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住宅ローン金利の見通しについて
hide_123の回答
住宅ローンの金利については、ここ４、５ヶ月は確実に上昇しています。固定特約の店頭金利も各金融機関とも０．２、３％上昇しました。今後も金利が下がる要因は特に見当たらないので、中長期的には確実に上昇していくと考えられるのではないでしょうか。短期固定特約を選択した場合には、金利が低く当初の支払いは少なく済みますが、特約期間終了時に金利が上がっていた場合には、その時点で長期の固定商品に切り替えたとしても、高い金利での長期固定商品になってしまいます。不動産会社でローンの相談をすると きに、現在の金利でのシミュレーションだけではなく、４％、５％での返済 例を出してもらって、どこまで金利上昇しても返済可能かを判断した上で 固定期間を選択すると良いと思います。 もし、今の金利２．８％がぎりぎりだと考えるのであれば、迷わす長期固定 を選択する。相当金利が上がっても耐えれそうなら、２年固定などの短期で 契約し、返済額を抑えた上で、極力早く繰り上げ返済をするというような計画がいいと思いますよ。
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