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最上階の部屋数だけ少ないマンション
shimazou_009の回答
周辺の採光や通風等を確保する為に限度が定められていて、各種の斜線制限により建築ができない事が考えられます。 今は天空率という概念が出てきましたので、昔よりは四角い建物が増えていくはずです。 その他にも容積率が上限を超えないように、床面積を減らす為に削る事もあります。 日照権というのは日影制限で、影を落としていい時間に制限があります。 斜線制限とは、日影を一定面積に納める考え方。 ある点からの角度又は高さと角度の内側にしか建築ができない様にします。 天空率とは、ある点の明るさを一定以上確保する考え方。 光の回折や空気中の反射光も考慮できる様になりました。 日照権って民法で守られている程度かと思ったら、憲法で守られているんですね。 建築基準法で、太刀打ちできないわけだ。
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＞容積率が上限を超えないように、床面積を減らす為に削る事もあります。 ありがとうございました。目からウロコです。 調べたのですが・・・自宅・賃貸マンションは戦時中に爆撃にあい、できた穴が池となってレンコン畑→公園→電機部品の工場（１階建て）→現在のマンション、となったようです。 前に建っていた工場が低層物件なのでこのご回答に間違いないです。 スッキリ