- ベストアンサー
不動産や選びが不安です
東京で単身者向けの賃貸の部屋を探していますが 現地の知識もなく、知人もいません。 不動産を周ってみたいのですが、引越しは初めてでどういった不動産が良いのかわかりません。 東京は悪徳業者もあると聞いていまして不安です。 不動産屋を事前に何も調べずに、駅前で見つけた不動産に入ってみるのは危険でしょうか？ また、不動産の規模も全国展開の大手から、沿線で数店舗展開、１店舗のみなどあると思いますが それぞれのメリット、デメリットなどありましたら教えて下さい。 不動産選びの注意すべき点などもありましたら教えて下さい。
- fine_flower
- お礼率29% (12/41)
- 賃貸・アパート
- 回答数8
- ありがとう数3
- みんなの回答 （8）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
不動産業者の大小は一長一短ですが、大手より駅前などの昔からある不動産屋さんの方が良くも悪くも人間的で私的には良いと思います。 小さな駅なら近所の商店（八百屋さんとか肉屋さんなど）でお勧めの不動産屋さんを聞いてみるのもいいかもしれませんし、不動産業者の免許番号で東京なら「東京（３）１２３４５」などとある（）の中の番号が｛前記の場合３｝その不動産業者の更新回数です。 数字が（１）は営業年数１年から３年間で（２）は４年から６年間と３年更新で数字が増えていきますので、（）の中の数字が大きければ大きいほど古い業者だといえますので駅前で何十年も営業している不動産屋さんなら「あまり変なこともしないのでは」という目安になるのでは（あくまで目安ですが） 何箇所か回って話しをしてみて印象の良いところで選ぶのがいいと思います。 内見や相談は無料ですがあまり見すぎても目移りしてしまいますので、物件の地図をもらい外観や周りの環境などを見て良さそうなら室内を案内してもらう方法が良いと思います。
その他の回答 (7)
- occosan-41
- ベストアンサー率0% (0/3)
自分が住みたい街の駅前にある、昔からそこで商売をしているような家族経営の不動産屋さんをお勧めします。 ビルの２F以上に店舗を構えているような不動産屋はダメです。路面店を選んだ方がいいですよ。
- gookichi
- ベストアンサー率36% (18/50)
大手も小さい所も利用したことがあります。 大手は、退去時に凄い清掃代金をとられて 一番嫌な思いをしました・・・ 結局、住みたい部屋を持っている不動産屋を選ぶ事になると思うので、 住みたい沿線の駅のお店をコツコツと回るのが一番ですよ。 時間に余裕があるのであれば、 ココと決めた不動産屋さんに、希望条件を伝えて 待つのが一番よい部屋に出会える可能性が高いと思います。 沿線とか良く分からなければ、 暫くはウィークリーマンションに住んで、 それからじっくり探すのも失敗が少ないかなと思います。
- timeup
- ベストアンサー率30% (3827/12654)
＞めてでどういった不動産が良いのかわかりません。 ⇒人夫々で、どういうのを求めているのでしょう？ 悪徳業者で無いのを簡単になら、全国展開の大手が良いでしょう。 ただ、私は小さな店舗のオヤジの方が、後々の面倒見が良いと思います。 何軒も見て見て、自分の感性を磨くのも良いでしょう。 それでその中から選ぶのです。 それに悪徳と言っても、賃貸では地元密着ですから、そんな悪徳は近所で聞いてみれば分かります。 売買の場合です。悪徳は。(~_~;)
駅前の不動産屋で賃貸を探す時代ではないです。 数年前から９０％の人がネットで探しています。 あまりよくない業者にアタラないようにするには、やはり大手を通すのがいいと思います。
- hidamari3
- ベストアンサー率59% (2274/3836)
以前に似た質問に答えましたので、参考にしてください。 http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=1861632
- seizarx
- ベストアンサー率6% (3/49)
悪徳、、、ですか まずは賃貸関連の情報誌を買われるか、ヤフーの不動産でチェックされてみては?! 連絡して、相手の雰囲気で判断しましょう とりあえず、やたら即決を迫る業者は悪徳かも、、、
関連するQ&A
- 不動産選びはどう決めれば良いの?
この度土地を売ることになりました。 一斉査定をしてくれるサイトを通して依頼したとこ３社から返事がありました。 A社は全国規模でとても大きな会社で査定も詳しい資料をすぐに郵送してくれました。 営業マンはまぁまぁ一生懸命になってくれてます。 B社は会社の規模は少しは小さく隣の市にある会社です。営業マンはとても連絡がまめですごく積極的です。すごく一生懸命に動いてくれます。 C社は地元の市では一番土地の売買の取り扱いは多くよく耳にします。 営業マンは一度連絡があったのみそれ以降連絡はしてきません。 どこにすべきか迷っています。 不動産選びは何を基準とするべきなのでしょうか? よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 悪徳不動産業者にひっかかからないか不安です。
都内で、バストイレ付で5万円くらいの物件を探しています。 yahoo不動産などで検索していたところ、 安い物件を見つけたのですが、 http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=tr&pf=13&ln=2196&stn=2330&id=0002228754 その会社の物件があまりに安いので、 http://www.a-room.jp/ 何か絡んでいたりしないのか不安です。 店舗に行ってから契約を無理やりさせられるような悪徳商法があると 以前にTVで見たことがあるのですが、 ネット上にそういう被害報告情報などを検索できるところはないでしょうか？ アットホームなどきちんとしているとわかっているところで、 借りられればいいのですが、 あまり予算に余裕がないので、どうしても小規模なところが目についてしまいます。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 不動産業者の見極め方
近々新築一戸建てを買う予定で現在とある不動産と商談を進めています。 土地を決めて、ローン申請を出す手前ですが・・・ ふとある考えが頭をよぎりました！ 「もしこの不動産屋さんが悪徳で欠陥住宅を建てられたり・・・あるいはローンのお金を騙し取られたり・・・とかそういうドラマのようなことはないよなぁ・・・？！」 そう一回考え出すと、この不動産屋さんがきちんとした業者かどうかの真偽を確かめる術がないことに気づきました。 不動産屋さん本人に「お宅は大丈夫ですか？」と聞いても「うちはヤバイですよ」とか言わないでしょうし。 教えてGooで「●●不動産って大丈夫でしょうか？」って聞けないですよね・・？さすがに固有名詞では・・・ ネットで不動産屋名＋評判とか＋噂等で検索しても出てこないし その業者のホームページはちゃんとあって、店舗もあります。まあまあキレイです。 そうなるとどうやってこの業者が大丈夫か否か調べることができるでしょうか？ あるは仮に何かドラブルに巻き込まれても金銭的にはダメージを受けなくてもすむのでしょうか？（回避する手段があるでしょうか？） みなさまお知恵をお貸しください！
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 東京の良心的な不動産屋さんをおしえてください！
来年から東京暮らしを予定しています。 部屋を探したいのですが、まず不動産屋さん選びをどうすればよいか 迷っています。条件として、 (1)井の頭線沿線を考えています。 (2)素人目には気づかない、物件の良い点、悪い点 両方をアドバイス してくれる。 (3)物件情報のやりとりをメールやインターネットで行ってくれる。 (2)は特に重要だと思っていて、契約を早急にするあまり、親身になっていただけなかったというケースをよく耳にします。 地方からの上京になりますので、色々と不安が多いです。 住居選びは安心して行いたいと思います。 もし、「この不動産屋さんは親切だった」などみなさんの経験 ございましたら、その不動産屋さんをおしえてください。 お願いいたします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- この不動産仲介業者、非常識ではないのでしょうか？
店舗物件ですが、物件所有者から専任契約を受けた不動産仲介業者からテナントを見つけてくれないかとの相談・要請を受け、出店したいという会社を見つけて紹介したところ、この不動産仲介業者がテナントからも仲介手数料として家賃の1ヶ月分をいただくと言っております。 私としては、出店テナントから家賃の1ヶ月分を物件紹介料としていただくとの約束をしており、これをそのまま受け入れると、出店テナントは私と不動産仲介業者へ家賃2ヶ月分を支払うこととなり、これは到底納得していただけない事態です。 不動産業者は、当然に物件所有者からも家賃1ヶ月分の手数料はもらうことになっており、貸手と借手の二股から合わせて家賃の2ヶ月分を手数料として徴収しようとしています。 このような場合、不動産業者は所有者＝大家から家賃1ヶ月分を受け取り、出店テナントを事実上引き合わせたテナント開発業としての私がテナント＝借主から家賃1ヶ月分を受け取るという、いわゆる分かれというのが普通の当たり前と理解していましたが、どうなのでしょうか。 この不動産仲介業者とは初めての仕事ですので、事前の詰めが疎かになってしまったという私の甘さは否めませんが、それにしてもこの不動産業者、相当に厚かましいというか、欲深い悪徳業者とは言えないでしょうか。 どう対処すればよいか、ご意見、アドバイス等いただければと思いご質問させていただきました。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 池袋直通沿線のオススメ不動産屋さん
こんにちは。 転職に伴い、4月から東京で一人暮らしをすることに なりました。 勤務地は池袋です。残業の多い仕事なので、池袋から 乗り換えなしで通勤できる所に住むのを会社側から 強く勧められました。 池袋直通沿線までは調べたのですが、東京の土地勘が 全くないので、朝のラッシュ時の混雑具合とか近所の 環境など見当がつきません。。 ネットでの物件探しは、客寄せのための広告も多い と聞くので、今度直接不動産屋さんに行こうと思う のですが、下見のために上京できるのが週末の2日間 しかないため、前もって、訪ねる不動産屋を決めて おこうと思います。 どなたか、池袋直通沿線付近の物件に強い、オススメ 不動産屋さんをご存知の方、お知恵をお貸しいただけ ませんでしょうか。。東京の朝ラッシュは「息が できればOK」などと聞くので、池袋までの乗車時間 は20分程度で済むような所に住みたいと思って いるのですが・・。 イナカ者なので、うっかり悪徳不動産屋さんに行って 泣くのも怖いのです。 どうか宜しくお願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 学生マンション専門か通常の不動産屋か
来年から大学生になります。 指定校推薦で早めに入学を決めたので早いうちに部屋探しをしたいと考えています。 そこで不動産屋選びをしているんですが学生専門の所と通常の所はどちらがいいでしょうか？ 普通の不動産屋だと２月くらいにならないと空き室状況が分からなくて早いうちに部屋探しをする意味がないですし、 学生以外の人と住むことになってトラブルを起こしやすい、家賃が高めの物件が多い、 などと聞いているのでなるべくなら学生マンション専門の所がいい、とおもっていました。 しかし最近学生専門はぼったくりが多いという話も聞きました。 家賃の相場や不動産常識も知らない県外の学生相手に割高な物件や粗悪な欠陥物件を勧めてくる、とのことです。 学生としては４年間住むだけだから少々不満があっても我慢しちゃうらしいので経営が成り立っているとか。 学生専門で決めるべきでしょうか？それとも普通の不動産会社で決めるべきでしょうか？ また、小規模の不動産屋と全国展開してるところではどちらがいいでしょうか？ ちなみに京都の大学に行きます。大学が近くに結構あるので早いうちにいい部屋を確保したいのです。 みなさんの意見をお聞かせください。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 効率の良い学習方法について
こんにちは。 英会話がビギナーレベルの為、効率の良い学習方法を模索中です。 社会人ですので、現地留学は難しい為、英会話教室へ通学を考えております。 しかし、学校がたくさんありすぎて学校選びの段階で足踏みしている状況です。そこで、この学校が良かったなど、お薦めの学校がありましたら是非教えて頂けないでしょうか？ (規模は問いませんが、全国展開していると有難いです。) また、通学意外にお薦めの学習法や、学校選びに際しての注意点などありましたら、教えて頂ければ幸いです。 どうぞ宜しくお願い致します。
- 締切済み
- 英語
- 不動産売却に関して不動産屋に委託する方法
父名義の不動産を売却しようと思ってます（当然私が勝手に売るのではなく父が売ります） ・その不動産は遠方にあって行くのは困難 ・権利書、購入時に使用した印鑑や該当物件の鍵は無い の状態ですが、売れるということをお聞きしたので売却しようと思ってます 遠方ということもあって全て不動産屋にお任せしたいのですが この場合、今私が住んでいる地元の不動産屋と現地の不動産屋のどちらが良いでしょうか？ それとも全国展開しているところが良いでしょうか？ それと、権利書や印鑑や該当物件の鍵兄が持って行ってしまったようですが このことは不動産屋に事情を説明した方が良いでしょうか？ 身内の恥なので単純に紛失したことにしたいのですが、万が一 兄が勝手に売ろうとしていることが分かった場合、面倒な件として 不動産屋が仲介を断ることはありますでしょうか？ 諸事情で急いで現金化したいので相場より少し安くても構いません 時間が掛かるなら不動産屋に買い取ってもらっても結構です 法務局は管轄が遠方、クレカ未所持の為オンライン利用できないので 念の為の登記簿謄本を確認していないのですが、不動産屋で調べてもらえますでしょうか？ もちろん確認に必要な料金や鍵の交換費用などは支払います
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- ショップを変更。について。
今迄、駅前の大きなドコモショップを利用してたんですが そこは駐車場が不便でした。 それでHPを見てたらちょっと家からは離れてますが 駐車場があるショッピングビル内に規模は小さい感じなんですが 入ってるみたいで、そこに行ってみようと思うのですが。 ショップを変えることでデメリットってありますか？ やはり店舗は大きいほうがいいでしょうか。 なにか、不具合があれば教えてください。
- ベストアンサー
- docomo
