新築引渡し後のトラブル

質問

念願の注文住宅を購入しました。
先月末に引渡しを終えてしまったのですが、
今日引越し前に少し様子を見ようと新居にいったら
工事の道具、モップ、金具が庭（エクステリア工事はまだですが）に落ちてました。

発注ミスでキッチンの取り付けが遅れてまだ出来てません。
引越しが12月半ばに予定してたのもあり、「引越し前までなら」と引渡し後の工事をOKしてしまったんです。（今更後悔しています。無知だった自分がいけなかったと思っています。）
そのため、工事がまだ残っているからそのままなんだろうか・・・と思ったんですが・・・

おそるおそる家の中に入ると、クリーニングされたはずの床には細かい木のくずが。
寝室の扉、洗面台もついておらず、照明にいたっては天井から配線が飛び出たまま、コンセントはカバーがついておらず、無垢材の壁を黒く塗ってもらう予定だった部分も塗られておらずで、とても仕上がった家ではありません。

キッチン工事はokしてしまったけれど、扉などの件については聞いてもいませんし、
これだけ残っていたらどれだけ時間かかるものなのか…検討もつきません。
引渡し前のチェックでは、「今からつけます」という感じだったので、引渡し前につけてくれるんだと勝手に思い込んでいました。

子供が生まれたばかりで現場になかなか足を運べなかったのがこの結果かと思うと
何だか心中複雑です。

残りの工事に通常どれくらい時間がかかるものなのか、
そしてこの件に関してどれ程保証してもらえるものなのか、教えていただきたいです。

回答No.6

dokatan

建築完了検査は完了して検査済み書はもらっていますか？
業者さんに確認した方が良いと思います。
登記等は完了していますか？
火災保険はかけていらっしゃいますか？普通はこのような状態で引渡しはうまくなかったのではと思います。
外部のみとかならわかりますが。叉キッチンがなければ料理等はどうするつもりなのですか？このような状態だと生活空間の中に職人さんがはいってくることになり、工事の時いなければならなくなったりもします。ここまできたらまず工務店さんに残工事リストを作成してもらい、いつまでか出してもらった方が良いと思います。そうしないと生活の中の予定もたてられなくなると思います。叉基本的には防犯上もよくないと思いますが？叉鍵等の管理もでてくるのではと思います。当然鍵はひきわたされたと思いますので残工事があり工事をする場合鍵をあけなければならなくなります。地域によってもあとどのくらいかかるか違うと思います。業者さんに残工程をだしてもらって確認された方が良いと思います。ちなみに支払いは完了したのですか。
残工事分内部金額　　キッチン等の費用　等で150万程度　エクステリヤ　100万だとすれば250万程度
契約時の見積もり書に記載されていると思いますが。通常支払い　着手前　　　上棟時　　　完成時　　3回ぐらいで完済の気がしますが。工事期間内に完了しなければ違約金も発生すると思います。叉このような状態で電力さんが電気を送ったのかも
確認する必要があると思うのですが？

回答No.5

inon

ここに質問する前に、施工者に連絡を先に入れてください。
質問はその後でした方が良いでしょう。
施工者は、12月中頃（日付を区切っていなかったのですか？）と聞いていれば、12月２０頃に完成すれば良いと思っているかもしれません。
引き渡しというのは全て完成して、施主の竣工検査が終わってからする物です。
今更言っても仕方ありませんが、一生で一度あるか無いかの高い買い物です。緊張感がなさ過ぎです。

今からでも良いので、引っ越し日程を施工者に伝え、引っ越しの一週間前には仕上げる事、完成したら竣工検査をする旨伝えてください。
そこで、出てきたクレームについては引っ越しまでに完了することを確約させて下さい。

ある程度怖い施主であることを施工者に認識させないとなめられますよ。

回答No.4

nabituma

工務店にも計画があるはずです。
残作業についての工程表を出してもらって、あなたのスケジュールと合っていることを確認してください。
なぜチェックもせず引き渡しを受けたのですか？
注文住宅なのに、設備等の説明も受けなかったのでしょうか？
全く謎です。
車を買ってオプションがついているか、車の色もみずにOKってハンコをおしたようなものです。

工務店と打ち合わせてください。

回答No.3

OldHelper

ここで聞いても回答は出ません。
工事業者か販売会社に聞くことです。
引き渡しを受けた後に鍵を貸し出しているのなら、確実に回収しましょう。
残金の支払いが残っているのなら、納得するまで支払は待ちましょう。
引っ越し日時を明確に伝えて、遅れた場合の補償を確約させましょう。

回答No.2

lv4u

>>引渡し前のチェックでは、「今からつけます」という感じだったので、引渡し前につけてくれるんだと勝手に思い込んでいました。

勝手な思い込みは、あとで痛い目をみることになりますよ。
まあ、12月半ばであれば、そのレベルの未工事なら、きちんと仕事してくれれば十分間に合うと思います。
あと、キッチンが取り付けられてからでないと、仕上げができない部分もあると思います。が、それは半日もあれば終わるレベルだと思えます。

No.1さんの書かれたように、できるだけマメに顔を出したほうがいいですね。

回答No.1

anco_004

具体的な事は分からないが、マメに顔出しした方が良いみたいです。
今更言ってもしょうがないが。