現金振込みと引渡しの間

質問

このたび新築マンションを現金で購入することにしました。指定期日までに指定口座に振り込めば、その数日後に登記簿と鍵の引渡しをするとの事です。振り込んだ後の数日間がとても不安です。販売業者は”信用してもらうしかない”と言っています。確かにそれなりの大手なので夜逃げする事などないとは思うのですが、大丈夫でしょうか？

回答No.1

wakkyon45 · ベストアンサー

不動産業界で引渡し業務を担当していました。

現金決済の場合は、引渡日前日に振り込んでもらうようお客様にはお願いしていました。
そして翌日に登記申請と鍵のお渡しをしていましたが
規模の大きい一斉引渡しマンションであれば、登記申請までに数日空くこともあります。

不動産業界から言えることは逃げたところで得は全くないということです。
マンションの売上は販売会社に丸々入る訳ではなく、販売会社は売主から売上の３％程度の手数料をもらっているだけです。で他は建築会社への支払いや銀行への返済などにあてられます。
なので逃げれば購入者だけでなく、色々なところから責められる結果になり損するばかりです。

なので逃げません。

お礼

回答ありがとうございました。
逆の立場（売り手）から見れば当然の事ですね。
ただの一個人に対し、現金振込み前に物件を引き渡せるはずありません。
この文を書きながら整理つきました。