東京での生活＆福利厚生

質問

来年から東京のＩＴ会社で働くことが決まっている学生です。

内定先には福利厚生のひとつとして住宅補助が
３５０００円程度、その他食事補助などがあるのですが、一人暮らしもしたことがなく、いつごろ家探しをして、
いくらくらいの家を探して、場所はどの辺りがいいかまったく想像つきません。

ちなみに公表されている情報としては初任給は２２００００円程度です。

住むところについては東京に住むことはおそらく無理
なので千葉県の浦安などがいいのではないかと考えています。

こういった状況を経験したことがある方、
１．家探しはいつごろすればいいか
２．初任給、住宅補助などの予算を考えいくらくらいの家が妥当か
(もちろん自分がどれだけ贅沢するかによりますが・・)
３．その他家探し、一人暮らしをはじめるにあたって準備しておくこと、注意すること

がありましたら教えていただけませんでしょうか？

回答No.1

faucon_san · ベストアンサー

最近、東京で一人暮らしを始めました。

１．来年の4月就職ですよね？その時期は混みますので、気にいる物件はすぐに埋まると思います。ただ、部屋の契約は、キープというのが1～2週間ぐらいしか出来ません。要するに、良い物件を見つけたとき＝契約のときと考えた方がいいかもしれません。ただ、あんまり早く探し始めると、良い物件を見つけてしまうので、引越しをする1ヶ月前～2週間ぐらい前に本格的な部屋探しをすればよいと思います。今は、住みたい地域を家賃と勤務地などと比較しながらネットで検索すればいいと思います。

２．よく言われるのが、家賃は給料の30％が望ましいといわれています。しかし、実際東京に住むと、家賃が思ったよりも高いので、その金額を最低ラインにして、1～2万円上乗せが妥当なラインだと思います。（あなたの場合は25万5千円の30％で76500～90000ぐらい。あんまり安く設定すると、良い部屋を見つけるのが難しいですし、かといって高く払いたくもないので、そのバランスは自分で決めてください。）

３．家探しでは、家賃も重要ですが、勤務先までの交通の便も考慮してください。通勤時間が長かったり、乗換えがあるとつらいですよ？あと、家の近所にスーパーがあるかどうか、部屋のある駅前に食事を取れるようなところがあるかどうかなども重要だと思いますよ？

あとは、自分で実践を踏まえて学んでいくしかないと思います。（私も、一人暮らしをするまでは、洗濯、食事も作ったことありませんでしたが、何とかなるようになったので）

最後に、結構良い給料をもらっているようなので、都内で大丈夫だと思います。車を持ちたいのであれば、千葉の方がいいかもしれませんが。

それではがんばってください。

お礼

丁寧に回答していただきありがとうございます。

１．はい来年の４月入社です。
いい物件発見＝契約　がいいのですね？
個人的にあらかじめ２、３つの不動産屋に
「○月○日に東京に行くので、場所は××付近で、予算は・・」などという条件を伝えたうえで
２、３日探して決めようと思っていたのですがいかがですか？

２．確かに給与の３０％は聞いたことがあります。実際は税金などで色々引かれるとは思いますが、残業代なども考えるとトントンなのかな　と考えています。お金はためたいのであまり高い物件は選ばないとは思います。ただ、これだけは譲れない！というポイント(風呂とトイレはセパレート　など)を優先順位をつけて不動産屋に相談してみようと表いるのですが・・

３．確かに交通の便は重要ですね。私は朝に弱いほうなので・・(汗)ＩＴ会社なので残業もあるともいますのでなるべく直通でいけるところがいいかなとは思っています。近所にスーパーですね。確かにこれは大きいかもしれませんね。コンビニばかりだと高いですし、惣菜も少ないですしね。

先輩の意見とても貴重です。
是非参考にさせていただきます。
他に何か思いついたことなどありましたら何でも結構ですのでお願いいたします。

ｐｓ
よい給料なのですかねぇ・・
どうしても寮や社宅がある友人をうらやましく思ってしまいます。

回答No.7

katyan

2ヶ月前に入居しなさいという意味ではない。
冷やかしでいいから物件を見、慣らすという事をしてください。
契約したらすぐに入居する必要もありません。契約は「何月何日に入居します」というのをお互いに約束するものですからね。

いい貸主さんだったら２，３日前に物の搬入を認めてくれる所もありますね

お礼

アドバイスありがとうございます。

大家さん次第なのですね。
いい人だといいのですが、２～３月は需要が多いでしょうから足元をみられそうで心配です。
まぁそれも運なのでしょうね。

なるほど入居日も考慮して契約するというのはありですね。
是非参考にさせていただきます。

回答No.6

yumin_yumin

私は30歳を過ぎてから東京転勤となり、最初は自分で探していたものの、望みが高すぎて自分が出せる金額に見合う物件が見つからず、結局会社借り上げのマンションに住みました。寮ではないので家賃は普通の金額、住宅補助＋お給料から天引きでした。敷金・礼金が不要だったことは助かりましたが。
千葉の行徳に住んでおり、最初は始発がでていたので、少し早めに行けば座って通勤できていたので楽でしたが、その一つ先に妙典という駅ができてそこが始発となってからは満員電車でずっと立って乗り換え1回、50分程度は結構きつかったです。
勤務先がどこかにもよりますが、妙典はどうでしょう？
駅前にはサティ（だったと思う）＋ショッピングモール、ミニシネマもあります。
行徳はスーパー、コンビニ、商店街、その他クリーニング店やディスカウントショップなどがすぐそばにあり、生活には非常に便利でした。

お礼

丁寧に回答いただきましてありがとうございます。
会社の借り上げマンションや寮は以前あったみたいなんですが、最近なくなったと・・
で、今は住宅補助が３５０００円弱。それでもまぁ恵まれているほうなのかと思って頑張るつもりです。

乗り換えはいやですね。
できれば一本でいけるところを探すつもりです。

妙典！といわれても実は関東の地名にはすごううといのでわかりません。すいません、
ただとてもよさそうなところなので名前を覚えておきます。ありがとうございます。

回答No.5

faucon_san

＃１です。

１．そうですね。そんな感じで大丈夫だと思います。
私が部屋探しのときに役立ったHPを貼っておきますので、このサイトで各駅の「おすすめ」と呼ばれる不動産屋に頼むのがいいと思います。
http://www.chintaihakase.com/

２．条件は初めから出した方がいいと思いますよ？絶対に譲れない条件と、出来れば欲しいなど記載して。

場所選びですが、家賃で決めてしまうと限られてしまうので、良く遊びに行くだろうと思う場所（例：新宿、渋谷など）から3～4駅ぐらい離れた場所を探すと探しやすいかもしれません。

ps.私は以前寮（5000円）に住んでいましたが、共同風呂トイレ、築35年など、不自由を感じたので、出ました。今は会社から住宅手当等の手当てがないので、生活はかなりきつくなりましたが、自由を楽しんでいます。
人によるんですかねえ？

お礼

１．
こういうサイトあるんですね
是非活用させていただきます。
周りの友人にも同じ状況の子がいるので
こういうアドバイスはとても参考になります。

２．
はい。条件についてはしっかりと一人暮らしをしている友人や社会人に聞いてリストアップしてみたいと思います。
住むところはとても重要ですから妥協しなくていいよう
早めに条件を整理して探し始めたいとおもいます。

よく遊びに行く場所についてですが、
とりあえずどこが自分の遊びに行く場所として
適切かわからないので勤務地重視で選びたいと思っています。
ただ配属が入社後というのが痛いところです。
人事の人にででも聞いて確率的に高いところ
ということになってしまいそうです。

確かに寮については賛否両論ですね
きれいな寮ばかりではないことも確かですし。
ただ個人的に、一人暮らしをしたことがなかったので
まず共同風呂、トイレは気にしないから寮からの
スタートだと少しは楽だろうな　と考えていたのです。
あと寮は友達を気軽に呼べないのが欠点ですね。

先日、社会人の先輩に、
「寮だと彼女がいるとき大変だぞ！」
と言われてしまいました(笑)

回答No.4

xcrOSgS2wY

「現在入居者がいて、3月ないし4月に退去を予定している」という物件なら入居予約をさせてくれることもありますが、即入居可の物件で何ヶ月も先の入居の予約をさせてくれるところはまずありません。

入居予約ができる場合でも、いま入居者が住んでいる状態なので、物件の状態を確認させてもらえないことが多いです。

ですので、既回答にあるように、実際に入居する直前、1～2週間前に物件探しをするほうがいいですよ。

ただし、どの辺にどのくらいの家賃でどういう物件があるのか、ある程度の相場の下調べは事前にしておいたほうがよいでしょう。そうでないと、いざ物件を前にして「この家賃は高いのか安いのか」と悩むことになります。

下調べは、賃貸情報誌を2～3回続けて買って全体を通して見てみるくらいで良いでしょう。ある程度地域を絞り込んだ上で、実地で下調べができれば尚良いです・・・が、実際に現地でうろうろするのは、けっこう大変です。

回答No.3

m_inoue

大家してます

＞２ヶ月前ということですが、あんまり早いと
余分に家賃がとられるということにならないでしょうか？

３月からとか４月から入居条件で予約できます。
それまでは契約のみ、家賃は要りません。
敷金、礼金、仲介手数料は要ります。
キャンセルしたときもキャンセル料が要ります。

補足

ご回答ありがとうございます。
入居予約というものがああるのですね。

敷金、礼金、仲介手数料がいるのは
いつ契約しても必要となるので仕方ないですね。
キャンセル料は注意が必要なことですね。
頭に入れておきます。

ただ、別の方が書いていただいているように
見学などができない場合があるというのが
予約の際のネックですね。

新築の場合はモデルハウスとかを見ることに
なるのでしょうが・・

回答No.2

katyan

業者に１２月頃から調べ、ファックス等で教えてもらいましょう。
東京でも５万～６万代なら風呂付きもありますので心配しない
後は商店街があるところがいいですね。
だいたい２ヶ月まえに契約して大丈夫ですよ。
後は会社がどこにあるのか？総武線でも安い物件ありますからね

補足

アドバイスありがとうございます。
２ヶ月前ということですが、あんまり早いと
余分に家賃がとられるということにならないでしょうか？
不動産屋さんによるのでしょうか？