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土地の評価額を知るには

2005/10/20 10:35

久しぶりに会社の店舗が出店をするにあたり、出店候補地の土地の「土地評価額・公示価格」を調べることになりました。そこでお聞きします。 (1)インターネット (2)役所で調べることが出来ると聞きましたが、(1)と(2)に関してぜひ詳しくお教え下さいませ。当社はまだまだ歴史の浅い零細企業でして、こういったノウハウがまだ確立しておりません。どうぞお願いいたします。

dela
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賃貸・アパート
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noname#19073

2005/10/20 11:45 回答No.2

まずご質問中にある「土地評価額」というのは「固定資産税評価額」のことなのでしょうか？不明です。「地価公示」に関してはURLを添付致しますが、「路線価」のように多くの路線に対して設定されているものとは異なり一定の基準地に設けられている価格となりますので最寄りの基準点で用途その他類似する地点の評価をご参照ください。尚、冒頭のものが仮に「固定資産税評価額」だとした場合には基本的にはその固定資産の所有者でなければ閲覧や評価証明を取得したり出来ません。所有者の承諾が得られるのであれば所有者に取得して貰うか、もしくは委任状を貰って取得してください。所有者の承諾は得られないが概ねの数値を知りたいということでしたら、「地価公示」10、「路線価」8、「固定資産税評価額」が7という割合を基本とするような流れがありますので、地価公示や路線価を参照し、計算してみてください。路線価URL　　http://www.rosenka.nta.go.jp/ 尚、先程の7という割合は正確なものとは言い切れませんし、6.5位のこともあれば6位、又はその他の可能性もありますので、実際には評価証明などが取得できないとわからない、ということを付け加えておきます。