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小作権
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＞他人が戦前より小作をしています ２番です。ひとつ思い出したこと。開拓地の場合に冷害があります。 地域によって大幅に異なる場合があるのですが. 開墾した場合に. 開墾したときの家督を持つ人が生きている限りは.該当開墾地を無料で小作させる。 以後？代(家督相続を？回するまで, 数値忘却)にわたって小作する権利を有する。地主は(小作料の不払いがあっても)小作を止めさせることができない(たしかどこかの疎水に関しての内容) 開墾地の場合には通常の収量を得ることは困難であり.このような特例が残っている場合があります。 同様に戦争中に「土地所有に関係なく開墾すれば開墾した人間の所有地になる」という政策が行われた地区があります。 慣習法が存在するのであれば.小作の発言もうなづけます。戦前の慣習について調べてください。
慣習法がなければ(水田ということなので稲以外の作付けは行っていないとして). 「返せ」と地主が発言して１年程度後に返す義務があります(民法のどこか探してください)。 慣習法があると慣習法が優先されますので注意してください。 ＞親の代から小作をしているので 世代を超える契約が無効という規定が民法のどこかにあったはず。
- dr_hiroshi
- ベストアンサー率23% (192/830)
いわゆる、やみ小作ですね。 まともな小作でも、５対５とか６対４で小作有利と聞きます。 売却予定であるなら、地域の慣習もありますので、仲介不動産屋に相談するのが一番だと思います。
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