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築30年の上物をリフォーム
kanukiの回答
中古住宅は「まずは安全」でいきましょう。 住宅を含めた法令での構造の大改正があったのが昭和５６年、それ以前は適法でも強度上の問題があることを念頭にしてください。 リフォームの詳細の前に、内覧会では、外回りをぐるりと１周して基礎にひび割れがないか確認しましょう。 髪の毛以上のひび割れがあれば、基礎からの改修も検討する必要があるかもしれません。 ちなみに、住宅地の地盤調査はつい近年から行われているもので、当時では適法ですが地盤に合わない鉄筋のないコンクリート造の基礎も数多く建設されています。 できれば工務店でも建築士事務所でも、相談できる住宅に詳しい建築士とともにチェックすることが最善であることはいうまでもありません。
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