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一方的な立ち退き要求
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一方的な立ち退きに応じる必要はありません。 立退きに応じなければならない理由は、 (1)家賃の滞納により契約が履行できない場合。 (2)騒音等トラブルにより、近隣に迷惑を掛け、入居者としてふさわしくない場合。 (3)道路拡張等公共の用に共する立退き。 (4)税金を支払う為、当該物件を物納する場合 等です。 大家の一方的な都合による立退きな場合は、6ヶ月前の告知が あっても応じる必要なし。 もし、大家が立退きを理由に家賃を受取らなくても、支払わなければ 裁判になったときに不利となるので、法務局に家賃を供託する必要もあります。 解決策として風呂を壊すなら、引越しが必要なので、敷金・礼金の全額返却と、引越しに掛かる費用、新たに必要な敷金・礼金を請求するのが 普通ですね。 厳しい人は、プラス引越しの手間賃として１ヶ月分の家賃を請求した話も聞きました。
その他の回答 (3)
- bubu8861
- ベストアンサー率33% (1/3)
大家の事情による立ち退きが明らかですから、立退き料はとれると思います。只話し合いが始まった時に家主が家賃の受け取り拒否をする可能性がありますので 家賃の供託の準備をして下さい。賃料払っている限り 短期賃貸借の権利があります。立退き料ですが、風呂の取り壊しの件を盾に損害金として折衝されたらどうですか?金額はお互いで決めることですから風呂代を 叩き台に折衝してください。
お礼
bubu8861様、ご回答有難うございます。 ナルホド「供託」ですね。早速友人に伝えます。 この度は、誠に有難うございました！
- ipa222
- ベストアンサー率20% (903/4455)
仕方がないと思いますよ。 他に住むところがないなら別ですが、日本には600万戸の空き屋があります。 立ち退くときに金を請求できるというのは、契約事項ですか？ 契約書を確認し、それをベースに交渉してみてください。
お礼
ipa222さま。早速のご回答有難うございました。 やはり契約でしっかりやっておかないと、「立ち退き料」というのは難しいのですね。
- bubu8861
- ベストアンサー率33% (1/3)
一方的な理由は何でしょうか？
補足
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