家の建築計画の進め方は？

質問

今すぐにというわけではありませんが、数年以内に家を新築したいと考えています。
小さいですが、土地はあります。（でも大きさはわかりません）
単純に何からすればよいのでしょうか？
妻は、いわゆるハウスメーカの平凡な家ではなく、床材や壁、窓、照明など
こだわった家にしたいようです。（細かい点にこだわりたいようです）
メーカーの展示会に行くと大抵自由設計できますという風に言われます。
ただ、聞いてみると選択ができるだけであって、自由設計とは
いえない感じです。
自分の思い通りの家を作りたいなら、設計士さんに頼むしかないのでしょうか？
（でもそうなると高そうですし、、、、）
一度メーカの人に、軽い気持ちで連絡先を教えてしまったところ、
頻繁に電話や郵便物が届くようになってしまって、（まったくそこで建てるつもりは
ないので）その対応にも疲れてしまうこともあり、見学会に行っても
深い話が出来ない状態です。
言葉足らずかもしれませんが、アドバイスお願いいたします。

回答No.2

alias3

お持ちの土地に建築したいのであれば土地面積と土地の用途地域を調べ、どの程度の延面積の家が建つかを掴んでください。
そしてあなたがたが必要とされる部屋数、それぞれの広さを考えて見ましょう。
両者を単純に比べるとまずは希望の間取り、広さの家がお持ちの土地に建つかどうか、ざっくりと分かるはずです。
当然、家には玄関もあればホール、廊下、トイレやUTLもあります。吹き抜けをつくりたいこともあるでしょう。
ですので、実際の間取りはご希望のものよりこじんまりする可能性が高いですが一応の目安にはなるはずです。
それを元にプロへ提案させれば良いと思います。
まずは決められた広さの中でどのような住まわれ方をしたいかラフスケッチしてみることです。
こだわりにこだわりぬいた案を持っていっても土地がそれを許容できなければ目も当てられません。
文面からは奥様のこだわりたい部分は内装がメインのように見えますがそれは設計では一番最後の工程です。
家を建てるのは、部屋の模様替えとはわけが違います。
奥様のお気持ちは良く分かりますが。。。

お礼

回答ありがとうございます。
＞土地面積と土地の用途地域を調べ
やはり、それが一番最初でしょうか。
それは自分でしらべられるものでしょうか？
妻とは、簡単な間取り図等を書いたりしていますが、
確かに、土地がそれを許容できなければ、目もあれられませんね。
できれば３階建てもいいかなと思っているのですが、
高さの制限もあると思いますし（地域によって）
値段も単純に３倍になるのでしょうか？（愚問ですいません）

＞内装は一番最後の工程
確かに、そうですね。どうしても外観（見た目）ばかり考えていた部分があると思います。