引渡し後の内部作業

質問

今月末に引渡しがある予定です。

２月に約三週間も何の作業もない時期があり、工程表とも時期がだいぶずれていたので何度か問い合わせたところ、「引渡しには間に合うので問題ないです」ということでした。

ところが、先日連絡が入り「２階の洗面台の発注に誤りがあり、引渡しが間に合わなくなった」との事。
（そもそも製品を決定しないうちになぜか発注してありました）

４月１、２日で引越しを行う予定を組んでいたため、入居をずらすのは無理とと伝えておいた為、今月末に引渡しを行い、入居後に洗面台を取り付けるということでどうでしょうとの相談がありました。

こちらとすると、どんなに心配だと言っても「引渡しは・・」と言っていただけに、かなり不満が残ります。

引越しをずらせないため仕方なく受けようとは思いますが、入居後に取り付け作業を行う上で何か注意点等ありますか？

もちろん支払いはすべての作業完了後になります。

回答No.5

goodfellas · ベストアンサー

入居後の作業云々は別として
洗面台を搬入する際に建具や
クロスなどに気を付けるように
お願いしましょう。
据付の際、取り合い部のクロス
は特に注意が必要かと
その施工業者がしっかりしているなら
養生はキチンとすると思いますが

お礼

ありがとうございます。

養生をもししなければするようお願いしようと思います。
傷がついてからでは遅いですからね。

階段が注意ですね。

回答No.4

houng

#3です。誤解の無い様に。

現実に引渡しを延ばすのではなく、延期した場合にはこれだけの損金が生じるという事を試算して、それを持って業者と交渉すると、交渉がしやすいのでは？とうアドバイスです。金額だって大まかなものでいいんです。家賃1か月分と引越キャンセル料（手付金の放棄）などと、各方面の手続きなどの手間などを見据えておいた方が良いと思いますよ。（ご自身が安易に妥協しないためにも。）

あと、請負契約書の違約金の項目とかも見ておいた方がいいですよ。

ご質問者様の文面からは、施工者の段取りミスが主因と思えますし、事前にご質問者様からの警鐘もあったようですから、施工者としては責務は果たすべきかと思います。

お礼

了解です。何度もありがとうございます。

少し前に不安に思い契約書を確認しましたが、違約金等には触れてありませんでした。
契約時に勉強不足だったのが悔やまれます。

手間も含めて大まかに金額を計算して話してみます。

回答No.3

houng

工期延長に伴う違約金ついて取り決めをしてからにした方がいいですよ。

話しとして、2階の洗面台が取りついてから引渡しを受けるが、その間に発生する損失額（引越しキャンセル費、現住まいの追加家賃など）を算出して請求して施工者側のミスの責任を認識させます。その後、妥協するところは妥協し、サービスさせるところはサービスで補填するといいと思います。引渡し後の工事では、なーなーにするといい加減な仕事しかしません。

お礼

本来はそうした方がいいんですよね。

ただ、引越しは家族で行う予定にしてあるんです。かかるとしたらアパートの家賃くらいですね。

今日その件で担当から連絡が入る予定なので、上記の件もあわせて話をしてみようと思います。

回答No.2

buhyon

住宅屋は逆の立場の場合は、おいそれと認めやしません。
引渡しの前に、荷物を入れるとか、カーテンレールを付けるとかね。
何故なら、傷が付いた場合にどちらのせいなのかがハッキリ出来ないからね。
貴方も同じ事ですから、
作業前に、周辺の傷の確認をさせて、
作業後に、もう一度傷の確認をさせる。
これを、洗面所を取り付けにきた、業者ではなくて、
住宅屋の営業や、引渡しの時に来た担当者にやらせましょう。

引渡しの書類にサインをするはずですから、
洗面所だけは引渡しを受けてない事にしても良いですね。

お礼

>作業前に、周辺の傷の確認をさせて、
>作業後に、もう一度傷の確認をさせる。

２階の洗面台なので、その搬入経路も確認しておいたほうがいいかもしれないですね。
リビングイン階段だからリビングの窓から入れるのかな。

>引渡しの書類にサインをするはずですから、洗面所だけは引渡しを受けてない事にしても良いですね。

そうですね。引渡しを受ける前にサインはできませんね。

回答No.1

walkingdic

特にないです。
まあ建築というのはなかなか予定通りに進めるのは、たとえ現場管理がしっかりしていても難しいので許してあげてください。

お礼

営業サイドでの不手際が多々あり妻も困っているんです。
ただ、今回の件は仕方ないと思い（仕方なくはないんですが）諦めています＾＾；