- ベストアンサー
改修工事の見積もりについて
noname#45946の回答
見積もり後、契約、着工、その部分の工事がまだとしても、もう工事は始まっているのですよね 見積もりだけなら引き取る事はいらないと思いますが、 納得して契約していますから、工事変更するなら先方の損害を補償すべきだと思います。 この場合、材料が他の物件の工事に使えるものなら、倉庫に保管しておく事になりますが、 何時まで寝かせておかなければ良いか分かりませんし、 そのときに新品としての商品価値が有るのかも、疑問です。 交渉しだいで、多少値引きしてもらえるとは思いますが、無料という訳には行かないでしょう。 損害を業者だけに負わせるのは酷だと思いますよ。 契約書に変更について記載されていませんか。
関連するQ&A
- RCコンクリート打ちっぱなし 改修工事
築15年の打ちっぱなしコンクリート4階建ての壁面を補修改修する予定です。 打ちっぱなしの風合いをそのままに、補修してクリア塗装をかけたいのですが、 その工程についてご存じの方にご質問です。 私自身は 1.洗浄 2.下地補修 3.シーリング 4.塗装工事 と考えていたのですが、業者の工程表には 1.下地補修 2.シーリング 3.洗浄 4.塗装工事 と書かれてありました。(業者に質問したところ、普通は補修、シーリング後に洗浄するとの回答でした。) 補修の前に洗浄して、十分に乾いてから塗装したほうがよさそうに思うのですが、普通はどのように工程を組むのでしょうか? 知識のある方にお答えいただければと思います。来週から足場工事に入るのですがl不安です。よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- リフォーム・リノベーション
- マンションの外壁塗装(改修)工事の保障について
築27年、鉄筋コンクリート造5階建てのマンションの改修に伴う外壁塗装工事について、 請け負い業者に例えば5年間の保障をつけて契約することは可能でしょうか? 当マンションの改修工事の契約に際し、 区分所有者や業者の意見が以下のように分かれています。 ・他業者やインターネットなどの情報を集めると 現在では改修塗装工事にも保障が設けられているのが当たり前となっており その期間は5年が相場となっている。 明らかに本体の経年劣化が原因と思われる事象を除き、5年間の保障をつけて契約するべき。 ・改修工事という性質上、本体の経年劣化に伴う事象もあり問題の切り分けが難しいため 基本的には全面的な保障は難しい。 ただし、明らかな改修工事の不備の場合は当然のことしてその保障は行うし たとえば本体の経年劣化によるものであっても比較的規模の小さなものであれば アフターサービスの意味でできるだけ経費の発生しない手段で行うつもりでいる。 厳密に文書に謳うとサービスの部分まで自由度が奪われてしまう。 見積書では本体クラック部の補修はモルタルでの充填、 塗装の仕様はシリコン樹脂塗装2回塗りとなっています。 非常にデリケートな問題かと思いますが、 持ちまわりでの管理組合理事長をやっている立場上、これらをまとめなければなりません。 法的な面、慣習での面、いろいろな方向からのご意見をいただければと思います。 どうかよろしくお願いいたします。
- 締切済み
- リフォーム・リノベーション
- 【建設関係の方に質問です】工事の発注範囲について
はじめまして。 工事の発注範囲について、建設関係のお仕事をされている方に質問があります。 ※その他のお仕事をされている方の回答も歓迎致します。 実際に、工事を請け負う建設関係の方が下記の状況を見た場合、下記(1)と(2)のどちらの発注の方が工事がやりやすい(請け負いやすい)でしょうか。 私の勤務している会社事務所が、近くの事務所に移転することになりました。 移転するにあたり、移転先の事務所の改修工事を予定しており、工事発注を予定しております。 なお、改修工事を発注する段階では、移転後の事務所のレイアウトは決まっていません。 この状況で、改修工事を発注するにあたり、下記(1)と(2)で社内で意見が二分しています。 (1)改修工事に、(現在の事務所で使用している)電話交換器の移設、社内LANの配線も含めて発注する。 (2)改修工事は改修工事で発注し、移転後の事務所のレイアウトが決まってから、電話交換器の移設、社内LANの配線を別途発注する。 以上、よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- マンションエレベーターの改修
私の居住するマンションは70戸余りの6階建て中規模のマンションですが、築30年を過ぎエレベーターの補修部品の供給(生産)も今年いっぱいという状況で1000万円程度の大規模改修を予定しています。その工事のために1週間連続で使用不能となるため、車椅子の方、身体障碍者の方、急病人等の対応に妙案がなく、工事発注を行いない状況です。過去の経験、関係者の方で良い知識、経験談などがあれば聞かせて頂くと幸いです。
- 締切済み
- リフォーム・リノベーション
- 漏水による改修工事について
築30年のマンションの住人です。 先日電気温水器の安全弁が経年劣化によって破損し、階下の部屋に対して水漏れ事故を起こしてしまいました。 その改修工事をマンションの管理会社を通して内装業者に見積もりを出してもらいました。その金額は180万円と高額なものでした。 水漏れも収まって現場の確認をさせてもらいましたが、壁紙、天井や畳にシミはできていましたが、築30年のマンションなので、元から古びた状態にできたシミという感じでした。 現在はその業者に正式な発注をかける前の段階ですが、明らかに過剰な請求ではないかと困っています。 ただ加害者として被害の回復に努めなければとは思っていますし、被害者に対して請求のクレームを言うのもどうかと思いとどまっています。 現在の状況において今後どのような対応を取るのがいいのでしょうか?今回のような被害者の方にも納得してもらえる方法がありましたら教えてください。宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 外壁タイル工事についてです。
1棟35戸5階建の現場で4000枚くらいのタイル改修工事で見積もりを頼まれました。タイルひび割れ補修は単価420円です。で、わからない所がありまして目地欠損部補修の一式の値段がわかりません。どうか教えてください。 誘発目地新設(W=15~20程度、シーリング含む)のm単価も知りたいです。
- ベストアンサー
- 中古住宅・マンション
- 屋根・外壁塗装工事の見積もりについて
以下の見積もりについてチェックしていただきご意見をお伺いします。 今後,この見積もりに基づき話し合っていく予定です。 尚,見積もりを出していただいたのは地元の建設会社です。 今後の交渉で「こ内容は不明なので明らかにとか,この点は交渉して安くできるのでは」などのご意見がありましたら教えてください。 また,本工事は吹き付けだということですが,素人判断では手で塗る方がいいと思うのですがその点もご意見をお聞かせください。 1仮設工事 286.600 *養生費200m2×150=30.000 *外部足場組払い 134.5m2×800=107.600 *メッシュシート養生 345.0m2×200=69.000 *軒天井足場 1式15.000 *片付け清掃費 1式15.000 *廃材処理費 運搬費 1式30.000 2塗装工事 755.842 (1)屋根面 *1Fモニエル瓦塗装(吹付)スラリー強化プライマー+水系カスタム シリコン塗装高圧洗浄共 69m2×2.200=151.800 *2Fモニエル瓦塗装(吹付)スラリー強化プライマー+水系カスタム シリコン塗装高圧洗浄共 23m2×2.200=50.600 (2)外壁面その他 *外壁 ALC面 微弾性フィラー+トップコート(平吹き) 178m2×2.360=420.080 *破風板ウレタン塗装w=300 26m×800=20.800 *鼻隠しウレタン塗装w=150 29.4m×800=23.520 *庇縁部ウレタン塗装w=100~120 19m×550=10.450 *庇・軒天部・非水エマルジョン塗装6.0m2×1.280=7.680 *軒天井(バルコニー下共)非水エマルジョン塗装 37.7m2×1.280=48.256 *ベランダ腰壁 微弾性フィラー+トップコート平吹き 9.6m2×2.360=22.656 3諸経費 107.844
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 個人事業主での工事請負額について
個人事業では建設許可が無ければ500万までの工事になりますが、仮にマンション外部改修工事の見積額が800万で、内訳は塗装工事400万、防水シーリング工事250万、仮設工事150万の場合、もちろん一式受注はできませんが、発注者が個別に契約を交わせば建設業許可の有無に関係なく受注、施工できるのでしょうか。
- 締切済み
- 業界
- 契約後の外構工事について
建築条件付土地と建物の契約を行いました。特に問題なく進んでおりますが、外構工事の内容が決まっておらず、もし万が一かなり高い価格見積であった場合、土地と家の引渡し後に、独自で外構工事を他社に発注しても良いのでしょうか。建物の契約書には外構工事は指定業者に発注するよう、という文言が記載されています。 当たり前ですが、10年後にリフォームしたくなったら、他の会社さんにお願いすることはあると思いますので、建築条件付きであるからという理由で、工事完了・受け渡し終了後に行うことまで縛れないような気がしますが、いかがでしょうか。 まだ見積が出てきていませんので、妥当な値段であれば勿論一緒にやってもらいたいのですが、そうでなかった場合が不安です。ただし、まだ建築開始しておりませんが、これまでの対応はそれなりで、価格についてもオプションを増やさなければ見積通りですと回答を頂いておりますので、すごく信頼できないところというわけではありません。 ちなみに必要な外構工事として伝えられているのは、2面のフェンス工事のみです。他の2面はすでにお隣さんがフェンスを立てているので必要ないと言われました。駐車場のコンクリート工事はすでに行われている土地なので、それらは必要ありません。それと、ウッドデッキを出したいと思っていますが、ウッドデッキも項目的には外構工事というのでしょうか。 ご意見頂ければ幸甚でございます。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- ドッグラン建設に伴う見積書等について
遠い知り合いの業者様に頼み、40坪ほどの庭をアルミフェンスで囲ってもらいドッグランを作っていただくことにしました。 3度ほどの話し合いの末、約75万の見積書が届き、納得の上施工していただいていました。 途中で「ここも柵を増やした方が…」となり、材料の値段でいえば10万程の追加でしたので、業者様の言われた通り柵を増やしました。 このあと驚きました。工事に入り2週間ほどして新たな見積書が届いたのですが、一気に110万ほどに膨れあがっていました。 遠方から来て工事をしてくれていますが、それら交通費は諸経費・運搬費等に含まれています。 それぞれの柵の種類ごとに施工費()もあります。 柵の金額は定価から40%offと謳ってはいますが、ネットで買った方が安いです。 ですが、その業者様はとてもおしゃれにして頂けると有名で性格もお優しいですし、職場の上司の親戚なので信頼していました。 飼い犬もシニアに入りましたのではやく楽しんでもらいたい。 ですので、この新しい見積書でも良いや…と思っていたところ、今日になって当初していただけると仰っていた壁面の塗装はしない、ということが発覚しました。 もしするなら追加料金だと…。 しかし見積書に記載は元々されてなかったのです。見積書の表記にちょこちょこ記載されてない事があったし、何度も確認したので安心しきっていました。 全然、可愛くないんです塗装でもしないと…(笑)アルミフェンスだから高価だと言われますが… 基礎をし、アルミフェンスをつけただけです。入り口は少しレンガもどきでおしゃれっぽいですが…。 水道工事(水のみ場)や新しい砂を入れるのは、業者様が近所の業者に頼んでと言われたので、それらはこの見積書とは別料金です。 こんなにかかる物なのでしょうか? 見積書が30万も膨れあがることがあるのでしょうか? また、口約束の塗装はやはり無効なのでしょうか? ブロックの塗装が入っていれば、快く承諾できていたのですが… 20代中頃で初の大きな買い物です。 実は5月に工事をしてくれるという話だったのに、2ヶ月近く音沙汰なくその間に愛犬1匹が天国に行ってしまい… 少しいい加減な所がある方です(/_;) 父に電話してもらったらすぐ開始になりました…。 どうすれば良いですかね、いろいろと…。 まとまりのない文章で申し訳ないのですが、もしよろしければ打開策等をお教えいただきたいです(/_;)
- ベストアンサー
- ペットと住まい
お礼
早速の回答をありがとうございました。たくさんの方から回答を頂き、参考になりました。 今回のケースでは、見積もり後 契約は成立しています。ただ、契約者は管理組合なのですが間にコンサルタント(NPO法人所属)の方が入って、工事についてアドバイスを受けています。 見積もりの段階では庇を付けることはコンサルタントからの“提案事項”として挙げてあり、住民の強い希望というわけではなかったのです。「庇を付けた方が良いでしょう」というアドバイスで、とりあえず見積もりに含んでおこう、といった程度の認識でした。 ただ、みなさんからの回答を読むと業者としては価格上昇を考えれば、早手回しも仕方なかったのかな、と思いました。他の作業はとても丁寧に行ってもらっているので、多少でも値引き交渉が出来ればよいなと思いました。 皆様、アドバイス ありがとうございました。