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同棲解消時の家賃責任範囲とは？
- 同棲解消時の家賃について責任範囲を教えてください。契約上、世帯主は彼で、私は同居人です。
- 退室時の責任や家賃不払いについても心配しています。
- 最善の策は二人がきれいに退出することですが、もし彼が居残る場合に私が責任を取らずに済む方法をご教示ください。
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- nonnon_goo
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まず、賃貸借契約書を見てください。 契約者(賃借人)は誰になっていますか？ また保証人は誰ですか？ 契約者、保証人ともにあなたの名前がないようでしたら、何も問題はありません。 今後彼が家賃滞納等があった場合でも、あなたに責任問題が波及することはありません。 もし、どちらかにあなたの名前が入っているとしたら、今後彼が家賃滞納等をした場合に、あなたに支払い請求が来たとしても拒めません。 まずは、契約書を見直し、契約者や保証人に自分も名を連ねているようでしたら、大家さんか仲介をした不動産業者に、現状を話して契約者や保証人の変更をしてもらうようお願いしてみましょう。 ただし、一方的な契約変更や保証人がえは、契約相手にも拒否権があるので、あくまで丁重に誠意を持って話をしてみてください。不動産業者はビジネスライクに断られる可能性もありますが、大家さんに直接交渉だと、情に訴えることが可能ですよ。
補足
ご回答ありがとうございます。 nonnon_gooさんのご回答のおかげで、8割方肩の荷が降りた気がします。 契約書を確認したら契約者は彼、保証人は彼の実家になっています。 ただ入居のときに契約書ではない何かにマンションの住人として名前を記入した覚えがあります。契約書になければ全く問題ないのでしょうか？気になります。私が退去する旨を不動産業者と大家さんにはっきり伝えればすむ問題でしょうか？ お手数ですが、お分かりになりましたらご回答お願いします。
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