• 締切済み

気に入った物件があったのですが

熊本から京都へ引越しを考えています。7月には入居する予定なのですが、すごく気に入った物件があって不動産屋さんに物件を押えておく事は出来ますかと尋ねたところ、できないことはないが実際見ると思っていたのと違う事もあるし、基本的には来店して物件を決めるよう言われました。最な対応だと思ったのですが、ウィークリーマンションなどを 利用するなどしても費用が掛かるし、なんとか交渉して契約できないものかと悩んでいます。 私は離婚前は、元々転勤族で夫が決めた物件を選んで即、引越しといった具合に住むところにはあまりこだわらないタイプです。どなたか、経験のある方がいらっしゃったら、よいアドバイスをお願いします。

みんなの回答

  • biyadoo
  • ベストアンサー率35% (82/233)
回答No.1

対応の良い不動産会社だと思いますよ。 不動産会社とすれば、現物を見ずに契約した後でのキャンセル・クレームが予想され、「見学」を勧めています。(私も個人的にお勧めしません) 部屋の前の通りが抜け道で夜も交通量も多く、大きなマンションが目の前で日当りも風通しも悪く、近所に飲み屋があり夜間は酔っ払いが騒いで。。。など見たほうが後悔しないと思います。 それでも、どうしても。。であれば「押さえる」ではなく一切クレームつけない事を前提に「契約」で話をする事をお勧めします。

okakaharu
質問者

お礼

そうですね。長ーく住むんですものね。環境は大切です。

関連するQ&A

  • 気になる物件

    一人暮らしを考えています。 ある一件の部屋がすごく気になっていて、入居を考えているのですが… 迷っています。 みなさまのご意見をお伺い出来たら幸いです。 ・1LDK ・駅まで徒歩4分 ・オートロック ・築4年 ・初期費用0 これで家賃2万円管理費2万円でおまけに11階建の9階です。 間取りも良く周辺の環境もかなり良いです。 事故物件だとは思うのですが、不動産屋に問い合わせたところ、完全に否定されました。 事故は一切なく、この金額で採算がとれるからだと…。 初期費用もなく 鍵代や火災保険等で10万円程は最初にかかりますがと言われました。 それから調べてわかったことなのですが、この物件がどこのマンションなのかがわかり別の不動産の詳細を見ると、同じ物件がありました。 家賃は11万円でした。階数は同じではないのですが、初期費用も0ではなく、通常の物件と変わらないものでした。 通常、事故物件の場合不動産屋は入居者に伝える義務があるはずだとおもうのですが… 私自身、内容にもよりますが、条件はかなり良いので住みたいという気持ちは変わっておらず、ただハッキリさせたいと考えています。 同じマンション内で事故物件以外の理由でこんなにも家賃の差があるなんてあり得るのでしょうか? 不動産屋さんに問い合わせた際、電話だったのですが、直接店舗に顔を出せば話してくれるのでしょうか? ご回答お待ちしておりますm(_ _)m よろしくお願いします。

  • 物件探しについて

    こんにちは。 引越し(賃貸)について教えてください。 不動産屋さんで物件探しをするのは、入居予定のどれぐらい前からすれば良いのでしょうか? 物件が見つかり、契約をすればすぐに入居しなければならないのでしょうか?

  • 【不動産】内見せずに契約した賃貸物件のトラブル

    すみませんが知恵を貸してください。 この度転勤となり、先日賃貸物件を探しに転勤先へ行きました。 希望の物件がすべて埋まっていたため、提示した条件からある物件を紹介して頂きました。 その中で写真が豊富で気に入った物件が、まだ入居者がいたため内見ができませんでした。 内見せずに契約するのは抵抗があったのですが、飛行機でしか行けない距離だったので、 その日に決めてしまいたいという思いと、不動産担当者のおすすめだったこともあり、思いきって契約しました。 そこで本日退去だったようで、不動産会社から電話がありました。 その内容はというと、 ・入室予定の部屋のクロスが白から黒に張りかえられている ・分譲マンションだから張り替えることはできない ということでした。 白の小ざっぱりとした雰囲気の部屋が気に入って契約したのに、 黒の部屋なんて住みたくありません。 内見せずに契約してしまった場合、「はい、そうですか」と受け入れるしかないのでしょうか。 とりあえず今は家賃交渉できないのか確認してもらっていますが、まだ連絡がありません。 本音はとりあえず契約している部屋に入居して、次の部屋を見つけてまた引越ししたいです。 そしてその際の引越し費用、一時入居した分の契約金等の返済もしくは新しい入居先の契約金の免除を要求したいくらいの気持ちですが、やりすぎでしょうか。 今住んでいる部屋の退去日も決まっているし、引越しの日取りも決まっています。 要求を言い過ぎて「契約金等返済するので他で物件探してください」とポイされても困ります。 現実的な要求はどのような内容になるでしょうか? 今も一人暮らしですが自分で物件探しから始める引越しは初めてで戸惑っています。。。 すみませんが知恵をお貸しいただけると助かります。

  • 事故物件

    事故物件(自殺、殺人、火災など)の事ですが・・・ もし、不動産へ行って中古住宅(一戸建て家、マンション)を購入したり貸借住宅(アパート、マンションなど)借りる時、こんな家がキレイだのになぜ安いの。もしかして事故物件ですか?」と不動産さんに聞いて良いですか? もし、事故物件だと知ったが、「こんな家は事故物件じゃないよ!今すぐ入居できますよ。契約しましょうか?」と言ったらどうしますか? 事故物件だと見分ける方法を教えて頂けませんか?よろしくお願いします。

  • 中古マンション引渡しについて

    よろしくお願いします。 昨年より中古マンションを探していて、条件にあう物件を見つけて契約を進めました。 当初は昨年末入居の前提で話を進めていましたが、 現住居者が2月にならなければ引っ越せないと言われ、物件が気に入っておりましたのでそれを了承しました。 先日不動産屋に物件の引渡し時期をいつにするか聞いたところ、 現住居者の引越し先の工事が遅れており、2月末に明け渡しができなそうであるということを聞かされました。 私はその購入マンションと離れた場所に住んでおり、 4月1日付けの辞令により転勤するために物件を探していました。 引越し時期は未定ですが3月中から徐々に荷物など運び込んでおこうと思っていました。 3月に入居できないかもしれないというそんな大切なことを、こちらが聞くまで教えなかった不動産屋にはかなり不信感が募りました。 ・当初予定していた入居時期に入居できないということは了承しないといけないことなのでしょうか? これにより契約破棄ということは可能ですか?お金は戻ってきますか? (契約手数料など既に100万以上払っております。) ・契約破棄ができないのであれば、せめてハウスクリーニングや入居するまでの別物件の賃料など何かしらの対応を先方(不動産屋?)に求めてもいいのでしょうか? 今から中古マンションを探すのは正直しんどいのですが、 不動産屋に対しても不信感が募ってしまっているので、このままモヤモヤした気分で新しい家に入るのがイヤな気もします。 今日、再度不動産屋と話します。 何か交渉方法など、アドバイスもお願いします。

  • 物件探しはいつから?

    こんにちは。 私は現在、看護師として京都の病院に勤めているんですが、来年度の4月から地元である福岡に戻る事になり、新しい勤め先も決まりました。 3月末に入居を希望する場合、いつ頃から物件を探したら良いのでしょうか。 3月末は引越しシーズンになる為、条件のいい物件は無くなってしまうと聞きました。 早目がいいとは思うんですが、今探し始めてもし希望の物件を見つけても入居するのはまだ先になるので・・・。 よろしくお願いします。

  • 賃貸契約トラブル 専門家の方アドバイスお願いします

    今住んでいるマンションが更新を迎えるにあたって、引越しを決めました。 18万円の物件に申し込みをし、審査も通ったので、退去の告知をしました。が、引越しの2週間前になって突然、「今住んでいる方が退去されないことになりましたので、今回の話は白紙でお願いします」と入居予定のマンションの管理会社から連絡がありました。現在住んでいる方が転勤される予定だったそうですが、キャンセルになった為だそうです。 仕方なく、入居中のマンションの管理会社に連絡し、退去の時期を延ばしてもらいました。それから2週間ほど物件を探していたのですが、なかなか見つからず困っていると、「先日の物件、入居者様がやはり転勤で退去されます、どうされますか。」と電話がありました。以前の件もあるので、間違いなですか。と聞くと、書面にもなっているので間違いありません。と言われ、迷惑料として5万円支払うとの提示も受け、契約に向かいました。そして再度、退去の予告を現在入居中のマンションの管理会社に連絡しました。 問題はここからです。先週、電話があって「また転勤がキャンセルになり、退去しないことになりました、申し訳ありません」と。こちらは、は?という感じです。今入居中のマンションとも相談したのですが、「これ以上延ばすことはできませんので退去してください」とのお返事でした。今、必死で物件を探しているのですが、なかなか条件にあう物件が見つかりません。それで、先方の管理会社に、どう責任を取るのか、聞いたところ、数日して返ってきた答えは、「最大限物件を紹介していきます。しかし、金銭での保障はいかなる場合でも致しかねます」との事でした。上の人間と相談して決まったそうです。業界最大手の不動産会社の仲介部門です。マンションのオーナーも同じ会社です。 もし、物件が見つからなければ、ホテルやウィークリーマンションなどに住む事になるのですが、その保障をしないなんて納得いきません。法的に当方が取れる手段はありますでしょうか。本当に困っていますので、よろしくおねがいします。

  • 即入居可の賃貸物件の家賃発生のタイミング

    3月後半に賃貸マンションか賃貸一戸建ての引越しを考えています。2月にも入ったし、そろそろ不動産屋さんで物件を探そうと思うのですが、「即入居可」の物件の場合、引越しを待たずして、契約を交わした時点で家賃が発生してしまいますか?理想的には引越しの日に契約が発効され、日割りで家賃が発生するのが一番いいのですが。 一般的に、即入居可の物件は何ヶ月先まで入居(家賃の発生)を待ってもらえるのでしょうか。

  • 賃貸物件の申し込みについてお聞きします。

    賃貸物件の申し込みについてお聞きします。 急に引越しをしなければならなくなり現在申し込みをして審査中なのですが、 他にも同じ物件を申し込んでいる方がいるらしく、入居できるかどうか心配です。 もしもの時のために、 別の不動産屋さんで他の物件を申し込んでおいても大丈夫でしょうか? また、 その場合は他の物件にも申し込みをしている事を 不動産屋さんに話したほうがいいのでしょうか? 手付金などは払っていません。 よろしくお願いいたします。

  • 物件探しの疑問

    11月に3LDKに引越しをしたいと思い、物件を探しています。たまたまネットで見た物件でよさそうなのが出たので実際にその不動産屋に連絡して土曜日に見に行く事にしています。 入居時期の欄には「11月中旬」となっていますが、部屋は今見られるので空きのようです。 そこで疑問ですが、今空き状態なのに、即入居でなく11月中旬入居とはどのような理由があるからでしょうか? クリーニング等にそんなに期間がかかるとは思えないのですが・・・。 入居時期のタイミングなどが不動産のほうにあったりするのですか? 教えてください。お願い致します。