いくら位の家が買える

質問

家を買いたいとと思ってます頭金なしの月６５０００位でボ－ナス年３０万（２回分）で資金は借りれるだけ公庫で借りたいと思ってます。足らない分は年金のやつ？あまりくわしくないのでだれか教えてください。また公庫よりいいとこがあれば教えてください。

回答No.6

noname#2787 · ベストアンサー

住宅資金の借入に関わるのは、年収（世帯）です。
単純計算で『月６５０００、ボーナス３０×２』が継続して可能なら、３０００万円強の借り入れが可能です（公庫、銀行関わらず）。さらに『ゆとり返済（数年後から収入増加を見込んで返済額が上がる）』でしたらもっと借り入れ可能額は増えます。これは３５年返済、優良物件の分譲マンションです。
物件に直すと、地方都市だと８０m2程度のマンション、都心部だと通勤１．５～２時間圏内でとなりますね。一戸建てとなるともっと条件は悪くなります。

しかしながら、年収、ライフスタイルや現在の景気などを考えると心配な点も少なくはありません。年収８００万円を越えるような方であれば年収の３０％（年２４０万円）も可能でも、５００万円の方であれば３０％（年１５０万円）はかなり苦しくなります。また、ボーナスに頼った返済の設定は今の景気ではとても危ないのです。３０万円可能/期というのは、とても恵まれているほうだと思うのですが、時間が変われば思わぬ出費（子供など）もありますし、ボーナスは景気によって大幅にカットされてしまうので安心は出来ないのです。そこで、年収とライフスタイルを考えて借入金額を設定しなければいけません（借りられるではなく返すことが出来るで…）。もちろん将来を安易に設定した『ゆとり返済』はドツボにはまる可能性も覚えておかないといけません。

今すぐ購入する切羽詰った理由があれば別ですが、そうでなければ『積み立て君（財形貯蓄のマイホーム専用タイプ）』を利用するなどして、頭金を作るとともに、優遇制度を利用した借入額アップをはかるのも一法です。

金利は金融機関ごとに差があります。分譲マンションであっても自由に金融機関と契約が出来ます。自分の足で探すのも悪くはありません。単純に金利だけで比べれば『シティーバンク』はかなりアドバンテージがあります。ホームページにも記載がありますから見てみてくださいね。

参考URL：

http://www.citibank.co.jp/loan/index.html

お礼

やはりボ－ナスはなるべく、少なくかできればないほうがいいみたいですね。
公庫ばかり考えていたけど色々な借入先があるみたいですね。もう少し勉強してじっくりと考えたいと思います。一生に一度の最大の買い物ですからね。