賃貸する時、入居日を決めるのは家主？

質問

こんにちは。この度引越しをすることになりました。
良い物件が見つかったのですが、不動産やが
こちらの都合を聞かず、入居日を指定してきました。
仕事のこともあり、その指定する日に引っ越すことは
出来ず、さらに、現在住んでいる部屋の解約もまだ
行っておらず、このままいくと、二重の家賃を
２週間も払うという無駄なお金がかかってしまいます。
入居日というのは、家主が指定するものなのでしょうか？
どなたか教えて下さい。よろしくお願いします。

回答No.3

m_inoue · ベストアンサー

大家してます

大家でも仲介業者でも貴方でも有りません

お互いの相談で決めます

普通は入居者の方が指定し、大家が承諾します

物件によっては余り入居日が遅いとお断りすることが有ります
大家もそれまで家賃が入りませんから．．．。

通常は１－２週間以内か月の始め（１日）又は大安に決めることが多い

１ヶ月以上を超える事はまれです。

お礼

早速のご返事ありがとうございます。
今までの引越し経験上、いつ頃入居したいか
聞かれていたと記憶していたので、質問した次第です。

早速不動産やに相談してみます。
大家さんの（不動産や？）考えもあると思いますが、
審査をお願いしてから、１０日後です。
私としては、月初めを考えていたものですから。
暦を見ると、２７日が大安なので、この日で
相談してみたいと思います。

回答No.4

katyan

あなたが引越ししたい日が入居日です

回答No.2

timeup

物件の場所が不明なのでなんとも言えませんが、強気な業者か、相当に人気物件なのかと思います。
人気物件なら仕方がないですが、普通は入居者との相談ですから、入居日を言われたときに、何故相談しなかったのでしょうか？

出来なかったのかも知れませんね。　
不動産屋などは色々な人扱いになれていて、普通の人だと何も言えない事があります。

で、契約書の説明（簡単に済ますようですが）及び重要事項の説明はありましたか？
これはしなくてはならないことです。此れをしていないなら不動産屋の落ち度を指摘できます。

不動産屋が大家に良い顔を見せる（「俺に任せれば、客付けをこんなに早く出来るんだぞ！！』って感じ）為に勝手に遣っている可能性もありますから、兎に角相談してみましょう。

大家としては、早く決まってくれるなら、二週間分割り引いても良いと思うものです。

お礼

ありがとうございます。
とりあえず、審査をするための
書類を書いて、翌日の返事でした。

早速、上の方のお答えにもあるように
まずは、相談ですね
確かに、良い物件ではあると思います。
ありがとうございます。

回答No.1

maho-maho

自分で入居日を指定しました。
契約する時にいつぐらいになるのでということを話し、その場合の金額などを決めました。

敷金もディスカウントしてもらったし、入居前に部屋も見せてもらって、壁紙が破れているところなども修理してもらいました。

すでに契約が終わってらっしゃるようですが、そのときの契約書を見てみてください。何も書かれていないようでしたら交渉できますし、書かれていても契約時に説明をされていないのでなんとかならないかと相談してみてください。

不動産屋＝家主ですか？
家主が入居日を指定しているなら、不動産屋に説得してもらう。
不動産屋が入居日を指定しているなら、直接家主に相談する。
なども考えられます。

お礼

ありがとうございます。
とりあえず、審査をするための
書類を書いただけなので、契約書は
まだ書いていません。

窓口は、不動産やさんです。
本日、相談してみたいと思います。

大安日に行いたいという事で。
ありがとうございます。