不動産の仲介業

質問

こんばんは！
私は、現在、機械関係の会社で営業アシスタントをしております。
以前から、不動産仲介営業に興味があり、転職を考えております。現在「宅建」勉強中です。
不動産は、とても大変な仕事であることは、認識しております。
不動産の仲介の営業とは、どのような仕事でしょうか？
どの仕事にも、良い点もあれば、悪い点もあります。
現在働いていらっしゃる方や、働いていた方などの生の意見が知りたいです。
また、女性などでも、活躍できる職場でしょうか？

回答No.1

montebianca · ベストアンサー

不動産の媒介をされている方と一緒に仕事をする機会の多い人間の意見です。

(1)媒介（仲介）は貴女もご存じのように宅建業法で手数料が決められており、苦労の割には決して高いものとは思えません。
今後も都心以外、地価の上昇は望めず、都心に自己物件を建て販売できるような（いわゆる「自ら販売」できる）大手以外は少々、しんどい気がします。

(2)男性が多い職場なので女性だと得をするケースも多いかと思います。但し、訳あり物件等では「押し」が聞かないということもあるでしょう。

(3)宅建主任者資格試験は基礎的法律を網羅しているので大学の法学部あたりで学生に受験させているとこもあるようです。大阪市の助役をされている大平光代氏も最初に受験しているように、努力すれば取得できる資格ゆえ、合格者は全国に２～３０万人いるとか聞いたこともあります。（ご存じのように宅建主任になると５年ごとの更新経費がかかるので合格だけで止めている）

あくまでも、外から一部だけ見ている者の感想です。
受験頑張ってください。

お礼

詳しい回答ありがとうございます。
大変参考になります。
確かに、宅建を勉強していたときに、
仲介手数料が決まっているので、デベロッパーなどに比べると儲けは少ないのでは？と気になっておりました。

ちなみに、よく仲介手数料無料という不動産屋がありますが、儲けはどこでまかなっているのでしょうか？

回答No.4

natto5338

私自身は不動産の仲介営業はしたことはありませんが、
仕事柄、そういった方達に関わる機会が多いので良かったら、参考にどうぞ！

私の知っている範囲で言えば、他の営業に比べ、不動産
営業は女性の方がたくさん働いていますよ。

私の会社と取引のある不動産業者の女性の営業の人の中
には役職付きの方も珍しくありませんし、中には営業所長を
やっている人も知っていますよ。
なので、個人的は女性でも、かなり活躍できる職場なの
ではないかな？と思います。

あと転職するなら、宅建もですが、お客様に物件を見せて
回る際は、車での案内になる場合もあるでしょうから、
運転免許も持っておいたほうが良いかもしれませんね。
（既に取得済みだったら失礼。）
うちにくる仲介業者さんは、みんな車で物件を案内して
回っていますよ。

それから、悪い点という訳ではありませんが、やはり
営業ですから、会社によってはノルマが厳しいところも
あります。
（まあ営業職ですから、ある程度のノルマは致し方ない
部分ではありますけどね。）

あと私の知っている営業の人は、お客様の都合を優先して
物件を案内して回っていたので、残業とか休日出勤も
（いつもではないみたいでしたが・・・）していましたね。

私としては不動産業は、生活に欠かせない「衣食住」の
住に関わる仕事ですし、大変だけど、やりがいもあり、
また面白い仕事だと思いますよ。

お礼

なるほど！女性も活躍している職種なんですね☆
安心しました。
ノルマという、厳しい点もありますね～
事務職とは違った、辛さがありそうですね。
でも、やりがいが感じられる事にすごく惹かれます☆
どの職種も、良い点悪い点がありますので、
しっかり何をしたいかを考えて、仕事探しをしたいと思います。回答ありがとうございました。

回答No.3

shigotohima

知人が分譲マンションの営業をしていますが毎日帰宅が日が変わってから、また土日はほとんど休みがとれません（水曜が定休日）。バブル時に話題になり、のち破綻した○京などは社内で鉄拳制裁が日常お子縄得ていたようです（現在はわかりません）。

ひとこと「不動産仲介」といっても扱うものが分譲マンション、賃貸、一軒家、法人向けなどモノが違えば営業の形態がかなり異なります。また最近出てきたウイークリーの賃貸物件（レ○パレ○など）はほとんど現地に行かず、事務所内での営業のケースがほとんどです（法人担当になればまた異なりますが）。

いずれにしても宅建を持っていればかなり転職には有利なようなので強い意思があるならチャレンジするのもいいかもしれません。ただ女性の外回り営業は非常に珍しい業界かと思います。

お礼

なるほど、不動産仲介でも、いろいろ違ってくるのですね。
学生時代に、派遣で某仲介会社のチラシ配りをしたときに、そこの会社の人が給料を労働時間で割ると、時給300円だと、言っておりました。
会社によって、雇用形態がひどい所もあるようですね。
どこの町にも店舗を構えているような、大きな会社でしたら、ひどい雇用形態のところは少ないのでしょうか？
私事ですが、今の会社では、毎日終電で帰り、
給料なども、びっくりするほど少なく、労基に違反しております。沢山仕事をする事は、苦ではないのですが、入社のときの条件とかなり違っていて、少しトラウマになっています。今度、会社ではある程度しっかりした福利厚生の会社に行きたいと思っております。

回答No.2

daizen

私の息子が買った土地は、不動産会社の年配の女性の社員の仲介で買いました。

土地の話し以上に、お互いのリアルな生活実態の話しや、世間のいろいろなな人の不動産購入売買の事例話しが出来て、それらを加味して土地を選ぶ事が出来たように思います。

女性ならではのことと思います。

お客さんも、男性営業員に押し切られるような心配はないので、気軽にいろいろと質問できるので安心です。

ですから男性と張り合うのではなく、女性特有の生活感覚を生かして、自然にお客さんの懐に入り込めるような人であれば向いていると思います。

近くに女性が社長の不動産会社もあります。

ですから女性特有の持ち味を生かして、キャリアを積んで行けば、やり甲斐のある仕事だと思います。

勿論これは何の営業職でも言えることかもしれませんが。

仲介とは売買の仲立ちをすることですが、不動産の仲介でも同じ意味でしょう。

以上、実務をやっている側の意見ではなく、買った側の単なる一経験の話しで申し訳ありませんでした。

お礼

女性の活躍できる職種なんですね。
土地や家など、高額のものを扱う点で、
女性は男性に比べて、信用されなかったりするのではないかと思っていました。
私も、信頼されるような営業ができる様になりたいです（＾▽＾）貴重な意見ありがとうございました。