• ベストアンサー

引渡し前の修理について

今日建築現場にいったら、HMの別部門の人が建物そのもののチェックをしていました。 結構色々チェックが入っていて、階段の手すりのキズ、フローリングの凹みなど、結構チェックの付箋が貼られていました。 チェックしている人に聞いたら、チェックした結果を現場監督に伝えて修繕させるとのこと。 予想以上によいHMに頼めたような気がして少しうれしくなってきました。 それでお聞きしたいのが フローリングの凹みって直せるんでしょうか? 階段のキズなどは、光にかざさないと気づかないような浅いキズでした。 これらはどのような補修を加えるんでしょうか?(まさか社内検査で引っかかった内容を現場監督に聞けないですし・・・)

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
  • sannou
  • ベストアンサー率27% (12/44)
回答No.3

HMの仕事や元請でも仕事をしています。 >予想以上によいHMに頼めたような気がして少しうれしくなってきました。 一般的にはごく当たり前。お客様に言われるようではおしまいです。 お客様に見てもらう前にある程度直しておく物です。 >フローリングの凹みって直せるんでしょうか? 小さい傷は補修で直します。大きな傷のときは張替えや取替えなどになります。それでも補修のほうは完全にはなおりません、でも気にならない程度には直りますよ。 社内検査と言うことはこれからお客様の検査が有ります よく見て、使ってみてできるだけ引き渡し前に済ませてもらいましょう。 逃げるわけではないのですが住んでいる時気が付いてしょっちゅう工事に人が、出入りするのは嫌でしょう。その他1年や3年など点検日があるのでその時などにまとめて言うとか、けっこう引渡し後に気が付くことが有りますよ。

tarotaro001
質問者

お礼

ありがとうございます。 >お客様に言われるようではおしまいです。 違うのです。丁度市役所の職員に現場を見てもらうために建築現場で待っていたら、丁度HMの人がチェックしていたので・・・・。 それから今度私を交えた検査があるんですね。そういえばスケジュールにそれらしい工程がありました。

全文を見る
すると、全ての回答が全文表示されます。

その他の回答 (2)

  • walkingdic
  • ベストアンサー率47% (4589/9644)
回答No.2

>フローリングの凹みって直せるんでしょうか? 直せます。水で膨らませて元に戻します。ひどいとどうにもなりませんけど。 >これらはどのような補修を加えるんでしょうか? それぞれやはり修正方法があります。 >現場監督に聞けないですし きいちゃってもいいですよ。

tarotaro001
質問者

お礼

ありがとうございます。 修正できるんですね。

全文を見る
すると、全ての回答が全文表示されます。
回答No.1

1.フリーリングその部分だけ取り換える 2.修復ワックスで埋める 3.周りを削って判らないようにする 3.鼻くそを埋め込んでおく 4.ワックスを塗る 5.見なかった事にする 6.誰かのせいにする

全文を見る
すると、全ての回答が全文表示されます。

関連するQ&A

  • 戸建て引渡し前の確認

    31日が引渡予定日です。いまだに完成しません。 それはおいておきますが、 引渡日が平日なので、昨日の日曜日に傷等がないかどうかの確認をしてきました。そしたらあるわあるわ・・・ 細かい傷はもちろん大きな破損まで。ショックでした。 それは引渡前に現場監督ともう一名が点検をして補修をするので問題ないとのことでした。 ただ、その後(補修後)施主側が立ち会っての点検は行わないそうです。それって普通ですか? 昨日のチェックは施工途中のものなので傷があって当たり前のような発言をされました。それもあり、てっきり自分たちは補修後に立会い検査を行い、指摘した部分の補修内容を説明されると思っていました。 今までも多々問題が発生してこちらが妥協した部分もあるので最後は妥協せずに言いたいことは言おうと思っています。 今日にでももう一度施工業者に連絡を入れようと思っていますので、「これを確認しておいたほうがいい」等の注意点がありましたら教えてください。

  • フローリングの傷の修理

    最近フローリングを新しくしたばかりなのに 物を落としてしまい、 新しいフローリングに傷や凹みをつけてしまいました。 しかも4~5カ所位。。。 (子供がいるので、すぐ色々落としたりしちゃうんですよね~) 早速ホームセンターなどに行って 補修する商品を探してみたのですが このフローリング自体が新しい製品みたいで 色が合うものもないし、どうしたらいいのか分りません。 こういう場合はどうやって直したらいいのでしょうか。 専門の業者さんにお願いしてもいいのですが どこに言ったらいいのかも分からなくて・・・ どうぞよろしくお願いします。

  • 引き渡し後についてです。

    注文住宅を建て、4月の終わりに引き渡しをうけたのですが、先日階段の上にある洗面所の鏡が 何もしていないのにいきなり上から落ちてきました。 階段やクロス、床といろいろな所にえぐれてしまったような傷があり、施工会社は修復します。との事ですが、なんとなく納得がいきません。 なぜ落ちたかについて聞いたら、施工ミスでした。ビスを止めなければならないところを両面テープのみで支えていたので、いつ落ちてもおかしくない状況だったとのことです。 人が下にいたら、大けがをするようなことなのに、新築が傷だらけになり、現場監督の謝罪のみで 修復もいつになるかわからないとのことでした。(忙しくて) なんかばかにされているような気がします。 修復というのも傷の部分を塗ったり、えぐれてしまったところを埋めるとかだと思います。 まだ引き渡しから1ケ月なのにがっかりです。 こういう場合は、どおしたら納得できるのでしょうか? 自分自身わからなくて質問させていただきました。 よろしくお願いします。

  • 新築引渡し前の補修工事

    某HMで新築を建てていただき、工事はほぼ完成。あとは引渡し(1/13予定)を待つのみとなりました。ところが先日HM側の最終チェックが入り、階段の板に「なぜ、今まで気付かなかったの?」と言いたくなるような割れがあることが判明(17段中3段)。取替えは難しいので目立たないように補修する」ようにしたようです。事前に方法の連絡はありませんでした。気付いたら補修されていたのですが、その方法が割れた箇所を剥がし、パテ埋め後、目立たないように塗装してありました。が、目立ちます。無垢材を使っているのですが、他の板は木目があるのに3段だけ木目が無いのです。確かに色は似たような色ですが、かっこ悪く納得できません。板ごと交換してもらいたいのですが、今更可能なのでしょうか?言ったところで応じてくれるものでしょうか?このような場合どのようにすれば良いのでしょうか?みなさんの知恵をお貸しください。お願いします。

  • 内覧会後の、傷の補修方法について教えてください

    お世話になります。 内覧会を控えており、たびたび見学に行く中で、すでに何個か補修箇所を みつけております。 現場監督によると、傷の補修は傷を修正するだけと回答されました。 え??? って思ったのですが、どうでしょうか。 たとえば、フローリングの傷、建具の傷は、程度の差はあれ、張替や、交換ではなく 補修になるのでしょうか? 一番気になっているのが、玄関ドアです。玄関ドアは、端っこの傷が深く えぐれているように見えるのですが(2mm程度) これも、補修されて、交換にはならないの?! 何千万もの大金を払うのに、傷物を補修されて手渡されるということに 疑問を感じるのですが、 そもそも、この感覚は、建築業界ではおかしなことなのでしょうか? 内覧会後の引き渡しまでのご経験があられましたら、お願いします。

  • 新築引渡し前の修繕はどこまで要求できる?

    建築条件付土地を購入し近々に引渡しを予定しています。 内装工事が始まってから一度打ち合わせに行ったところ、あまりに打ち合わせと違う点が 多かったので(発注ミス・設計図の記入ミス等によるもの)、不安になり完成前までなるべく現場に行き都度直しを依頼してきました。 内装のみ完了したとのことで見に行ってきました。 以下どうしても納得いかない点です。 (1)出窓の建具  窓枠はあり外側に張り出しているのですが、棚として使える部分がなぜか床下から30cmの 高さについており、窓の高さに合わせて欲しいと直しをお願いしたのですが、材木を建具の色に合わせて塗装したものが取付けられていました。傷、凹みがすでにひどいです。 (2)階段の側板  仕様では階段の蹴り込み板と側板は同じ建具のはずなのに、側板のみ明からに何の加工もされていない材木を建具と同じ色に塗って貼り付けたようで、階段入り口の壁からも2cm程はみだしています。正直触らないと分からないのですが、加工されてないせいかすでに汚れが目立っていました。 (3)窓ガラス  勝手口の窓を曇りガラスにするはずだったのに、リビングの窓が曇りガラスになっており勝手口が透明ガラスになっています。 できることなら、(1)(2)は仕様どおりの建具に変更して欲しいです。 (3)は現場に行くたびに指摘していたのに何故?と思い書き加えました。 このような要求は一般的に通るものでしょうか? 竣工検査時の修繕要求はどの程度できるものなのでしょうか? (補足ですが、売主が決算の関係で今月中に引渡したいといっており、外壁もまだ無い状態で立会い検査をしたいと行っています。これは通常ありえるのでしょうか?) 宜しくご教示の程お願いします。

  • 新築引き渡し前の床の傾きについて

     現在新築にて木造2階建ての新居を建築中です。  工法は木質パネル工法で工事は一通り完成して引き渡し前の検査を ハウスメーカーの現場監督と一緒行った際、1階フローリングの傾斜をデジタル 水平器(水平器の長さは20cmくらい)で測ったら0.8%と出ました。  2階のフローリングも同様に0.6~0.9%くらいでどこも傾いていました。  素人の私にはその時はこの数値がどのくらい悪いのかが全然分からないので 現場監督に聞くと一般的な基準は1000mm分の3mmくらいなんですけどとしか 言ってくれず無言の時間が続いたので、とりあえず一度全箇所をしっかり確認 してもらうようにお願いをしてその日を終わらせました。  そこでどうか教えてほしいのですが  (1).傾斜が0.9%ということは1000分の9mmと言うことでよかったんでしょうか?  (2). もしそうだとしたらこれは引き渡し予定日を延期してでも直してもらった方が     いいくらいの重大さなのでしょうか?(素人の私にはピンとこないので。。。)  (3).床の傾きは工事が完了した段階でも直るものなのでしょうか?  (4).私的には料金を振り込むまでには基準である3mm以内になんとか修正して    もらいたいのですが、どこか公的な基準でいくら以内にしないといけないみたい    な決まりは定められているのでしょうか?    (もしそれが分かればそれを見せて素人の私でも決まりどおりやってくれないと     支払いは出来ないと正当な理由で強く言えるのですが。。。)  支払い予定日まであとわずかなので誰か詳しい方がいればどうか良いアドバイス を頂ければ助かります。              1000分の3

  • ガルバリウム鋼板屋根の補修

     以前建築業に従事していた者です。現在、自邸を知り合いの工務店で建築中です。ほぼ竣工に近いのですが、ガルバリウム鋼板の屋根に傷とへこみがいつの間にかついてしまい、修復方法で悩んでいます。  性能上問題があるような大きな傷、へこみではないのですが、見た目にやはり気になってしまいます。(2階から見える屋根なので・・・)  簡単にすませるには、塗装がいいと思うのですが、生ガルバらしいシルバーの塗料が見つかりません。  補修業者という方法も考えましたが、すぐに剥離すると思われます。又、現場の納まり上、上貼りはできません。その為、やはり塗装が一番と考えています。  何か生ガルバ色風の塗料、又は別の方法があれば教えてください。竣工してしまった後では補修も頼みにくいので、早めに教えて頂けると助かります。宜しく御願い致します。

  • もうすぐ完成なのですが・・

    建築中で、よく質問させてもらっています。 現在、内部の工事もほぼ終わり、もうすぐクリーニングに入るような 段階です。 昨日の夕方、現場を見にいったのですが、かなり気になる部分がありました。 クロスの張り方、巾木の一部が傷ついてささくれみたいになっている、 回り縁の角の施工(なんとなく雑に見えました)、階段の曲がり角の木と木の 接合部分に微妙なすきまがある所がある。。。。等等。 クリーニング後に施主の内覧検査があり、その数日後に引渡しの予定ですが、 上にあげたような部分は、施主が内覧する前に、メーカーの方で補修して 直してあるのが普通ですか?それとも内覧時に施主が指摘した部分のみ メーカーが後で補修するのでしょうか? 素人の私が気にしすぎなのかな?とも思うのですが、 (許容範囲なのか、明らかにおかしい部分なのか、判断基準が分かりません) 現場の職人さんや監督だって見ればすぐに気が付くような箇所です。 昨日は監督さんも不在だったので、私の方からは特に指摘質問などは しないで帰宅しました。今日も夕方に見に行くつもりですが、たぶん監督はいないと 思うので直接聞けないと思います。 質問ですが、 1、クリーニング中に小さな傷や不具合はメーカー側が補修して、その後に施主検査なのか? 2、小さな傷などが一般的に許容範囲なのか、そうでないのかを判断する基準のようなものが   ありますか?もしくはそれが分かりやすいHPなどがありますか? 3、施主の内覧検査ではどのような事に気をつけてチェックするべきでしょうか?   (目に見える部分の傷などは分かりやすいですが、それ以外で何か注意がありますか?) 以上です。 よろしくご回答お願いいたします。

  • フローリングの修繕

    フローリングの傷と修繕についてご質問させていただきます。 現在入居1年半になりますが、フローリングには軽微な傷というかへこみができています。 光の加減で見える程度ですので、これらは自然損耗のうちと考えているのですが、一箇所だけ目立つ傷があります。 鏡を落としてしまった際にできた傷で、長さ1cm深さ5mm程度の三角形っぽい形状(角から落ちたので)をしています。 やはり過失ですので修繕費を請求されると思うのですが、自分で直せないものかと思っております。 スチームアイロンで・・・という修繕方法を目にして一度試したのですが、全く効果がありませんでした。 クレヨンタイプの修繕道具でも挑戦しましたが、きれいに仕上がりません。 パテというのはこのクレヨンタイプのものと同じものなのでしょうか?試してみようと思っているのですが。。。 このような傷の良い修繕方法をご教授いただきたく思います。