住宅購入時の親からの援助金と贈与税について
- 住宅購入時に親からの援助金を受ける場合に贈与税がかかるかどうか検討しています。
- 贈与税の特例制度を調べたところ、550万まで非課税の制度があることを知りました。
- 節税方法や注意点について教えていただけると助かります。
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住宅を購入する際の親からの援助金に対する贈与税について
つい最近、中古戸建て住宅（築16年・4LDK・1300万円・床面積100m2・土地面積55m2）を購入いたしました。購入したと言っても、売買契約を交わしただけで、実際にまだ入居していません。というのも、現在売主が入居中で来年の平成１８年４月以降でなければ引き渡し（入居）できないからです。 この物件を購入するにあたり、自分の親から５００万ほど援助（贈与？）してもらう予定なのですが、この場合、贈与税ってかかるのでしょうか？ 税金に対しての知識がほとんどないのですが、ネットで検索して少し勉強したところ、５５０万まで非課税（住宅取得資金等の贈与を受けた場合の特例）というものがあると知りました。この特例は適用できるのでしょうか？ また、別に節税する方法はあるのでしょうか？ どなたか教えてください。 よろしくお願い致します。
- shoujishouji
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住宅取得資金贈与の特例(550万までの贈与は贈与税が0円)を受けるための条件は、以下の７点が挙げられます。 (1) 父母、または祖父母からの贈与 (2) 住宅所得に充てる資金であること (3) 新築購入の場合、過去５年間に住宅を所得していない (4) 登記簿上、床面積が50m2以上、かつ、住宅の50％が居住用 (5) 中古マンションなら築25年以内、中古一戸建てなら築20年以内 (6) 過去に住宅取得資金贈与の特例を受けてない (7) 贈与のあった年の翌年３月15日までに住宅を所得し、入居する。 または、すぐに入居する見込みがある。 今回のケースの場合、(7)がどう判断されるかです。4月以降の入居を「すぐに入居する見込み」とされるかは、私は判断できません。
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お礼
ありがとうございます。 参考になりました(^o^)