不動産会社からの退去勧告

質問

今、賃貸アパートに住んでおります。
昨日、用事があって不動産会社に電話を入れました。
その時の私の態度が失礼だった、ということで退去勧告を出すと言われました。
担当（社長さん）の方がおりませんでしたので、伝言をお願いしようとしたところ、電話に出られた方は「折り返します」の一点張りです。私は早めに解決したいので、折り返しと、調べてもらいたいことを伝言してほしかったのです。その旨を伝えてもテープのように「折り返し」を繰り返し、最後はガチャ切りでした。途中私も頭にきて、きつい言い方になりましたが、なにもそんな態度をとるのは失礼と思い、再度電話をしました。電話に出た人がさっきの人と思い「今電話したものですが、ひどいんじゃないですか？」と聞いたところ、その方ではなかったようで、「勝手に間違えて何言ってる！あなたみたいな頭のおかしい人には出て行ってもらう。退去勧告を手紙で送ります」と言われました。法律でも決められているとか、いろいろ言われたのですが、先方の怒鳴るような話し方に驚き、受話器を耳からはずしました。
今日、担当の方に「退去勧告のことはどうなるのですか」と聞いたところ「手紙出すって言ってるわよ」と言われました。「理由を教えてください。なぜですか」と聞いても「なぜなぜって、電話代がかかるからそんなに知りたいなら店に来てください。教えてあげるから」とのこと。
後で店に行ってこようと思いますが、大家さんからではなく、不動産会社からの退去勧告ってあるのですか？ちなみにその会社は私のアパートの管理はしていません。大家さんが管理も担当していて、仲介のみです。
法律に詳しい方、または不動産関係の方からアドバイスをいただければと思います。話を聞く時に、確認する点など具体的に教えてもらえると助かります。

回答No.1

respect_2006 · ベストアンサー

拝見しました。
　内容を読んでいて、その不動産屋は金融会社？○○ざ？なのと思いました。それ程、タチの悪い会社と思いました。

　法律に詳しくないですし、不動産関係のものでもないですが・・・。

　大家さんが別にいて、仲介の不動産屋には退去勧告の権限はないと思います。仲介の不動産屋は、大家さんに雇われている身ですので、直接その権限を保有しているとは思えないです。管理も任せられている場合は別かなぁと思いますげど。
　不動産屋に行かれる前に大家さんと、この事を話しされてみて下さい。

　大家さんに話しをされたら、不動産屋に行く必要はないと思いますけど。
　ご質問者様の立場だったら、私はその社員を怒鳴っていますし、絶対社長から、折り返しを電話させ、社長にも怒鳴っていると思います。

お礼

respect2006さま、回答ありがとうございます。
私も正直、個人というより組織として危ない会社だと感じましたし、大家さんに話してこのまま貸してもらえるように頼もうか、考えていました。大家さんは不在がちですが、まめに訪問して先に話しをしてみようと思います。背中を押してもらいました。ありがとうございます。

回答No.2

noname#78728

私は、専門家ではありませんが、不動産屋で働いていました。確実とはいえませんが参考までに投稿いたします。
本当にあったことかと思うほどおかしな話ですね。
契約はあくまでも大家さんと貴方との話ですので、不動産屋さんが勝手に退去させることはできません。大家さんにしてみれば、収入がなくなるワケですから。本当に手紙を出すのであれば大家さんの名前でないと意味はありません。そして、電話代がかかるというけど、一言言えば１０円だし手紙の切手代のほうが・・・。おかしな不動産屋さんですね。
ご立腹のお気持ちは分かりますが、手紙を待ってみてはどうでしょう。でないと話し合っても平行線のままだと思うし、大家さんや管理会社（第三者）に相談してみるのも良いと思います。とにかくこの内容だけでいくと全く退去する必要はないと思います。

お礼

sanasiさん、回答ありがとうございます。
実は先ほど、大家さんに時間をいただき、話をしてきました。大家さんにはまだ不動産会社から退去勧告の件は連絡がいっていなかったらしく、驚いていました。冷静に話を聞いてくださり、「不動産屋にそんな権利はないので安心して。このまま住んでいてください。不動産屋には話しておきます」との返事をいただきました。ホッとしました。
心細い時にいいサイトと出会えました。ありがとうございます。