざけた営業マンとはどんな人のことですか？そうゆう人を見抜くためにぜひ教えて下さい。

fmamiyaさんのことろはペット可の物件いくつかあるのですか？

回答No.2

noname#119854

東京で、犬と住めるマンション沢山ありますよ。私は東京テラスを求めました。不動産業者を通さないで、新築物件をサイトで探しました。ハセコー・セキスイ・大京（ライオンズ）藤和などみてみました。管理規約にペットクラブ入会が原則ですが、皆さん可愛い犬を求めてます。（小型・中型）共用部分は抱いてましたよ（外にお散歩に行くとき。）

補足

早速にありがとうございます！
青学の跡地のところですよね！販売当初から気にはなっていたのですが、お値段の関係で・・・。うらやましいです。
そちらは大型犬もいいのですか？

回答No.1

fmamiya

私は都内で不動産に従事しているものです。
あなたが探されているのは賃貸物件ですか？それとも売買物件ですか？
よくあるペット可のマンションなんかでも大きさの制限や頭数の制限、種類制限、その他色々あるめんどくさいものから、入居者同士のお互い様で、ある程度の迷惑は我慢しなくてはいけないものまで様々です。
また、ペットが飼えるという付帯条件で家賃をあげる大家もいますし、お探しのエリアにどれだけペット可の物件があるかと言うことにもなってきますよね。
答えになってないかもしれませんが、一つ言えるのは大手の不動産ポータルサイトに載っている魅力的な物件は、問い合わせして来店しても無いケースが多いです。
いわゆる客寄せ物件も多いのでご注意ください。
一度、不動産業者に相談してみると良いと思います。
ただし不動産業者選びは慎重に！
ちなみに、私の会社もペットは得意ですよ！

補足

早速にありがとうございます。
私の場合、今住んでいるマンションを売却してペットと住める分譲マンションを探しています。

不動産業者に相談とは、不動産業者に出向いて相談するということでしょうか？

不動産業者とは地元の小さなところと大手と物件に差があるのでしょうか。

いろいろ教えてください。