結婚して何年目で家を建てましたか？

質問

タイトルどおりなのですが、結婚して何年目で家を建てましたか？または旦那さんが何歳の時に建てましたか？
私は現在２９歳、主人３３歳、子供二人(４歳、１歳)なのですが、結婚して５年で、未だにアパート住まいです。ボーナスも寸志程度なので、貯金も満足なほどありません。１００万ぐらいです。大体２０００万から３０００万の家を建てる場合、頭金、諸費用を考えて５００万ぐらいは用意しないといけないと聞き、正直まだまだだなぁとため息がでます。近所に住んでいた主婦友達も次々に家を建てアパートを出ていってしまうので正直焦りもあります。住宅ローンの事を考えると主人が若いうちに無理にでも建てたほうがいいのか、５００万ぐらいたまるまで辛抱したほうがいいのでしょうか？３０代後半で建てるのは遅すぎますか？

皆さんが家を建てた時、または今から建てようと考えてる方色々な経験を聞かせて頂けないでしょうかお願いします。参考にしたいので。

回答No.1

nine999

個人的には、25歳独身の時にマンションを買いました。なので参考にはなりませんね。
ただ、不動産業者ですので、もう少々お話をしましょう。
新築を買われる方を見ていますと、20代～30代が多く、特に20代が多いように思います。しかも、これから結婚するという人も多いですね。これは私どもが田舎にいるからかもしれません。
大抵は親が頭金を負担するためでしょうか。
ローンの負担を考えると、年齢が高くなると返済期間が短くなるため、結局は若いうちに借金しておいた方が、月々の返済額は少なくなります。20代でも家を持とうという人にはそういう計算もあります。ただ、33歳、決して遅くはないと思いますが、貯金がないというのが辛いですね。
ただ、最近は頭金もいらない住宅ローンがほとんどですから、まったく悲観することはありません。しかも、登記費用など購入にかかる費用までローンが用意されています。
せいぜい、引越にかかる費用や新しい家具などの費用が発生するくらいでしょうか。これらもいくらでも抑えることができますよね。
営業的に言いますと、今払っている家賃と更新料を返済に充てるとして、月々の返済許容額が出てきますよね。もちろん、銀行は収入から返済額を算出して借入金額を出してくれます。まずは、気になる物件がなくても、ローンの可能額を計算してもらうだけでも銀行に相談してみてはいかがでしょうか。
あと、家を持つと、固定資産税や火災保険も必要になってくるので、そういう維持費も念頭に置いてください。

お礼

専門的なアドバイスありがとうございます。
頭金のいらない住宅ローンがあるのですね(恥ずかしながら全くの勉強不足です)

住宅ローンだけではなく固定資産税、火災保険など考えると今の状態ではダメなようです

頑張って５００万貯めようと思います。頑張ります!