レオパレス21【経験者の方に・・・】

質問

来週からレオパレス21に住むことになった大学生です。
契約時には、「壁が薄い」「ネット環境が悪い」などの、
悪評を知らなかったので普通に契約してしまいました。
今考えれば、学校近くで1人暮らしとなれば、溜まり場になりそうな雰囲気です。
さらに残念なことに賃貸で4年契約の前払いをしてしまいました。

できることなら早いところ退出したいのですが、
4年分払ってしまったのでどうしていいかわかりません。

契約終了前のキャンセル時には違約金が発生するのは知っていますが、
前払いで支払った家賃等は戻ってくるのでしょうか？

賃貸のレオパレス21で契約終了前に退出された方がいらっしゃいましたら、
多少なりともアドバイス等よろしくお願い致します。

回答No.2

myv165 · ベストアンサー

私もレオパレス出身です。
契約書ではどうなってますか？
最低○ヶ月とか、最低期間が書いてませんか？
それを過ぎたら解約交渉ができないかな・・・？
前家賃については、利用しないのであれば、戻してもらうことが出来るはずです。ただペナルティとして、家賃1ヶ月分は取られるかもしれませんが・・・。
長期の契約であれば、賃貸システムですか？
多分最低6ヶ月だったと思いますので、最低6ヶ月は我慢するか、6ヶ月経たずに出たいなら、1ヶ月分ペナルティ受けて出るか。
で、前家賃は戻してもらって相当のものですので、戻してって言いましょう。戻さない事はないと思うのですが、かなりイロイロ言ってくる可能性もありますので、その際は中野区の社長あてに内容証明でも出したら多分戻ると思います。
それでも心配でしたら、最寄の消費者センターにでも相談してはどうでしょうか。

お礼

最低何ヶ月というのは書いていませんが、
契約書を見る限りでは返金額が低いのは確かです。
友人の知り合いに元レオパレス社員がいましたので、
詳しく話しを聞いてみようと思います。
回答ありがとうございました。

回答No.1

ken_dosanko

レオパレス経験者です。今は、レオパレスじゃありません（やっとレオパレスから逃げられた者です）。

ア～ア、まんまとレオパレスにひっかかちまいましたね。契約する前に一言、ここで相談すればよかったのに。自分は契約終了前に退出していないので、自分はわからないけど、管理センターと交渉したほうがいいよ。違約金程度はしょうがない。

それと、レオパレスはひどいよ～。
●壁はとても薄い：隣の部屋の音、隣の隣の部屋の音、上下の部屋の音、全部聞こえます。おなら、夜の男女の営み、ケータイのバイブ、電話の話し声（内容はわからないが、話しているのは分かる）、階段の上り下りなどなど　マル聞こえ！

●レオネットは異常に遅い：自分の場合は700kbpsぐらいだった。当然、Gyaoとかネットテレビはアウト。ときどき、突然切れます、連絡もなく。あと、違法ファイル交換をしたやつのおかげでセキュリティーが異常に厳しくなり、ネットを使う前にいつもパソコンに認証画面が出ます。パソを変えれば、そのたびに認証画面がでて、しばらく使わないとまた認証画面がでます。しつこいのなんのって。

隣の音がよく聞こえるので、昼間いるなら、つらいだろうな。家賃も普通の賃貸より高めだし、オートロックないから新聞やNHKの勧誘はきほうだいだし、怪しい水道や宗教の勧誘もよくきました。自称水道局の人は、レオパレスの部屋を片っ端からノックしてましたね。それに、壁が薄く中の音が外に漏れるので、居留守も使いずらい。とにかく、レオパレスは最悪だった。

とにかく、早めに出たほういいよ。どんな方法使っても。

お礼

レオパレスの悪評はかなり聞いています。
レオパレス契約前はここの存在知らなかったので(汗)

このような場所に4年も住むのは正直しんどいので、
なんとかできないものかもう一度詳しく調べてみます。
回答ありがとうございました。